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高处不胜寒?别吃不到葡萄就说葡萄酸,住不到高处就说高处冷

2019-12-111471次阅读

在我们的认知里,别墅是财富的一种象征。国内的富人更喜欢住独栋的别墅,清净、独立,又有脚踏实地的安全感。但日本人不同,日本的独立屋(一户建)一般只是中产的象征,富人最爱住的其实是塔楼( Tower Mansion)。

 
“塔楼”顾名思义,是一种高层公寓,也是高级公寓。日本普通民众也喜欢住在公寓楼的顶层或上层,更遑论一掷千金的富豪们。此类房源比较稀有,有时候新建塔楼开售时需要通过摇号购买。这种大楼的配备设施服务非常完善。通常设有健身房、桑拿房、儿童游乐区、高级会所、超市等,有的甚至还有电影院,为住户提供优质服务。条件好的塔楼提供的服务基本与高级酒店无异。
 
塔楼最大的优势是楼层高,视野好,一般在20-50层。有些塔楼高度真的跟塔比肩。例如东京都港区六本木的塔楼ROPPONGI HILLS RESIDENCE,毗邻六本木Hills,东京塔也在不远处。六本木Hills高238米,是港区乃至整个东京的一个地标性建筑。东京塔更不用多说,是东京的一大标志。可见该塔楼的位置有多么得天独厚。

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我们走近一点可以看到,塔楼大概到六本木Hills三分之二的高度位置,与周围其他建筑有着明显的差距。

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再来近距离看看大楼外观,不仅会让你的脖子发酸,也会让你心里一酸。

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试问谁不想住在这样的房子里?
 
那么问题来了,这栋楼买一套房子需要多少钱呢?位于26层的一套3LDK( 即3间卧室+客厅+厨房餐厅+卫生间等)公寓现在售价是45980万日元,也就2798万元人民币吧。当然只有这些还不够,每个月修缮管理费就要花费7000多元人民币。住在这样的房子里,不仅每天都可以看到东京都市的繁华景象,一览众山小。而且也能听到金钱“哗哗哗”流淌的声音。

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即便是同一栋楼里的公寓价格也是层级分明,楼层越高房价越贵。一般在公寓条件相同情况下,楼层数每升高一层价格就会高出1-2%,资产价值也会随之升高。上面这栋楼地上一共是43层,26层的一套公寓价值2700多万人民币,上面的价格可想而知了。

 
不过这并不难理解,很多日本人都梦想“总有一天我会在市中心的大厦楼顶购买住宅”。在日剧中,塔楼也总会给人一种很“高级”的感觉。住在塔楼顶端的人一定会有一种站在金字塔顶端的感觉。
 
在日本,塔楼是众多成功人士、明星名流居住首选。近年,部分准备去日本长居的中国投资人,也将塔楼作为在日本的第一个家。要看就要看最好的风景。
 
日本的超高层时代即将来临。单看东京,伴随着2020年东京奥运会,东京23区的城市再开发计划正在火热进行中。其中要数东京站周边(丸之内、大手町、八重洲、日本桥)和虎之门、赤坂、神谷町周边的开发项目最为密集,竣工后这两个区域将会成为今后东京的CBD。
 
港区虎之门・麻布台地区将建设日本第一高楼,包括住宅和写字楼在内的超高层建筑,高约330米,预定将在2023年完工。届时附近的塔楼一定也会水涨船高,普通住宅也会在原本不菲的价格上再涨一波。
 

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