英国印花税减免出炉后，英国地产界大佬们怎么看：半年大好机会！

不久前，英国财政部长宣布：

“对英格兰和北爱尔兰出售的50万英镑及以下价格的房产的印花税暂时取消，即刻生效，政策将持续到明年3月31日。”

消息一出，引发了广泛的关注！消息公布后的仅仅半小时之内，Rightmove的客流量飙升了22%。这样足见政策对房地产市场需求的刺激，房价的上涨可以预期。

那么，众多房地产经纪人和房地产开发商对此怎么看呢？

房产君帮大家总结了一下，我们一起来看看：

“让所有价格区间的房子在6个月之内都免交印花税是更好的解决方案。”

--Dexters创始人兼董事长Jeff Doble

“印花税的减免肯定大受欢迎，因为可以帮助很多人在伦敦买房，从而振兴伦敦的地产市场。而我们需要明白的是，英国的印花税制度需要根本变革，如今的印花税制度并不能帮助房地产市场增加销量。我们认为，未来全面下降印花税、放宽规划政策，才能保障房地产市场的繁荣。”

“对于购房者来说，这是一个绝佳的买房时机，对于卖家来说，这是一个不错的出货的机会。”

--Marsh & Parsons公司的首席执行官Patrick Littlemore

“我们欢迎印花税减免，对买卖双方都是个进入市场的好时候。我们建议还在观望的买家和卖家，快速采取行动。我们看到不少人对伦敦的房产很有兴趣，无论是首次购房者，还是换房者。我们公司经历了8年以来最繁忙的6月，有不少新的买卖合同达成，交易量大幅上涨。”

“卖房换大房者或成最大受益者！”

--Jackson-Stops主席Nick Leeming

“今年4月，我曾经写信给住建部长，如今，我们的呼吁终于得到了回应。

财政部长的印花税改革来的正是时候，未来几周销量将会立即增长。本来，市场上具有五分之一的人想要在12个月内搬家，政策一出，这部人会加快脚步。”

“在一些卖家决定涨价之前，大家可能会争先恐后的先把合同交换了。。”

--Rightmove主管Miles Shipside

“这一措施有利于房地产市场的复苏。封城措施导致众多买家不能进入市场，还在观望，此举有利于刺激他们尽快入市。但与此同时，房子变得更强抢手了，一些卖家可能会涨价。”

“减免印花税的好处立竿见影。”

--Zoopla的研究总监Richard Donnell“好处立竿见影，在英格兰，大多数城市的房产都不用缴纳印花税率，而在英格兰东南和伦敦，卖家能省下1.5万英镑。

购房者省下的钱很有可能会投入装修、购买家具等。”

“暑假迎来房地产繁荣期。”

-- Carter Jonas的负责人Lisa Simon

“通常来说，暑假是买房的繁荣时期。虽然今年暑假有些特殊，但相信在印花税减免的政策加持下，暑假会迎来卖房的繁荣时期。”

“为英国房地产市场注入强心剂，进一步提振房地产市场的发展。”

--Knight Frank住宅业务主管Tim Hyatt

“搬家对更广泛的经济领域有很大的影响。除了减免印花税提振房地产市场，英国还需要在贷款方面给予更多的优惠给首次购房者。”

“搬家，会对英国经济产生连锁反应。”

--Knight Frank住宅开发研究主管Oliver Knight

“在低迷了几个月后，英国房地产市场终于迎来复苏。很明显，财政大臣意识到节省的印花税，购房者可以花在其他地方，比如DIY和装修等，这将对经济产生连锁影响，促进经济的全面恢复。”

“在短期内，这对我们的行业来说是个好消息。”

--Fine & Country UK负责人Nicky Stevenson

“对于任何刺激房地产市场需求的措施，我们都非常感谢。印花税的减免，在短期内会促进市场繁荣。现在最大的挑战是，政府的带薪休假计划将在10月结束，如果能在之后的措施中保住工作岗位，鼓励刺激消费，那么作为一个整体，就会给银行机构房贷的信心。”

“印花税减免可以提振经济，带来广泛的好处。”

