5月以来希腊黄金签证月度批准量增加了367% 房产“涨”声一片

希腊黄金签证申请量和批准量都在增加，审理时间大幅下降。在经历了困难的2020年以后，希腊黄金签证卷土重来。

Enterprise Greek本周公布了6月1日以来第一次的项目数据更新。和以前不同的是，本周的报告没有回溯性调整。相较于上次报告期间（1月1日到5月31日），数据显示本次报告期间（从6月到9月）批准量大幅提升。

希腊黄金签证各年度批准量

开年至今，554名主申请人连同其1,746名家属获得了希腊黄金签证。2021年头5个月，希腊仅批准了117名主申请人，平均每月23.4名。但是，随后4个月，这一数据增长到了109.25名，月度批准量增加了367%。

增长的原因要归因于希腊移民局工作效率的提升，Prime Synergy Greek Residency的CEO Panos Rozakis说道。

尽管希腊房地产市场从去年起受到新冠疫情影响，但首都雅典所在的阿提卡地区住宅物业售价以及租金价格都保持上涨势头。希腊短租民宿市场的需求也已恢复至2019年水平的70%，甚至超过了希腊酒店业。

据Spitogatos的房地产最新数据显示，今年第三季度，阿提卡的住宅物业价格继续攀升，其中以雅典北郊的涨幅最大，7月-9月期间涨幅达9.9%，平均要价为每平方米2491欧元，而在去年同期这个数字为每平方米为2267欧元。由于疫情影响，越来越多希腊民众把储蓄用于购买房产，而众多买家都偏好自然环境较好的北郊社区，因此令当地房价急剧上涨。

除了北郊外，雅典西郊地区也录得年增长9.3%，平均要价为每平方米1444欧元。比雷埃夫斯地区年增长8.7%，平均要价为每平方米1270欧元。

要价最高的地区在雅典南郊，住宅物业平均要价为每平方米2813欧元，比2020年第三季度上涨7.4%。

另一方面，随着希腊新冠疫情缓解，希腊旅游业逐渐复苏，短租民宿市场也已恢复至2019年水平的70%。尤其是8月旅游旺季，希腊各地的民宿需求仅比2019年同期低19.6%。8月份希腊短租民宿的平均入住率接近70%。

希腊自开放边境后，旅游业快速复苏，大批游客不但带来旅游收入，更使当地酒店、民宿、房租等持续回暖，从而拉动房地产市场上升，助推希腊经济快速复苏。