8.42！英镑跌入谷底，正是买房进行时，今年圣诞，我们上海见？

最近，英镑兑人民币创下近21个月新低！

从昨晚到今早汇率走势来看，一直在探底，至少两次跌破8.43大关，截至午前最低为8.426（出现在今早7点），随后拉伸到8.44。

值得注意的是，虽然没有出现更剧烈的下跌，但即便按目前8.44这一汇率，却也已经创下近21个月新低。

上一次低于这一汇率的日期发生在2020年3月末，而就在当月20日，当晚鲍里斯正式宣布自疫情爆发以来英国进入第一次封国阶段，汇率也在那段时间降至8.16，创下历史新低。

但此后汇率便一路上涨，并很快再次突破9大关，直到最近一段时间，汇率再度下挫。

那么，这背后到底发生了什么，让英镑在短短几个月内一落千丈，直奔谷底？

有分析认为这主要是因为新变异病毒肆虐造成的下跌，但从近期走势可以看出：

英镑兑人民币是从9月底开始出现明显的震荡下滑，这与新变异病毒Omicron受到广泛关注的时间点并不相符，那么究竟是什么原因，造成了这波震荡下跌？

最近一段时间，英镑持续走低的消息屡见报端：

有分析称，如此一来，央行可能继续维持利率不变，等到这波疫情过去之后再说。

卫报等英媒近期的报道，也佐证了这一点，称目前英国央行都盯着新变种病毒，换句话说，这波Omicron结束之后，将很可能发生加息。

但根据之前英国科学家以及目前南非科学家的判断，第三针疫苗对变种病毒仍有很好的效果，因此这波疫情的阴霾很可能要在英国大面积推进第三针加强疫苗后才有机会彻底散去。

同时还需要注意的是，现在关于Omicron的研究还在进行中，科学界尚不确定现有疫苗是否能完全有效对抗。

在最坏情况下：如果不能，阿斯利康、辉瑞等几家疫苗公司都已表示可以快速研发新的对抗Omicron的疫苗，算上批量生产、接种的时间，大概需要几个月。

而这也就意外造成了英镑汇率短期内的持续走低，也实际上为海外投资人砸出了一个“金坑”，即创造了一个绝佳的投资窗口期。

如果按几个月前，英镑大约1:9的汇率来算，眼下的1:8.42等于间接给中国投资者购买英国房产打折了！

要知道，疫情稳定之后，在英国目前持续的高通胀背景下，加息势在必行。

加息之后，英镑势必走强……

所以为何此时是一个绝佳投资窗口期，我们在这里就毋需多言了，大家肯定也懂的……

当然，需要向大家说明的是，并不是说买入伦敦的所有项目都能躺赚。

这还要充分考虑地段、交通、教育资源、环境、基础设施等因素。

如果这个项目再处在价格低洼地，日后的投资潜力大，那就更好了！

想要处在价格低洼地，那必须是大项目的首期。因为第一期，往往是价格最低的，性价比超高。随着工程的推进，社区的完善，房价也会水上船高。

想要适合投资出租，那必须交通方便，最好门口就有地铁站，方便通勤上班。如果靠近大型商圈或金融城这种本身就有大量就业人口的地方，那就更好了，绝对不愁出租！最近几个月在伦敦租房有多难，相信很多留学生的家长们已经切实感受到了。

想要自己住，那必须环境好，最好有公园，有流水，日子惬意舒心。疫情之下，绿地成为了英国民众们购房考虑的主要因素。

如果您对这样的伦敦优质项目感兴趣，我们为您推荐： 河畔名邸！

项目优势如下：

1）繁华都市：地处东南伦敦二区，又靠近金丝雀码头，极具便利性和位置的优越性。尽享金丝雀码头豪华天际线。

2）交通便利：开车8分钟抵达金丝雀码头。走路几分钟就有CanningTown和EastIndia两大车站，去商业街，机场和各大高校也非常方便。

3）生活便利：旁边不远还有伦敦超大的购物中心Westfield，基本涵盖了大部分知名品牌，尤其是吃的选择非常多，有来自全球各地的美食，意大利菜、泰国菜等都有。

4）绿化好：项目建在泰晤士河的主要支流利河(River Lea)河畔，这条河河道不宽，但风景却十分秀丽，沿途树木郁郁葱葱。小区沿河还修建了500米的河滨步道，有近乎20英亩的河岸美景可供欣赏。整个项目完工后，小区内还将建成一个占地超1万平方米的新公园——莱文班克斯公园（LevenBanks）。这在寸土寸金的伦敦实在难得。

也欢迎大家参加我们12月的上海见面会！

跟我们面对面聊一聊，为您答疑解惑：

答疑解惑

如何投资伦敦？

海外买家有什么购房的注意事项？

在英国买房，海外买家能不能贷款？如何贷款？

金丝雀码头近年来的发展怎么样？

孩子要来伦敦读大学，以学养房怎么选？

……

带着您的问题，我们圣诞上海见！

时间：12月25日、12月26日

地点：上海市中心

诚邀您参加

报名请点击文末“阅读原文”

迫不及待与你们见面！

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