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【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10%

2020-01-081079次阅读

今天蒋叔给大家介绍的双湖府公寓作为伦敦地区的明星楼盘,已成为耸立在北伦敦的标杆建筑,这里不仅沿袭了英国的繁华时尚,也占尽了北区特有的自然景致

【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯

 双湖府公寓地图位置


 

哈廷顿公寓概述


「双湖府公寓」该项目由英国老牌开发商Berkeley倾力打造,Berkeley Group(伯克利集团)是英国最具声誉的住宅项目开发商。项目共8期,预计总共将建造5517套公寓,提供多种户型选择,从一房到三房的现代豪华公寓。所有公寓单元均为精装修,高档厨卫设备齐全。

【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯
夜景中的双湖府公寓

坐落于伦敦核心北二区,英国英格兰大伦敦内伦敦的自治市,人口约28万,面积19.06平方公里。ONS数据显示34%以上搬入哈克尼地区的人们来自肯辛顿、切尔西、威斯敏斯特、汉姆史密斯、富勒姆等区域


【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯

房型图

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 一居室 52㎡

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 二居室 79㎡

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 三居室 112㎡

预计交房时间2021年Q3~Q4  产权类型999



地理位置&投资价值

「双湖府公寓」迷人的公园,繁忙的交通中心,著名的时尚街区加上成功打造的新潮歌剧院组成了芬斯伯里公园(Finsbury Park)区令人瞩目的特色。芬斯伯里公园(Finsbury Park) 位于北伦敦二区,隶属于哈灵基区(Harringay)。哈廷顿公寓占地64亩,却拥有14英亩的风景花园和绿地,项目独占伦敦市中心不可复制的南向两大湖泊,外号“眼镜湖”,堪称是自然的馈赠

【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯 双湖府公寓附近的绝美景观

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 双湖府公寓被森林包围

【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯

 双湖府公寓Google Map中

眼镜湖东西两水库共占地42英亩,东边是湿地自然保护区,西边是对公众开放的航行水域,整个自然生态区是64英亩,相当于超过384亩的占地面积,俯视42英亩的开阔水境是什么体验?双湖府公寓给出了答复。

【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯 双湖府公寓周边

当地地产中介工作人员Tim Morris说道,近几年该地区的涨幅巨大。这一地区交通便利,越来越多的人开始选择一个适合生活的地区但又不远离伦敦,这里便是最好的选择。

哈克尼区(Hackney)向来是科技新贵首选的居住区域之一,过去20年,房价上涨Hackney的租金和房价处于飙升状态,上涨幅度超过750%。作为伦敦城市改造升级的主要区域之一,Woodberry Down政府极为重视,整个地区充满了全新的生命力。

【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯项目租金回报率高,租客稳定,原因在于周边同类型高级公寓非常缺乏。一房租金约1,600-1,700英镑;二房租金约2,000-2,100英镑,租金回报率更是达到了4-5%,超过了伦敦的平均水平。
【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯▲双湖府公寓附近的绝美景观

这里还有一部分政府补贴住房,但到2031年计划移除2000套补贴住房,新建5500套新房, 其中59%将私有化。


便捷的交通优势


「双湖府公寓」位于伦敦轨道交通2区,紧靠Manor House Station和Finsbury Park Station,可联结Piccadilly Line、Victoria Line以及Overground三条重要轨道交通路线,轻松高效通勤科技城、两大金融城及市中心。

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从项目出发,步行4min即可到达Manor House地铁站,乘坐地铁8min到达著名的King Cross(国王十字区站),20min到达伦敦金融城,交通极其便利。 

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(*乘地铁到各地标所需时间)


Woodberry Down交通


双湖府公寓出发,交通究竟多方便:

