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马来西亚房屋的持有成本有哪些？
基本上每年持有成本，大概是总房价的千分之三左右。
马来西亚房产问答
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- 基本问题
- 问马来西亚房产的投资回报率有多少？最高能到？得居置业专家： 马来西亚的房价在短短四年间实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。而首都吉隆坡除了17.18%的房价年涨幅，租金收益率更是达到了6.21%，与去年国内2.3%的房产租金收益率相比，意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中，吉隆坡的收益将是中国的2.7倍。
- 问马来西亚房产现在有哪些优势？得居置业专家： （1）房价全球第99名，租金收益全球第6名； （2）“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大； （3）马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
- 问马来西亚吉隆坡的房产,时代8号怎么样?得居置业专家： 年代8號： 项目产品形状为酒店式公寓，坐落吉隆坡KLCC中心商务区中心地段，世界地标双子塔东南700米，嘉炳路8号，在嘉炳路路南侧，海拔较高，在这里有君临天下之感，可傲世吉隆坡富庶的住所，领事馆和许多社会名流的居所都集合于此，能够没有遮挡的将吉隆坡的市区景象尽收眼底，项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日，并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。首要从事房地产开发，房地产理财、房地产理财信托基金、酒店运营办理以及物业办理等事务。与此同时，I-Berhad与很多世界顶尖企业达到战略协作，例如：希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店一起理财，现在持有客房超越1000间。并于泰国中心Central Rltai集团一起开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。 年代8號占地1.05英亩的高档酒店式公寓，一栋50层楼房，总计442户，地上首层为豪华挑高大堂；地下共3层，地上50层，其间地下三层和地上1-7层为停车场，停车场高度为3米~4.5米（7层4.5米）总计628个停车位；8层为业主会所，层高5.5米，设有游泳池（含儿童专属游泳池）、游乐场、按摩池、祈求室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区；46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等，可俯视吉隆坡整个城市富贵风光，每层6米挑高；48-49层为不对外出售的penthouse。50层设备层为储水层。现在阶段施工进度为15层。 首层（G层）极具现代感的豪华入户大堂，给您非凡归家体会，24小时智能安保，五星酒店质量标的，年代8号业主均可享免费车位。8层精英会所规划，业主专享空中健身房，城市天边观景游泳池，更有交心儿童泳池供家庭专享，桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰厚业主生存需求，与此同时设有祈求室，尊重业主宗教信仰风俗，在这里，业主能够享用高质量的生存体会。 地域、交通很好，坐落吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，双子塔东南700 米（年代壹号第宅西南）。 周边的轨道交通接近地铁捷运2号线康莱站，MRT地铁conlay站 1站地可抵达敦拉萨金融中心 3站地即可抵达大马城站，未来直接链接隆新高铁，90分钟抵达新加坡。 间隔吉隆坡世界机场约50分钟的车程 ，56公里
- 购房问题
- 费用问题
- 问马来西亚房屋的持有成本有哪些？得居置业专家： 物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本，大概是总房价的千分之三左右。
- 问马来西亚房屋出售时，需要交哪些税费？得居置业专家： 若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的30%；若五年后出售，税率则降为收益的5%。
- 问马来西亚买房要交哪些税费？得居置业专家： 1地契更名费：房价的4%。 2 律师费：大约房价的0.6%（开发商承担）。 3 贷款印花税：贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税：不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费：一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
- 贷款问题
海外房产百科知识
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