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||马尼拉房源||双塔式建筑,全景户型,5星级酒店装修|半岛壹号

2020-01-141510次阅读


半岛壹号


CIRCULO VERDE VILLA

||马尼拉房源||双塔式建筑,全景户型,5星级酒店装修|半岛壹号 - 得居房产资讯

  • 房源特色: 自住房 投资房 双塔式

  • 房源户型:单间 一室一厅  两室一厅 

  • 物业类型:5星级酒店公寓

  • 装修情况:5星级酒店装修

  • 房源位置:菲律宾-马尼拉-奥提加斯#70 Calle Industria,Brgy,Bagumbayan,Quezon City

  • 开发商:ORTIGAS & COMPANY(奥提加斯集团)

  • 占地面积:13229平方米

  • 产权面积:21-51平方米(不带花园),30-68平方米(1楼带花园)

  • 产权:永久产权

  • 交房时间:现房

  • 托管方:第三方包租

  • 总价:370—939.7万比索(约人民币50.6--128.6万)

  • 单位面积单价:18.21万比索/平方米(约2.49万人民币/平方米) 

  • 首次付款比例:100%

  • 年投资收益:20%

  • 年房价涨幅:12%

  • 年租金收益:8%

  • 总楼层:43层(无4层,13层) 

  • 总单位:327户

  • 停车位:165

  • 绿化率:70%

  • 容积率:3.0


--推荐理由--

1.

开发商

半岛壹号

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CIRCULO VERDE VILLA

ORTIGAS COMPANY,公司成立于1931年,拥有多年的房地产开发、建设经验,是菲律宾房地产领域的领导者之一。是整个菲律宾仅次于Ayala的第二大开发商,但是土地储备量却是最大的,未来的潜力不可估量。

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其开发的项目主要遍布在ORTIGAS区域,在ORTIGAS区域内的高端别墅群项目均为该公司开发。主要开发商业综合体及别墅项目,针对本地高端客户群体,建筑品质和菲律宾知名开发商之一Ayala的Alveo品牌相当,并且 Ayala、Sm集团均已入股,是其大股东之一。


2.项目位置

半岛壹号

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CIRCULO VERDE VILLA

半岛壹号(CIRCULO VERDE ONE)项目位于菲律宾马尼拉(Manila)三大CBD之一奥提加斯(ORTIGAS),而开发商也是选择了Ortigas片区内环境最佳、最宜居的地段,建设该地区的首个大型社区,作为区域的示范开发项目。

||马尼拉房源||双塔式建筑,全景户型,5星级酒店装修|半岛壹号 - 得居房产资讯项目所在地景观开阔,周边无大型建筑物阻挡视野。三条水系环绕,自然景观佳,安静,私密性好。同时距离Eastwood商务区仅1公里,步行15分钟可达,可谓离尘不离世。


3.周边配套

半岛壹号

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CIRCULO VERDE VILLA


⭐距离ORTIGAS区域核心商业中心之一EASTWOOD(伊斯特伍德)-1KM 
⭐距离美国最大的银行之一Citibank,N.A.(花旗银行)-1KM
⭐距离当地热门休闲公园Daza Park(达扎公园)-2.5KM
⭐距离当地高端休闲娱乐场所Camp Aguinaldo Golf Course(阿吉纳尔多高尔夫球场)-3.2KM
⭐距离ORTIGAS CENTER(奥提加斯中心)- 3KM
⭐距离拥有“菲律宾之星”的美誉的The Medical City Hospital(医疗城市医院)-2.4KM
⭐距离菲律宾人民革命标记性建筑EDSA Shrine(EDSA神殿)-3.4KM
⭐距离国际知名五星级酒店Crowne Plaza Manila Galleria(马尼拉皇冠假日酒店)- 3.25KM

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⭐距离菲律宾最大的购物中心MEGAMALL(美加购物广场)-3.9KM

⭐距离国际知名五星级酒店Edsa Shangri-La, Manila(马尼拉艾莎香格里拉大酒店)-4.1KM

⭐距离ORTIGAS地区著名私立大学University of Asia and the Pacific(亚太平洋大学)-3.8KM

⭐距离马尼拉地区唯一提供国际服务的机场Paliparang Pandaigdig ng Ninoy Aquino(尼诺伊阿基诺国际机场)-18.7KM


4.

配套设施

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CIRCULO VERDE VILLA

配套:运动公园、赛车公园、越野车训练场、游泳池、网球场、篮球场、排球场、健身房、酷跑学校儿童游乐场、空中花园、游泳池、多功能厅、宠物公园、跑道、购物街

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户型推荐:

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室内图:

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楼面平面图:

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投资分析:

1. 3年包租托管,第1年6%的租金回报率,第2年7%的租金回报,第3年8%的租金回报。(第1年租金用来抵扣房款)(车位也包租,与公寓相同);

2. 物业管理费:93比索/平方米/月(约人民币12.7元/平方米/月);

3. 停车位管理费:500比索/辆/月(约人民币68.4元/辆/月);

4. 买房税费:总价的4.5%;

5. 房地产税:0.3%/年(免交第一年房地产税);

6. 不动产税:约0.3%/年。



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