步行:
4分钟-ManorHouse地铁站
7分钟-Stamford Hill地上铁路站
10分钟-Sainsbury超市
18分钟-伦敦商学院
地铁:
8分钟-国王十字车站
15分钟-尤思顿车站 
15分钟-考文特花园 
15分钟-维多利亚火车站
15分钟-牛津街 
20分钟-莱斯特广场(中国城)
20分钟-威斯敏斯特(大本钟)
20分钟-骑士桥 (哈罗德百货)
值得一提的是项目东北部将设立的纵贯城铁(crossrail 2)站点Seven Sisters。届时,通勤时间将缩短1/2-1/3,沿线房价也会有不同程度增幅


教育&资源


「双湖府公寓」是优质“学区房”的典范。所在的Hackney区是伦敦最好的学区之一,众多评级“Outstanding杰出”的小学和中学、以高等学府分布在项目周围,这里拥有让人羡慕的教育资源。在国外“以房养学”(即在国外买房或投资提供给孩子上学的现象)不断突出的今天,该区域的优质的学区房是众多国外投资者关注的重要原因。


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现区内有12幼儿园&托儿所,52所公立小学,16公立中学,28所私立学校以及4所特殊学校,该区各学校在华人学生中尤其受到欢迎。大学方面,区域内更是名校云集,并且搭乘地铁非常方便。

附近中小学


小学(ofsted评鉴优异

Woodberry Down Community Primary School---步行约9分钟

✦Sir Thomas Abney School---步行约7分钟

✦Grazebrook Primary School---步行约5分钟

中学 (OFSTED评鉴优异)
✦Skinners Academy---步行约9分钟

✦Our Ladys Convent Roman Catholic High School---步行约5分钟

✦Gladesmore Community School---步行约10分钟


-前往各大高校所需时长-
  • 10 分钟—伦敦艺术大学中央圣马丁学院


  • 12分钟—伦敦大学学院

  • 12分钟—伦敦大学亚非学院

  • 15 分钟—伦敦政治经济学院

  • 15分钟伦敦大学国王学院

  • 17分钟威斯敏斯特大学

  • 17 分钟伦敦城市大学

  • 25分钟帝国理工学院

  • 26分钟伦敦都会大学

  • 28 分钟玛丽皇后大学

  • 28 分钟伦敦南岸大学

鉴于北伦敦尚佳的区域优势、学区资源和天然风景带等众多优势,重磅打造的双湖府公寓是不可多得的房产投资项目。有趣的是,最近李嘉诚耗资429亿港币购买了英国最大的酒吧运营商Greene King PIC,是脱欧敏感时期在英最大的一笔投资,再次验证了英镑下跌给海外投资者所创造的吸引力极具爆点的双湖府公寓项目又将如何,答案已然揭晓!

娱乐&周边

「双湖府公寓」毗邻繁华并与自然美景相伴,为住户打造了一个远离城市喧嚣的幽静居所。公寓正对着北伦敦的自然保护区Woodberry Wetlands)和两大人工湖,因人工湖分布东西两侧,形式一副眼镜,住户也戏称之为“眼镜湖”。而西边湖区作为帆船俱乐部的活动区域,经常举办各种水上运动项目,堪称水上运动爱好者的“天堂”。东边湖区则与自然保护区相连,让住户尽享与大自然亲密接触的美好时光。

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而项目周边的芬斯百瑞公园(Finsbury Park)和克利索尔德公园(Clissold Park),均成为附近居民户外休闲和运动的最佳天然场地。

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自然保护区Woodberry Wetlands

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眼镜湖帆船比赛


配套设施


「双湖府公寓」项目配套有医疗中心、超市、酒吧、咖啡厅、私人影院、商务套房、健身中心等高端生活配置,采用24小时的酒店式物业管理
【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯24小时礼宾式服务

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社区内的游泳池

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高雅的休息区

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健身房



室内装修鉴赏


室内装修风格多变,设计上精致考究,充分讲究实用性,塑造出不同的摩登时尚的灵动空间。【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯【Woodberry北二区】双湖府公寓,稀缺湖景房,大面积绿化公园和3分钟步行地铁站,55万镑起,首付10% - 得居房产资讯室内装修实景
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室外观景阳台



英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。




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