【房产】房屋产权保险是什么

2020-07-081781次阅读

因为不动产是美国最大的一个市场，不动产的买卖是奠定美国经济的健全性所必要的因素。然而，这类的交易都是带有风险的，这就是为什么产权保险在保护美国屋主的产权上已经有125年的历史了。

当一个物业被贷款，被卖出或者被购买时，这项交易的记录通常会被登记在公共记录中。同样地，其他可能影响产权的事项也会被记录和登记。这些事项可能包括扣置权，税收,抵押，和其他的等等纠纷。当买方购买产权保险时，产权保险公司就会搜索这些记录，以便发现（和解决）所有可能会影响买方产权的纠纷。

产权的搜索与调查

这就是产权保险与传统保险不同的地方，当您为了您的车辆，或者您的健康而购买保险时，这些保险公司都会根据您提供的风险程度而调整您的保费。但是当您购买产权保险时，产权保险公司会首先为您搜索所有与您产权相关的公共记录，以便调查您的产权状况，包括是否有扣置权和其他可能会影响您的产权的问题。这些记录都是为了记录不动产交易而被规定的必要记录。这个搜索过程被称为产权调查。一旦完成您的产权调查，您的产权承保公司就能决定是否愿意承保您的产权，和例出所有保险的条件和承保范围以外的例外要求。

隐藏的风险

当然，就算是最有技巧的产权专家也不一定能够发现所有潜在的产权问题。很多比较难发现的产权风险譬如：记录文件时发生的错误，被伪造的文件，未被公开的继承人，和其他无法预期的种种问题都是比较难发现的产权风险。那就是为什么保护你产权的关键就在于您购买的产权保险。