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英国房产问答:英国买房或者租房,是要公寓高层好还是低层好呢?

2020-11-161444次阅读

来英国这边读书的同学想必在接到offer那天起就开始留意学校附近的公寓,而除去留学党,不少人也打算在英国这边定居。


那购买或者租赁公寓要新房还是旧房好呢?楼层要多高比较好呢?高层售空那是不是就不用考虑低层地面公寓了呢?

其实也不尽然,今天买房君就给你们来具体扒一扒低层地面公寓的各个优缺点。
 
底层地面公寓的5个优点:
 
1.无台阶具有广泛的吸引力

底层/一楼的公寓要么没有台阶,或仅限于通往入口一两个台阶。这种类型的物业非常适合有婴儿车的年轻家庭以及行动不便的老人。

除此之外,如果你决定将该物业出租或要出售时,一楼是非常抢手的,而你在搬家期间家具这些大件物品无需拖到楼梯间上下来来回回搬运,开车到家门即可搬运,非常方便。
 
2.增加花园的机会

一般公寓都会自带花园或者娱乐公共设施,无论是共享还是私有的,特别是一楼,你可以随意进入。

因此,如果你喜欢园艺生活或者是平常举办一些朋友聚会或是BBQ,那一楼绝对能满足你这个需求!

 

 
3.宠物喜欢它们

如果你有养猫或狗,那么带户外通道的低层公寓是理想的选择。在一楼你的宠物不会造成太多的噪音干扰到楼下的邻居,遛狗也方便的多~
 
4.你不会受到该物业某些公共区域的部分影响

例如暴风雨使砌块的屋顶上的一些瓷砖脱落而导致渗漏,一楼的你将完全不用担心。

但是有个问题,无论你是租赁的物业还是永久产业,你仍然有责任支付维修费用,同样的就算你永远都不会使用电梯,这个比较鸡肋。
 
5.更快的出去

当然,在发生火灾等紧急情况时,一楼总是有好处的,便于更快的逃离灾难现场。而在日常生活中也方便许多,特别是大采购的时候,你会发现,一楼简直就是天堂!
 

地面公寓的5个缺点:
 
1.来自楼上的噪音

你可以咨询卖方,并做出自己的判断,但事实是,除非是你自己搬进来,不然你不会知道你的邻居能制造多少噪音。

租约中可能有一个规定,就是楼上的公寓必须铺地毯,所以你看房时可以检查下。

根据经验,新建的公寓或是前地方政府机构改造的房屋隔音效果都比经过改建的旧房屋更好。
 
2.可能排除一些新项目

许多专门建造的街区,例如楼下有礼宾服务和门厅,都没有位于一楼。而最接近人行道的是一楼。
 

3.光线不足

底层公寓可能比高层公寓更暗,特别是如果它是地下层建筑,周围的建筑会遮挡室内光线。
 
4.缺乏隐私

根据公寓的位置,你可能会让路人直接看到你的客厅。但是,如果你的财产在建筑物的后面或远离街道,那就还好。
 

5.更容易受潮

在一楼,尤其是在老式建筑中,房屋更容易受潮。如果有任何管道问题或街区洪水泛滥,你将会是第一个知道的人。


高层低层公寓都各有其优缺点,主要还是看个人需求情况与经济状况,如果是投资还要看其升值潜力转手是否容易等等。

那如果你对英国这边的房产感兴趣,不妨联系我们,伦敦、曼彻斯特、伯明翰等地区均有相应的房源资源哦~详情可下拉点击浏览或者关注咨询我们哦~


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