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2021年橙县销售最火爆新盘Toll Brothers森林湖The Meadows

2021-07-301486次阅读
◎ 本期房源,由得居美国提供


美国知名建商Toll Brothers重工打造的122英亩全新奢华大社区—【The Meadows】将于9月正式开盘销售,目前已开放登记注册!Toll Brothers的社区一贯走豪宅路线,更有很多挑高大户型,很受自住家庭喜爱。这个社区有多种户型,售价在110万-170万美金不等,详情快来咨询象姐吧。



项目介绍



The Meadows由美国著名豪宅建商Toll Brothers开发的大师级规划,社区占地122英亩,北起Bake Parkway,南至Lake Forest Dr.,东面到达Rancho Parkway。


社区共包含6大子社区,分别为The Willows,The Redwoods,The Parklands,The Oaks,The Magnolias 和 The Evergreens。将建造超过540套现代设计风格的住宅。户型独栋Condo,和独栋别墅,面积约从1,900~3,600平方英尺。

小区设施全面,公共配套设施将会按照度假标准打造,包含两个泳池、附带SPA,12英亩的公园绿地(2个大型社区公园和5个小型公园包括宠物公园)、运动场、篮球场、匹克球场等,以及10英亩的开放空间及步道。

项目亮点



1.  地理位置优越,只有基础地税1.1%,没有城市建设特殊附加税(No Mello-Roos);

2. 小区内将建一所小学,Saddleback 学区,当然也有很多优秀的私立学校;

3. 超过10英亩的Hiking小道可通向Serrano Creek 的Hiking道;

4. 配有一个大型的娱乐休闲会所,两个游泳池和Spa,烧烤区和多个球场等;

5. 除了小区内配有两个大型的公园,另周边配有五个公园;

6. 交通、购物和娱乐都很便利(紧邻尔湾,近irvine spectrum,新港滩,尔湾加大等);



位置优势



The Meadows小区毗邻森林湖体育公园及Kaiser医疗中心,且距离尔湾市仅有几分钟的车程,所以日常生活可以享受到森林湖和尔湾的双重便利资源。


距离尔湾的橙县大公园只有4英里,距离尔湾的光谱中心也仅仅4.6英里的路程。极佳的地理位置让您可以尽情享受生活。



开发商介绍



Toll Brothers在美国是一家知名的上市建筑公司。致力于全美高档住宅的开发,服务对象为豪华住宅购买者,“财富杂志”在2016年世界上最受欢迎的公司调查中,Toll Brothers被评为全球第一建筑商。自1967年以来,一直在全国最好的地方创建豪华社区。Toll Brother有独特的购买过程和个性化选项,优质的建筑产品和一流的服务品质,使梦想家园成为现实。


森林湖城市介绍



地理位置
Lake Forest位于大洛杉矶东南侧,距离市中心约40英里。因为正好有I-5S高速直达,大约1小时车程即可抵达市中心。

周边城市有Tustin、Santa Ana、Irvine等,都是出了名的舒适宜居之地。

居民构成
Lake Forest当地居民8.5万余人,亚裔占比18.8%。另有53.2%的白人,21.9%的拉丁美裔。

家庭年收入中位数约10.9万美金,93.2%的居民拥有高中及以上学历,48.7%的居民学历在本科及以上。Lake Forest的居民普遍有高收入和高教育水平。

教育资源
Lake Forest当地都有一二十所学校,小初高一应俱全。其中Oxford Preparatory Academy就是Lake Forest当地一所评分为8的学校,小学和初中连读制学校,有近600名学生,在数学和英语这两个科目上的成绩都超过平均水平。

房产行情
Lake Forest房价中位数为89.6万美金,较去年同期上涨20.1%,五年房价中位数涨幅为44.0%。
平均每平方英尺售价为$470,平均每套房售价高于挂牌价3%,每套房在市场上平均停留26天,好房源销售速度更短上市周期为12天,而且要加价更多平均在7%左右。

今年刚过去的6月份,森林湖片区有151套房源成交,总体森林湖72.8%的房源都是要高于挂牌价售出的。


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