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在马来西亚买房子，银行贷款需要准备哪些材料？
身份证明的复印件、照复印件；6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户)；6个月的工资单；所得税申报；证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)。
自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务)
除以上材料外，还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
马来西亚房产问答
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- 基本问题
- 问马来西亚购房置业，未来市场价值如何？得居置业专家： 马来西亚2018年GDP总量3543亿美元。增速为4.72%。就资金配置来说，吉隆坡楼盘普遍可以贷款，而吉隆坡公寓租金普遍不低，一+1房公寓租金在6000马币，市中心价格更高。而如果贷款，每月还贷17000马币。每月比租房多支出11000马币，6000马币还贷等于是存款而不是支出。就资金配置来说，购置自住房比租房资产更保值。
- 问现在东南亚有什么地区的投资回报相对高一点呢？得居置业专家： 东南亚地区现在主要还是看各个国家的经济政策对房地产投资的影响。我个人最近比较关注越南的房地产，投资回报率相对来说是比较高的，房价每年涨幅基本可以达到10%，月租还能有5~8%的回报率，如果有兴趣投资的话可以看看胡志明市的房地产。还是挺适合一般投资人的。
- 问马来西亚吉隆坡的房产,时代8号怎么样?得居置业专家： 年代8號： 项目产品形状为酒店式公寓，坐落吉隆坡KLCC中心商务区中心地段，世界地标双子塔东南700米，嘉炳路8号，在嘉炳路路南侧，海拔较高，在这里有君临天下之感，可傲世吉隆坡富庶的住所，领事馆和许多社会名流的居所都集合于此，能够没有遮挡的将吉隆坡的市区景象尽收眼底，项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日，并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。首要从事房地产开发，房地产理财、房地产理财信托基金、酒店运营办理以及物业办理等事务。与此同时，I-Berhad与很多世界顶尖企业达到战略协作，例如：希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店一起理财，现在持有客房超越1000间。并于泰国中心Central Rltai集团一起开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。 年代8號占地1.05英亩的高档酒店式公寓，一栋50层楼房，总计442户，地上首层为豪华挑高大堂；地下共3层，地上50层，其间地下三层和地上1-7层为停车场，停车场高度为3米~4.5米（7层4.5米）总计628个停车位；8层为业主会所，层高5.5米，设有游泳池（含儿童专属游泳池）、游乐场、按摩池、祈求室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区；46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等，可俯视吉隆坡整个城市富贵风光，每层6米挑高；48-49层为不对外出售的penthouse。50层设备层为储水层。现在阶段施工进度为15层。 首层（G层）极具现代感的豪华入户大堂，给您非凡归家体会，24小时智能安保，五星酒店质量标的，年代8号业主均可享免费车位。8层精英会所规划，业主专享空中健身房，城市天边观景游泳池，更有交心儿童泳池供家庭专享，桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰厚业主生存需求，与此同时设有祈求室，尊重业主宗教信仰风俗，在这里，业主能够享用高质量的生存体会。 地域、交通很好，坐落吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，双子塔东南700 米（年代壹号第宅西南）。 周边的轨道交通接近地铁捷运2号线康莱站，MRT地铁conlay站 1站地可抵达敦拉萨金融中心 3站地即可抵达大马城站，未来直接链接隆新高铁，90分钟抵达新加坡。 间隔吉隆坡世界机场约50分钟的车程 ，56公里
- 购房问题
- 费用问题
- 贷款问题
- 问外国人在马来西亚购房可以贷款吗？得居置业专家： 可以，一般可贷40% - 50%。贷款最长年限为30年。
- 问马来西亚的投资潜力如何？外国人买房是否可以贷款？得居置业专家： 近年来，吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候，以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划，投入1720亿马币打造“大吉隆坡”，目标将之提升为国际大都市，于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%，居亚洲之冝；但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说，马来西亚的房产是十分具有投资价值的
- 问马来西亚购房贷款利率是多少？得居置业专家： 4.2%-5%之间，不同银行利率会不一样。
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