重大突发, 中国富豪刚刚以20亿买下伦敦超级豪宅, 破历史纪录

有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥，正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅，价格在2亿-2.1亿英镑之间(约20亿人民币)。该交易成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。也是该中国富商在鲍里斯首相带领保守党以绝对多数当选以来，在伦敦收购的第二笔大型项目。

破纪录的伦敦豪宅

张松桥私人办公室称这栋建筑为“大型白色粉刷私人宫殿”。建筑位于骑士桥Kensington Gardens南部，建于1830年代，共七层，居住面积比美式橄榄球场略大，约62,000平方英尺(5,760平方米)，包括豪华行政套房、20间卧室、泳池、私人健康理疗、健身房、多车位地下车库、多部电梯和侧翼员工住房，68扇窗可享公园美景。室内装潢由Alberto Pinto操刀。最初是四栋家庭住宅，1980年被改造成一整栋意大利私人宫殿建筑。

前房主包括两度任黎巴嫩总理的亿万富商Rafic Hariri，以及曾经的沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。沙特王储去世至今，房产一直空置，曾以3亿英镑的价格挂牌待售。期间拍卖了房产内部分物品，包括华丽吊灯，镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

目前英国最贵房产记录保持者是Henley-on-Thames的乡村豪宅Park Place，2011年由流亡的俄罗斯富豪Andrey Borodin以1.4亿镑收购。2019年，美国对冲基金亿万富翁Ken Griffin曾斥资9500万镑买下了白金汉宫视野范围内的二级保护乔治亚时期建筑。

按照计划，中渝置地和Meyer Bergman通过成立50:50合资企业，共同投资约4亿英镑。同时美国私募机构Apollo将提供约8.50亿英镑的信贷，按规划开发Whiteleys中心这个包括住宅、零售、酒店以及休闲及相关用途的大型综合项目。

据《英国房产周刊》获悉，中渝置地从2019年6月份就开始初步确定投资该项目，但迟迟未最终决定。直到英国12月12日大选结果明确后的整整一周后，才正式确定该巨额项目投资。明确表明对最新大选结果和后脱欧时代英伦房地产市场的巨大信心。 

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【中渝置地，沃达丰总部大厦】2017年1月27日，中渝置地以2.92亿英镑买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦(One Kingdom Street)。此次收购的大厦紧邻伦敦市中心帕丁顿火车站，年租金回报为4.89%，租户还包括Shire, Mysis和 Statoil。

图说：伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦

【中渝置地，Leadenhall大厦】2017年5月27日，中渝置地正式完成了对伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦的收购，最终成交价位11.5亿英镑。Leadenhall大厦位于伦敦金融城核心位置，地址是122 Leadenhall Street。