美国好房 - Sawgrass Bay | 首付10万刀买奥兰多独栋，低利率可贷款，保障出租！

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供

得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

虽然美国仍处于疫情期间，但大奥兰多地区的房地产市场热度非常高，几乎没有哪个大都会区可以与之相比！甚至本地人都开始了抢房大战，销售量和房价齐升，房屋上市天数交易周期变短。

很多相信得居购买了奥兰多房产的小伙伴，现在都觉得真“香”。得居奥兰多本地团队在此向大家推荐一个特别适合投资和自住的长租社区——Sawgrass Bay，该社区位于佛州奥兰多，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。

目前在售的是社区的第三期，该区域由全美第一大开发商 Lennar 开发建设，三期规划了 175 套独立别墅，有6种户型可供选择。无论是优美的环境，还是超高的投资性价比，总能在这里找到一个满意的家！

【位置】奥兰多·克莱蒙／独栋别墅

【地址】4582 Tahoe Circle，Clermont，FL 34715

【产权年限】永久产权

【总价区间】28万～35万美金（人民币196万起）

【面积】约144 - 272平方米

【户型】3房，4房，5房

【物业类型】独栋别墅

【装修状况】精装修

【建筑年代】全新建筑

【建筑结构】1-2层

【HOA费用】38美金每月

【房产税税率】1.5%（房价）

【CDD社区建设费】仅$221/年

● 低门槛：10万美元即可拿下美国独栋别墅！

● 低利率：3.5%利率、最长可贷30年！

● 保本收租：得居独家租赁保障计划，完全以租养贷年盈余4000+美元

● 高升值预期：投资全美人口就业增长最强都会区，投资14亿美元打造的奥林匹克新区

奥兰多都市圈中的克莱蒙（Clermont）市位于佛罗里达州中部，奥兰多市中心以西的莱克郡（Lake County）。克莱蒙是佛罗里达州中部发展最快的城市之一，以风景如画的山峦和原始湖泊而闻名，该市位于奥兰多西部和迪斯尼世界北部的战略要地。克莱蒙市工商业的快速发展为当地创造了大量的就业机会，越来越多的知名企业在此落户。

此外，在克莱蒙市的27号公路沿线，即将规划建设的占地243英亩的奥林匹克公园还将进一步提升当地的经济活力。这将为来自全球各地的运动员和本地居民提供一个配套完善的集国际比赛、专业训练和运动休闲为一体的大型综合体育公园。奥林匹克公园将带来6,000个就业岗位，推动14亿美元的商业影响。

克莱蒙市2020年人口为 40,439，目前正以每年4.86%的速度增长，其人口数量自最近一次人口普查以来增长了40.70%。

本地居民近八成是白人

七成居民接受了高等教育

克莱蒙家庭平均年收入$75,053

源源不断的人口流入不断提升了当地的房地产销售，该地区房地产交易非常活跃，目前房屋销售中位价相比大奥兰多地区处于中等水平。本地房价中位数为 24.8万美元，还非常具有发展潜力，在过去一年里房价上升了将近5%。

6月交易成交均价29万美元，单价$142每平方英尺

在当地的房屋出租市场，总计34,714套房屋的租金中位数是$1,660, 同比去年租金上涨了9%，相比其他地区，克莱蒙市的房租增速更快。

整个城市被数十个大小各异的湖泊环绕着，为当地居民和来自全世界的游客体验各种休闲娱乐提供了无限可能。与许多周边小镇相比，克莱蒙拥有各种自然，文化和历史胜地，并且拥有其中一个该地区占地最广的公园群。

Sawgrass Bay社区在城市的东南边，靠近Celebration和冠军门，社区离 championship golf courses锦标赛高尔夫球场也非常近。社区提供了广阔的开放空间，多样化的文化，体育和娱乐选择。时不时挥上几杆，消磨时光，使不同年龄段和水平的高尔夫玩家都能在这儿找到乐趣。

Sawgrass Bay距离路易斯湖州立公园不到10分钟车程。

Sawgrass Bay 社区位于奥兰多迪士尼乐园西部，距迪士尼仅 11 英里，不到 30 分钟的车程。社区内的Sawgrass Bay Blvd公路正在建设中，待全部开通后，开车前往迪士尼乐园仅需十几分钟。这里既拥有让人们喜欢的小镇氛围，又能让你和你的家庭成员方便地到市中心，是每个人都憧憬的理想社区。

距离迪士尼神奇王国仅20分钟车程

距离奥兰多市中心40分钟车程

30分钟生活圈中的餐厅，医院，和购物中心

距离沃尔玛仅8分钟车程

Sawgrass Bay距Louisa湖国家公园在10分钟车程以内，闲暇之余，还可以和家人尽享划船 钓鱼和水上运动的乐趣。

周围教育资源充裕，优质的Sawgrass Bay小学就坐落在社区内，步行即可到达。早晚均有校车来到社区内接送初高中学生。

【对口公立学校】Lake County 公立学区

小学：Sawgrass Bay Elementary （步行十分钟内）

初中：Windy Hill Middle（12 分钟车程）

高中：East Ridge High（14分钟车程）

社区附近的【私立学校】：

● KG-11:Orange County Academy

● PK-8:Montessori School Of East Orlando

● KG-8:Sunset Christian Preparatory

Sawgrass Bay是一个非常迷人的全新的独栋别墅社区，尤其适合长期出租或者自住。社区内森林湖泊环抱，街道干净整洁，风景优美，周边绝大多数的房屋都是2013年以后建成的，社区整体规划总共约可入住1,600 户人家，房屋建筑类型均是独栋别墅。社区会所和社区游泳池也已建成。

该社区的Freedom作为主推的投资兼自住类户型，总价32万美金，面积约 210 平米，拥有四个卧室，三个独立卫生间，一个书房和双车位车库，适合两三代人共同居住且还有相对独立的空间。该户型非常受欢迎，月租金可达 2100/2200美元。

受益于美国现阶段低息的贷款利率，得居美国公司特别为国际买家对比筛选了市场上最佳的贷款产品，使投资者以10万美元贷款购房成为了现实。

最新推出的Freedom (房中房) 户型数量有限！

如有意向索取项目视频、销控价格、投资测算等详细资料，欢迎添加象姐微信细聊。

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