--Stacks Property Search的James Greenwood

“印花税减免对经济有广泛的好处。房地产市场需要一个表现强劲的低端市场，而低端市场是大部分交易的发生地，是支撑整个市场的支柱。

人们原本预期这个政策会持续到明年1月，结果是持续到3月月底，这可以防止大家争相交易造成的混乱。”

“这是政府的明智举动！”

-- Mr and Mrs Clarke的创始人Paul Clarke

“接下来，50万英镑及以下的房产将会更受欢迎！毕竟能省下1.5万英镑。政府的这项改革对投资人来说是不可错过的机会。”

“深受欢迎的措施！”

-- Berkshire Hathaway HomeServices Kay & Co的董事Martin Bikhit

“这对于买家来说是一个欢欣鼓舞的消息。我们预计，未来一段时间，贷款机构的咨询量会大增。现在，央行利率处于历史最低水平，是一个贷款的好时机。我们预计，在未来几个月，随着更多买家进入市场，人们不仅会有强烈的购买兴趣，房价也会随着供应量的增加而成比例上涨。同样，随着第二套住房和投资性房产印花税的下调，我们预计海外投资者的需求将会增加。”

“之前的印花税给买家留下不好的印象，是时候废除政府这种抢钱行为了！”

--Enness Global Mortgages集团首席执行官Islay Robinson

“几年来，政府一直忽视高端房市场，这对需求和房地产价值造成了不利影响，尤其是在伦敦黄金市场。

事实上陈旧的印花税政策给买家留下的不好的印象，现在是时候废除政府抢钱的行为了！”

“这正是房地产市场需要的！”

--Finlay Brewer董事Paul Cosgrove

“在央行利率处于历史低位的情况下，新的印花税减免政策是房地产市场需要的。

在封锁期间，政府对公司及其员工给予了大力支持，这可以缓解一些潜在买家的担忧。印花税减免还可以实实在在省一笔钱。”

“将大力推动买家买房！”

-- Benham and Reeves董事Marc von Grundherr

“印花税的减免必然带动大批人买房，推动房价的上涨。”

“对全国首次购房者和换房者来说，这是一个巨大的利好消息。”

--Winkworth首席执行官Dominic Agace

“在新政策之下，90%的交易将免收印花税，这对购房者来说是巨大的利好消息。而房地产市场的繁荣也会对零售业产生积极的影响，增加家具、家居用品的销售。”

“我们预计，市场上将有更多积极的买家。”

--Winkworth主管Natasha Firman

“印花税减免会给买家省下一笔钱。我们预计，市场上会有更多积极的买家。我们发现，带花园的、靠近车站的房子卖的很快！”

“我们需要进行长期的政策调整，以保持房地产市场的这种强劲发展势头继续。”

--Assael建筑公司的总经理Pete Ladhams

“想要让房地产保持这种势头，我们需要在拟议的减税政策得以实施的情况下进行长期政策调整。这还将帮助支持为我们的老年人口开发急需的特制房屋，这将有助于结束住房危机，确保住房市场为所有人口群体提供机会，让他们住在适合他们的房子里。”

“这将产生连锁反应，地产链中的很多人享受了红利。”

--汇丰银行英国分行购房主管Michelle Andrews

“短期内，地产链中的很多人看到了买房的好处。比如搬家公司、贷款公司、家具公司等。”

“至少，现在来看是好消息！”

--Coreco的总经理Andrew Montlake

“伴随着印花税的调整，投资者的信心又回来了。减免印花税会导致需要增加，推高房价。至少，目前来看，对很多潜在买家来说是好消息。这也可以给贷款机构更多信心，提供更好的贷款产品。但长期来看，由于不少人失业，难以获得贷款等一些列问题，仅减少印花税能真正解决住房市场的困境吗？”

“将给市场带来繁荣！”

--Property Experts创始人Bruce Burkitt

“印花税减免受到业界的欢迎，有助于增加住房需求，让那些处在观望的买家积极选购房产。”

“这是深思熟虑后的举措。”

--Strawberry Star Group主席Santhosh Gowda

“减免印花税一看就是深思熟虑后的举措，对各类购房者来说都是利好消息。对于开发商来说，销售的增加有利于对开发地产项目的投资，但还希望政府在后续规划申请方面为开发商扫清障碍。”

