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95%以上的日本留学生都对这条地铁线耳熟能详！横向贯穿东京的它究竟有何魅力？

2019-12-261599次阅读


在房地产投资界，有一条最简单、最省心但却也是最直观的买房攻略，那就是跟着地铁线选址！各国同理，距离最近地铁站的步行距离，也一直是日本租客选房、日本人买房时非常重要的考量标准。

 

对于租客来说，住在这里节省时间成本、生活便利。哪怕车站步行10分钟以内的房子普遍贵一些，还是会有很多租客争先抢购。对于投资者来说，如果购置离车站近的房产，房价会更有保障，未来即使是再出售也很难有损失。

 

但东京的轨道交通那么多，除了大家熟知的山手线，还有哪些站线是投资宝地呢？今天我们来看一下「东京地铁东西线」。


95%以上的日本留学生都对这条地铁线耳熟能详！横向贯穿东京的它究竟有何魅力？ - 得居房产资讯


说到东京的地下铁，东西线一定是不可或缺的一条线路。东西线（とうざいせん）是东京的地下铁路线之一，由东京地下铁公司经营。车体、路线图和转乘资讯使用的路线颜色为天蓝色，路线记号为T。
 
顾名思义，这是一条贯穿东京都东部和西部地区的一条线路。路线自东京都中野区的“中野站”到大手町站，连接至千叶县船桥市的“西船桥站”。这也是东京地下铁第一条进入东京都以外地区的地下铁线路（千叶）。
95%以上的日本留学生都对这条地铁线耳熟能详！横向贯穿东京的它究竟有何魅力？ - 得居房产资讯
从线路最西面的中野站可以止直通JR中央线的三鹰站。列车在经过中野站后，驶入JR中央缓行线。在线路最东面的西船桥站可以直通JR总武线的津田沼站（仅高峰时段）以及东叶高速线的东叶胜田台站（全天）。
 
往市中心走，东西线连接到大手町和日本桥的方向。对于普通的上班族来说，哪怕住在线路最东面的西船桥站，到市中心的大手町站也仅仅需要32分钟左右，通勤非常便利。

这条线路全长30.8km，能够换乘除了副都心线以外的东京地下铁全部线路！如果算上直通运行的线路，从西边的三鹰到东边的东叶津田沼，全程有48km，承载了东京绝大部分东西向的乘客客流。
 


而对于学生党来说，东西线涵盖了日本著名的“学生区”高田马场。从高田马场站下车，步行5分钟就可到达日本顶尖的私立院校早稻田大学。附近遍布着日本皇家大学学习院大学、学习院女子大学、日本女子大学、东京富士大学等高校，各类专科和语言学校云集。学生的密集程度可想而知。
 
也正因此，东西线从开通至今客流量一直很大。根据日本国土交通省数据显示，高峰时段（7：50-8：50）东西线拥堵率最严重的是木场和门前仲町之间，拥堵率为199％，乘客多为上班族。其次是在高田马场和早稻田之间的部分，高峰时段（8：00-09：00）以学生为主，拥堵率为126％。
 
暖灯君注：在199％的拥堵率面前，乘客们只有勉勉强强使用一个智能手机的小空间。
 
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但是，尽管客流量如此之大，拥堵率如此之高，仍有高达86%的租客表示：“我想要继续住在这里，上班/上学/日常生活都很方便，很难找到比这里更合适的地方了。”
 

东西线热门车站


东西线的魅力可不仅仅是通勤/上学方便这一点，沿线的生活环境、周边景点也很具备吸引力。
 
位于市中心的日本桥站是东京有名的高端商务区。日本银行、东京证券交易所、各大证券公司总部均位于该上去拿。日本桥类似于上海的陆家嘴，一等一地段。


而神乐坂位于不夜之城的新宿区，是指早稻田大街的东段至外堀大街之间长约一公里的坡道。这里虽然离市中心很近，却难能可贵的保留着江户时代的风情，街道风格融古代与现代为一体，走进任何一条巷子都可能发现隐藏着的小惊喜。

日本文豪夏目漱石、尾崎红叶、泉镜花都曾在此长期居住。
 
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门前仲町站同样是一处充溢着江户时代怀旧情绪的街区。门前仲町有两个历史悠久的神社：富冈八幡宫及深川不动堂。富冈八幡宫为东京最大的八幡宫，八月举行的祭礼「深川八幡祭」是江户三大祭之一。

深川不动堂于1703年兴建，极具历史价值。两家神社于日本有一定的地位，游客络绎不绝。町内还有很多大规模商业设施，地区的商店街也很活跃。这里会被日本人通称“门仲”、“仲町”。

暖灯君在门前仲町站附近也有一栋楼出售。离地铁站步行仅需180米，面朝主干道大街，是此处重要的商业大楼之一。

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中野站则是JR中央线、总武线的换乘站，对于想去新宿和三鹰方向的乘客很方便。并且车站周围商店街云集，商业设施便利性高。
 
葛西站、西葛西站附近有著名的葛西临海公园、江户川区自然动物园，是一个热闹的街区，非常适合有小孩的家庭。并且，“西葛西”站前除了有丰富的商业设施外，还聚集了江户川区的体育中心、图书馆等生活中不可或缺的基础设施！
 
另外，离竹桥站最近的还有东京国立近代美术馆等人气文化设施。

东西线公寓均价


最最重要的是，东西线沿线虽然人流超旺盛，但房屋价格却相较“实惠”。

根据东京Kantei数据库中东京首都圈二手公寓（家庭）的理想售价为基础计算得出，东西线每坪（1坪约等于3.3平方米）的平均价格为204万日元，平均房龄为28.2年。截取一部分给大家参考：
 
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