||曼谷房源||橙/蓝线双轨交汇，奢华优雅英式风格|Supalai Wellington2

房源概述：黄金地段 奢华优雅英式风格

房源特色：自住房 投资房

房源户型：1房 2房 3房 4房

物业类型：公寓

装修情况：精装修

房源位置：Thiam Ruam Mit Rd（韩国大使馆对面）

开发商：Supalai

占地面积：一期：27440平方米

              二期：20362.8平方米

产权面积：一期：47-78平方米

              二期：42平方米

产权：永久产权

交房时间：现房

托管方：第三方托管

总价：334.5-2273.5万泰铢（约79.64-541.31万人民币）

单位面积单价：8.58万泰铢/平方米（约2.04万人民币/平方米）

首次付款比例：30%

年投资收益：15%

年房价涨幅：10%

年租金收益：5%

总单位：一期：1002户

           二期：1092户

总楼层：一期：19层

           二期：14层

Supalai是泰国排名前三的房地产上市企业，1989年成立，1993年上市，项目遍及全泰国，并涉及别墅、 酒店，度假村等高端项目。

在28年的发展历程中Supalai建成了超过100个高品质地产项目，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。

Supalai Wellington，是由泰国知名上市企业，全泰国前三大开发商之一Supalai打造的英式现代豪华公寓，临近MRT泰国文化中心，处在曼谷的黄金地段。

双轨交汇：

换乘之王-------蓝色线，2020年实现闭环，乘坐蓝色线可以换乘绝大部分的地铁线，通达全城。

横向动脉-------橙色线，2022年全线贯通，曼谷东西两边双向联动，快速到达SIam中心。

毗邻商务商业区：

拉玛九：以最受泰国民众爱戴的国王拉玛九世命名，双轨交汇地带，已成为东南亚时尚商务区。华为、联合利华东南总部、曼谷数码城、AIA五星写字楼纷纷坐落于此。距离一站地铁。

拉差达大道：全球游客必打卡的火车夜市，尚泰商场，The Street商场、Big C、Home pro等众多类型生活配套纷纷集中于此。繁华便捷的商圈，拉动大量住房需求，市场火爆。

与文化中心做邻居：泰国文化中心，聚焦泰国艺术、文化留存以及公众教育，内有演播大厅、文化展厅，承办艺术表演、国际会议。（距离400m）

泰国中国文化中心，是中国在东南亚地区设立的首个中国文化中心。（距离600m）

安家大使馆对面：距离韩国驻泰大使馆100m，中国驻泰大使馆2000m

环绕顶级教育资源：周边顶级学校众多，有KIS国际学校、新加坡国际学校、丽晶国际学校、泰国商会大学、蓝甘恒大学、丽晶国际大学、诗纳卡琳威洛大学。

KIS国际学校——全球连锁国际学校，国际通用Ib课程教育体系，全曼谷排名前3（距离800m）

新加坡国际学校——中英双语式培养，英制A Lever课程体系， 泰国首家新加坡国际学校（距离2000m）

配套：臭氧净化健康泳池（50米长）/健身房/桌球室/桑拿室/儿童乐园/图书室/影剧院/壁球室等

电影院

花园

会客厅

健身房

棋牌室

入口

图书室

户型推荐：

1期

2期

室内图：

楼层平面图：

1期

2期

投资分析

1. 物业费：36泰铢/平方米/月（约8.57/平方米/月）

2. 维修基金：360泰铢/平方米（约85.71人民币/平方米）

购买流程

一期：

1. 定金：10万泰铢（约2.38万人民币）

2. 首付：30%（定房1个月内）

3. 尾款：定房3个月内支付

4. 交房：付完尾款30天内过户交房

二期：

1. 定金：10万泰铢（约2.38万人民币）

2. 签约款：30%（定房1个月内）

3. 尾款：定房2个月内支付

4. 交房：付完尾款30天内过户交房