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79万镑买豪华河畔公馆,坐拥泰晤士河景,地铁17分钟直达中国城,20分钟到牛津街,20分钟到IC/LSE,25分钟到UCL

2021-06-12837次阅读

FULHAM
户型推荐


79万英镑1居室推荐

房号:P 590
楼层:1st Floor
房型:1居室
室内面积:52.1平方米   
阳台:5.5平方米(赠送)
朝向:西北
售价:79万
交房日期2023年第1季度
物业费:5.37英镑/平方英尺/年

该户型所在位置

该户型户外景观

样板间内设参考


Fulham


楼盘富勒姆公馆
户型:一居室、二居室、三居室
价格: 一居室52㎡起,78.0万英镑起;
         两居室62㎡起,98.5万英镑起
         三居室119㎡起,192.5万英镑起

交房时间2023年1月起
停车权:50,000英镑/个(仅限2居室与3居室)

物业费5.37英镑/平方英尺/年(Holland House
           6.19英镑/平方英尺/年(Holland Court
产权:999年


FULHAM
项目概况


豪华河畔公馆   享泰晤士河美景


富勒姆公馆,坐落于泰晤士河河岸。既能信步至蜿蜒的泰晤士河,又可俯瞰对岸的大片自然绿地。这里被投资客认为是伦敦最有升值潜力的一块宝地,投资自住两相宜。



富勒姆公馆是西伦敦少有的豪华河畔项目之一。项目景观设计由著名设计师John Thompson &Partners亲自操刀,将泰晤士河融入小区绿化和公共区域的设计中。



项目每间公寓都将设有一个阳台或露台,大部分住户可轻松坐拥泰晤士河的曼妙景色。小区里还有精美咖啡馆、法式餐厅,瑜伽馆,各式超市等,生活非常便利。



富勒姆湾还是伦敦著名皮划艇大赛的起点,每年约有1万名海内外专业人士参加这一盛会,是全球第二大的皮划艇比赛活动。小区内就设有赛艇俱乐部,是伦敦少见的可以培养水上运动的地方。



FULHAM
区域分析


历史悠久   配套完善 生活便利

富勒姆公馆位于伦敦西南二区, 近泰唔士河畔区域, 隶属汉默史密斯及富勒姆区。Fulham的区域图像一个护盾镇守著泰唔士河敦西南区。



该区域很适合家庭居住。此地不但拥有绿地,河流、还有很多商家入驻,更有评分优良的好学校。


爱德华时代和维多利亚时代的英式建筑也是此地的特色之一!闻名全球的哈利波特男主角Daniel Radcliffe丹尼尔·拉德克利夫就是在富勒姆Fulham出生长大的!



项目周边有琳琅满目的高级商店以及高档餐厅,还有博物馆和美术画廊,文化气息浓厚,是英国当地人最青睐的居住地区。



富勒姆公馆附近最摩登的去处,当属Bibendum餐厅不可。它的迷人之处在于集美食、美酒与艺术为一体,是米其林总部旧址。


该地生活相当便利,在高街(High Street)拥有一个大型购物中心,可以满足各类生活需求。穿过Hammmersmith向西,直到Chiswick和Barnes。



此外,这里入驻众多大型国际企业的总部,例如可口可乐,欧莱雅,迪士尼,通用电气等。


在这些公司工作的白领员工大多选择居住在此,这一人群的特点是收入颇丰、素质良好,讲求高质量的生活环境,因此这一区域的环境治安和社会风气在整个伦敦都是首屈一指。


从项目出发,步行数分钟内通过哈默史密斯桥,可以横跨泰晤士河,您可以见证超过160年的,世界著名牛津大学和剑桥大学的划船比赛。

项目更专门为住客提供帆船俱乐部的会员身份,使您能更好地放松、充电。



FULHAM
便捷交通


出行便利  完美链接伦敦中心各地


从该项目步行9分钟即可到达最近的地铁站Hammersmith station,这是西伦敦重要程度数一数二的交通枢纽。在此乘坐Circle、District、Hammersmith& City和Piccadilly,4条轨道交通线路,可以直达伦敦许多景点和最热闹的购物中心。


家门口的A4高速公路让出行更为便利,完美链接伦敦中心各地。


  • 8分钟到南肯辛顿


  • 8分钟到西田购物中心


  • 10分钟直达Knightsbridge骑士桥


  • 17分钟直达中国城


  • 20分钟直达牛津街


  • 20分钟到达海德公园


  • 24分钟到达哈罗德


  • 24分钟到国王十字车站


  • 30分钟地铁到希斯罗国际机场


  • 60分钟内可到达伦敦Gatwick、London City机场


从该项目步行10分钟就是哈默史密斯百老汇汽车站,伦敦最大和最繁忙的巴士交汇处之一。伦敦7条公交线路途径此交汇站,巴士24小时全天运行。




FULHAM
教育资源


顶级学区房   享优质教育资源

该地区是伦敦公认的教育水平高的7大区域之一,因为根据Ofsted全英最权威学校评分机构指出,这个区域内几乎所有的小学(Primary School)都被评为好(Good)。
 
而项目附近更是汇聚伦敦多所教育质量顶尖的公立与私立学校。

不少明星政要都将子女送到这个区域的学校就读,例如英国前首相托尼布莱尔的女儿就曾是该地区一所教会学校的学生。

表现杰出(Outstanding)的学校:

学校
年龄
区域
John Betts
3-11
Paddenswick Road
Brackenbury
3-11
Dalling Road
Larmenier & Sacred Heart RC
3-11
Brook Green
Melcombe
3-11
Fulham Palace Road
The West London Free School
3-11
Cambridge Grove

表现杰出(Outstanding)的comprehensive school学校:

学校
年龄
区域
Sacred Heart High RC
11-18
Hammersmith Road
注:comprehensive school为不以能力考试入学的学校,另外有在St Dunstan’s Road的The William Morris Sixth Form被评为好(Good)。

私校(Private School):

学校
年龄
区域
Ravenscourt Park Preparatory School
5-11
Ravenscourt Avenue
Bute House
4-11 女校
Luxemburg Gardens

2所法语学校:

学校
年龄
区域
Le Herisson
2-6
Rivercourt Road
Ecole Française de Londres Jacques Prévert
3-11
Brook Green


       富勒姆公馆到各高校的时间


  • 7分钟到Kensington Prep School 


  • 10分钟到The London Oratory School


  • 15分钟到St Paul’s School 


  • 20分钟到Redcliffe School


  • 20分钟到帝国理工大学


  • 20分钟到伦敦政经学院 


  • 25分钟到伦敦大学学院



FULHAM
项目详情


坐拥河畔美景   尊享品质生活
项目外观



配套设施

富勒姆公馆的住户可尊享,私人住客会所内一系列的完善设施。包括最先进的水疗中心、泳池、桑拿室、蒸汽室、美容室、健身室、模拟高尔夫球练习场、私人视听影音室及酒窖等。


项目内设


户型平面图

▲一居室户型图

二居室户型图


三居室户型图


买房必读








英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。


END


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