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如果客户选择不去泰国看房,可以通过和我们签订全权委托协议,由我们帮助客人完成在泰国购房。合同我们会邮寄给客户,并电话解释合同每一条细则。
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基本问题
问
去泰国置业安全吗?
得居置业专家:
因为他们旅游业的开展,教育职业的前进,越来越多的国人,着手把目光投向这个国家。据我所知,泰国房产是永久性的,而且国家,在这方面没有任何的规则,一个人能够购买多处房产和土地,而且这些房产和土地,都能够在不必上税的情况下,承继给子女,这一点对国人是很有吸引力的,咨询可致电美亚移民
问
想投资泰国房产,看重了一个项目想去那边看房顺便旅游,泰国签证办理能免签吗
得居置业专家:
中国公民去泰国那边可以落地签的,很方便。
问
泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?
得居置业专家:
一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费使用的。
购房问题
问
在泰国买房怎么汇款到泰国?
得居置业专家:
外国人在泰国购买房产,需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后,由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
问
为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房?
得居置业专家:
有一个很重要的原因就是泰国的房价低,无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
问
中国人在泰国买房都要注意些什么?
得居置业专家:
与在其他国家购房有差别的是,中国人在泰国买的“房产”,主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。与在其他国家购房有差别的是,中国人在泰国买的“房产”,主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。
费用问题
问
泰国现房和期房物业费包含哪些?
得居置业专家:
期房不产生物业费,现房物业费包含:停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施;水电费按正常使用情况进行实收,一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
问
在泰国购房以何种币种为主?
得居置业专家:
主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。
问
泰国买房首付一般需要多少?
得居置业专家:
泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的,然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。一旦确定想购买的物业,买家需要填写一份预订表格,并支付可退还的预订费,通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议,应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。其后需支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,在收到新家的钥匙时支付尾款。
贷款问题
问
外国人可以在泰国贷款买房吗?申请资格是什么?
得居置业专家:
可以在泰国贷款买房,申请资格需要贷款者拥有良好的征信记录,不含负资产,并且提供NCB无逾期3个月的债务记录即可。
问
在这平台上房子没有看到,也不用去泰国就可以买房子么,这个贷款了解,房子具体位置怎样了解
得居置业专家:
您好,在我们平台上可以不去泰国就能买房,有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的,房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到,您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316,我们有路的专业顾问将为您详细解答。
问
我想在泰国买投资房,手里现金不多,需要贷款,可以推荐哪里。有没有资料可以让我看的,谢谢
得居置业专家:
您好,泰国现在是可以提供贷款的哦,中行和工行都可以。
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1970
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