20年来英国哪些城镇房价涨幅最大？开发商股价飙升100亿镑

英国房产开发商股价飙升100亿镑

受到疫苗利好消息刺激，英国各大开发商的股价从受疫情冲击后的谷底大幅度上涨，在11月前3周中，各大房地产公司的股价平均飙升30%，价值约100亿英镑。

根据房地产行业顾问机构Building Value首席执行官Tony Williams收集的数据显示，由于股价上涨，英国建筑行业的价值在此期间飙升了100亿英镑，至420亿英镑。

在100亿英镑的涨幅中，三分之二的涨幅归功于4支富时100指数公司的股票，分别是伯克利集团、Persimmon、邦瑞和Taylor Wimpey。这四家公司的股票分别上涨了17%、23%、31%和53%。

当11月9日辉瑞公司宣布潜在疫苗有效率达到95%时，富时100指数上涨了5%，受疫情影响最严重的酒店和航工业股票涨幅最大。随后，Taylor Wimpey宣布了对市场前景持非常乐观，预计公司2020/21财年的利润能达到甚至超出预期。

尽管股价表现强劲，但Close Brothers Property Finance的分析发现，过去12个月，英国7大房产建筑商的房屋竣工量下降了35%。而这7家公司占到了英国新房供应的43%。

“如果供应量短缺的状况持续，那么将会看到房价因此进一步上涨，”Close Brothers Property Finance的首席执行官Frank Pennal表示。

过去20年,英国哪些城镇房价涨幅最大？

最新的一组数据分析显示，过去20年英国各城镇住宅房产的平均价格上涨了近80％，平均增加的额度近100,000英镑。

Ocean Finance根据英国土地注册署(Land Registry)的房产成交价的分析显示，在英国50个城镇中，曼彻斯特的房价上涨幅度是20年来最大的，房产平均价格从73,910英镑上涨至179,537英镑，涨幅为143％。

根据2000年以来的平均房价涨幅，莱斯特(Leicester)排名第二，增长了132％，价格从82,118英镑升至190,440英镑。

数据表明，一些地区城市的房价涨幅正在赶上伦敦，在过去的20年中，工薪阶层发现在伦敦购买居住房产的难度越来越大，是造成伦敦房价上涨幅度开始落后于其它城镇的原因之一。

过去20年里，伦敦住宅的平均价格从364,366英镑上涨了116％，达到786,760英镑。

相比而言，伦敦东部的小镇Southend-on-Sea的平均房价上涨了117%，从132,239英镑上涨到了287,173英镑。