短短一周完成11笔交易，全球投资者狂买340亿英国房产，这对海外投资者意味着什么？

2019-12-261574次阅读

短短一周完成11笔交易，全球投资者狂买340亿英国房产，这对海外投资者意味着什么？ - 得居房产资讯

高端市场自2014年以来一直在放缓，部分原因是印花税的变化，但自2016年英国公投以来，该市场面临着英国退欧和政治不确定性带来的进一步压力。鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)在大选中获胜后，数百万英镑的房屋销售出现反弹。

◆ 超过18亿英镑的圣诞节购物活动

高净值人士都想在伦敦布局房产，就是看重这里房产保值增值的能力，特别是现在政治环境趋于稳定，往后的不确定性会越来越少，房地产的走向也会越来越稳定，想要投资的朋友们可要把握时机啦。

◆ 保守党获胜后，英国高端房地产的销售出现反弹

鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)在大选中获胜后，伦敦高端房地产经纪人报告称，数百万英镑的房屋销售出现反弹。

买卖经纪人表示，在保守党的决定性胜利提供了政治明确性之后，购房者承诺购买价值高达5000万英镑的房屋。

Mayfair豪华海鲜餐厅Scott’s大摆保守党庆功宴

“超级豪宅”(super prime)在切尔西(chelsea)的购房代理罗伯特•贝利(Robert Bailey)表示，一位美国客户正在推进5000万英镑的购房计划，一位瑞士购房者正在推进2000万英镑的购房计划。

买方机构Black Brick的创始人卡米拉•戴尔(Camilla Dell)表示，她的许多客户一直等到投票结束后才交换合同，其中一位客户在圣约翰伍德(St John s Wood)购买了一套价值380万英镑的新公寓。她表示，公司计划中的5000万英镑购房资金，大部分将很快到位。

“他们都想参与交易，而不仅仅是因为潜在的印花税变动。一个更有信心的市场会让卖家更看好。

Glentree International董事总经理特雷弗•亚伯拉索恩(Trevor Abrahmsohn)表示，一名亚洲买家上周五承诺购买一套价值2800万英镑的住宅，另一名买家承诺购买一套价值500万英镑的住宅。

◆ 海外买家希望在强制执行印花税之前购买

高端市场自2014年以来一直在放缓，部分原因是印花税的变化，但自2016年英国公投以来，该市场面临着英国退欧和政治不确定性带来的进一步压力。

购买机构Property Vision的合伙人罗里•斯卡里斯布里克(Roarie Scarisbrick)表示:“大部分投资者都推迟了合同的交易，直到大选结果出来。”我甚至听说过一些带有“科尔宾条款”的交易，如果工党胜利，这些合同可能会被撤销……”

买方代理亨利•普赖尔(Henry Pryor)表示:“购房热潮将主要取决于外国买家，他们希望先于3%(印花税附加税)的引入……如果你花了6000万英镑，那么你就会想要开始行动了。”

去年11月，英国保守党(Conservatives)承诺，如果海外买家在英国买房，将额外收取购房价格3%的印花税。这将对现有的购买第二套和更多套住房的买家增加3%的附加费。

所以，有很多海外买家想要抓住这个最后的政策窗口期，在政策强制执行前尽快完成交易。

◆ 对于投资人来说

一定要多分析市场形势，合理抓住机遇，随着市场的变动调整自己的步伐。

由于英国拥有较高的国际地位，成熟的市场环境，健全的法律制度，以及吸引全世界人才的优质资源，尽管英国近年来存在着一定的政治不确定性，房地产市场的内在优势不会改变！

长期来看，英国房地产仍然具备较强的吸引力，这也是为何很多高净值人士都想在伦敦布局房产的原因，他们就是看重这里房产保值增值的能力，以及未来发展的潜力。