得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
马来西亚的治安很坏么?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
治安也没所说的那么严重,不过晚上确实有出现抢劫的,马来西亚是个宗教国家,大部分城市都不欢迎外国人买房的,目前对于华人来说,适合买的只有吉隆坡和槟城。
更多海外房产文章推荐>>
投资槟城房产
槟城买房
槟城买房子
槟城房产
槟城房产价格
马来西亚房产问答
更多马来西亚房产问答 >
基本问题
问
现在东南亚有什么地区的投资回报相对高一点呢?
得居置业专家:
东南亚地区现在主要还是看各个国家的经济政策对房地产投资的影响。我个人最近比较关注越南的房地产,投资回报率相对来说是比较高的,房价每年涨幅基本可以达到10%,月租还能有5~8%的回报率,如果有兴趣投资的话可以看看胡志明市的房地产。还是挺适合一般投资人的。
问
马来西亚的永久产权该怎么理解?
得居置业专家:
1、永久拥有房子的所有权; 2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权; 3、所属土地上的植被森林的永久所有权,不包括野生动物; 4、无遗产税; 5、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权;
问
马来西亚房子的产权是多少年?
得居置业专家:
永久产权。
购房问题
问
马来西亚购房流程是怎样的?
得居置业专家:
确认房源,缴付定金——14天内签署购房协议——按规定程序分期付款——买卖协议加盖印花——在土地注册处转让注册
问
马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些?
得居置业专家:
永久产权:一个证,房产证 99年产权:两个证,一个房产证,一个地契。(地契可以续,一次30年)
费用问题
问
马来西亚房屋的持有成本有哪些?
得居置业专家:
物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本,大概是总房价的千分之三左右。
问
马来西亚房屋出售时,需要交哪些税费?
得居置业专家:
若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
问
马来西亚购房的付款方式?
得居置业专家:
期房:根据项目工程进度付款; 现房:确定所购房产后交付定金;4天内签署购房协议,并支付首付10%;三个月内完成全额付款。
贷款问题
问
在马来西亚买房子,银行贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件;6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户);6个月的工资单;所得税申报;证明财富的其他文件(存款,股票等,房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外,还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
问
马来西亚购房贷款利率是多少?
得居置业专家:
4.2%-5%之间,不同银行利率会不一样。
问
马来西亚贷款流程是怎样的?
得居置业专家:
客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
泰国买房全流程是怎样的?需要什么手续条件吗?
·
中国人可以在柬埔寨买房吗?外国人在柬埔寨买房的条件有哪些?
·
泰国房地产市场前景如何?有哪些可取的投资策略?
·
中国人为何仍热衷投资泰国房产?泰国房产真的能保值吗?
·
马来西亚买房有什么门槛条件?房地产术语有哪些
·
为什么澳洲住房市场会持续动荡?地产信托基金成投资者“避风港”!
·
澳洲房产值得投资的理由有哪些?现在入手房产来得及吗?
·
墨尔本房地产市场重回近年历史上最底点?现在是该继续观望吗?
·
中国人如何在泰国购买永久产权的房子?办理房产过户有哪些要求?
·
悉尼房价上涨领跑全澳,清盘率上涨意味着房产复苏吗?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。