“我们已经准备好迎接大批购房者，很多人都会利用这个机会。”

--O’Neill Patient执行董事Adam Forshaw

“我们对新政感到欢欣鼓舞，已经准备好迎接购房者！现在是买房的绝佳时机！”

“遗憾的是 ，这个政策只是暂时的。”

--London Real Estate Advisors的经理Charlie Smith

“印花税过高，会抑制买房的需求。遗憾的是，减免印花税的政策只持续几个月，在我们欢迎外来投资者的时候，还要对海外买家征税，这是非常愚蠢的做法。我们需要长期的结构性改革！”

“政策的调整带来的变化比大多数人想象的都要深远！”

--Irwin Mitchell主管Irwin Mitchell

“政策的调整带来的变化比大多数人想象的都要深远！但遗憾的是，这个政策没能持续到明年秋天，届时，市场可能会陷入停滞。

但，总的来说，这是一个对开发商、买家和卖家都利好的政策。”

“一个不错的起点！”

--DWF Legal合伙人Darren Walsh

“财政大臣对绿色就业和绿色经济复苏的关注是非常受民众欢迎的，绿色家园计划（green home initiative）似乎是一个很不错的起点，希望当地企业能够从中得到切实的好处。

提高能源使用效率的举措肯定有利于减少碳排放，并改善很多人的家中仍在使用的效率较低的供暖和保温系统。我希望这一倡议不要重蹈以往那些绿色倡议的覆辙，能够得到很好地实施，。

我们亦欢迎提高公共建筑物能源效益的计划。以前的措施并没有达到预期的效果，因为许多议会在寻求对现有公共建筑进行改造时面临挑战，这些建筑往往效率低下，难以现代化。

而在所有公共建筑上采用太阳能、光伏发电或使用区域供热网络，不仅可以帮助这些建筑供暖和供电，还将有加速许多公共建筑减少碳排放。

英国几乎所有地方政府都将制定他们的气候紧急行动计划;因此，这一新增的政府资金来源将会在地方政府面临资金挑战的时候提供帮助，尤其是在疫情期间。”

“通过强有力的规划，确保今天宣布的投资获得最好的执行。”

--Royal Town Planning Institute研究所的Victoria Hills

“苏纳克宣布的绿色就业和其它绿色政策标志着一个转变，也非常符合我们RTPI促进规划发展，避免建筑影响环境的计划。

不过，所有这些在建筑环境方面的独立投资都需要进行规划，以确保和原有计划有效结合在一起，为我们的城镇、地方经济的复苏以及住房和气候变化目标的实现获得最大收益。20亿英镑的绿色住宅补贴和10亿英镑的公共部门脱碳计划，将为提高现有住宅和公共建筑的能源效率提供急需的支持，而类似的措施早就应该实施了。但要应对这一挑战的规模，还需要做更多的工作。一个完善的国家战略需要发挥私人部门的支持，建立一个更强有力的管理框架，并为地方当局提供更多的权力和资源。

但要应对这一挑战的规模，还需要做更多的工作。一个完善的国家战略需要发挥私人部门的支持，建立一个更强有力的管理框架，并为地方当局提供更多的权力和资源。

这将确保基于地方的方式，利用规划系统来协调各项改造活动，以及更广泛的重建和基础设施投资计划。我们还需要为新开发的项目制定更有雄心的标准，以确保现在建造的房屋不会需要日后进行昂贵的翻新。

我们还需要为新开发的项目制定更有雄心的标准，以确保现在建造的房屋不会需要日后进行昂贵的翻新。

总之，我们必须通过强有力的规划来最大化各项投资计划。”

以上就是房地产行业中的专业人士对减免印花税政策的评价，可以看出，基本都觉得这是一个对房地产行业重大利好的政策，会增加需求，推高房价的上涨。

还有一部分觉得印花税应该长期改革，给买房者减轻负担。

无论如何，如果您有意向在英国买房，不妨趁着英国印花税减免及英镑的窗口期，尽快入手！