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马来西亚国际学校测试哪些内容?
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测试时间是2.5小时到3小时,看学校而定。1-2年级通常由老师互动测试;3-6年级需要电脑测试和英文笔试;初中以上需要电脑测试和英文写作。考试内容有英文、数学、逻辑和IQ题。
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逻辑和
马来西亚房产问答
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基本问题
问
马来西亚的治安很坏么?
得居置业专家:
治安也没所说的那么严重,不过晚上确实有出现抢劫的,马来西亚是个宗教国家,大部分城市都不欢迎外国人买房的,目前对于华人来说,适合买的只有吉隆坡和槟城。
问
马来西亚吉隆坡的房产,时代8号怎么样?
得居置业专家:
年代8號: 项目产品形状为酒店式公寓,坐落吉隆坡KLCC中心商务区中心地段,世界地标双子塔东南700米,嘉炳路8号,在嘉炳路路南侧,海拔较高,在这里有君临天下之感,可傲世吉隆坡富庶的住所,领事馆和许多社会名流的居所都集合于此,能够没有遮挡的将吉隆坡的市区景象尽收眼底,项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日,并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。首要从事房地产开发,房地产理财、房地产理财信托基金、酒店运营办理以及物业办理等事务。与此同时,I-Berhad与很多世界顶尖企业达到战略协作,例如:希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店一起理财,现在持有客房超越1000间。并于泰国中心Central Rltai集团一起开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。 年代8號占地1.05英亩的高档酒店式公寓,一栋50层楼房,总计442户,地上首层为豪华挑高大堂;地下共3层,地上50层,其间地下三层和地上1-7层为停车场,停车场高度为3米~4.5米(7层4.5米)总计628个停车位;8层为业主会所,层高5.5米,设有游泳池(含儿童专属游泳池)、游乐场、按摩池、祈求室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区;46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等,可俯视吉隆坡整个城市富贵风光,每层6米挑高;48-49层为不对外出售的penthouse。50层设备层为储水层。现在阶段施工进度为15层。 首层(G层)极具现代感的豪华入户大堂,给您非凡归家体会,24小时智能安保,五星酒店质量标的,年代8号业主均可享免费车位。8层精英会所规划,业主专享空中健身房,城市天边观景游泳池,更有交心儿童泳池供家庭专享,桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰厚业主生存需求,与此同时设有祈求室,尊重业主宗教信仰风俗,在这里,业主能够享用高质量的生存体会。 地域、交通很好,坐落吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC,双子塔东南700 米(年代壹号第宅西南)。 周边的轨道交通接近地铁捷运2号线康莱站,MRT地铁conlay站 1站地可抵达敦拉萨金融中心 3站地即可抵达大马城站,未来直接链接隆新高铁,90分钟抵达新加坡。 间隔吉隆坡世界机场约50分钟的车程 ,56公里
问
马来西亚购房置业,未来市场价值如何?
得居置业专家:
马来西亚2018年GDP总量3543亿美元。增速为4.72%。就资金配置来说,吉隆坡楼盘普遍可以贷款,而吉隆坡公寓租金普遍不低,一+1房公寓租金在6000马币,市中心价格更高。而如果贷款,每月还贷17000马币。每月比租房多支出11000马币,6000马币还贷等于是存款而不是支出。就资金配置来说,购置自住房比租房资产更保值。
购房问题
问
马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些?
得居置业专家:
永久产权:一个证,房产证 99年产权:两个证,一个房产证,一个地契。(地契可以续,一次30年)
问
马来西亚购房流程是怎样的?
得居置业专家:
确认房源,缴付定金——14天内签署购房协议——按规定程序分期付款——买卖协议加盖印花——在土地注册处转让注册
费用问题
问
马来西亚租金收入需要报税的税率是多少?
得居置业专家:
需要的。外国人居民身份:0–25%;外国人非居民身份:一律25%
问
马来西亚买房要交哪些税费?
得居置业专家:
1地契更名费:房价的4%。 2 律师费:大约房价的0.6%(开发商承担)。 3 贷款印花税:贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税:不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费:一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
问
马来西亚房屋出售时,需要交哪些税费?
得居置业专家:
若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
贷款问题
问
外国人在马来西亚购房可以贷款吗?
得居置业专家:
可以,一般可贷40% - 50%。贷款最长年限为30年。
问
马来西亚购房贷款有年龄限制吗?
得居置业专家:
18-65周岁。
问
马来西亚的投资潜力如何?外国人买房是否可以贷款?
得居置业专家:
近年来,吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候,以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划,投入1720亿马币打造“大吉隆坡”,目标将之提升为国际大都市,于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%,居亚洲之冝;但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说,马来西亚的房产是十分具有投资价值的
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