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正文
加拿大房地产风险大么?
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超过一半的经济学家(18位中的10位)回答了另一个问题,称中国银行与同行的分歧对房地产市场没有影响。六人表示这将是积极的,而两人则认为会产生负面影响。大约60%的经济学家表示,房地产风险更倾向于下降。
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加拿大房产问答
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基本问题
问
加拿大的房子有哪些类型?
得居置业专家:
有独立屋、公寓、联排房、多单元房四种类型。
问
加拿大的房子与国内房子相比有什么优点?
得居置业专家:
加拿大的房子注重家庭功能。所以在设计上会注重舒适性,装修虽然简单,但是房内的各种设施完善,功能齐全,突出一种温馨的感觉。而在国内,装修风格多偏向舒适性和豪华性,尤其是对于别墅的装修,要求是高端大气上档次,比加拿大要更讲究些。
问
为什么加拿大的房产值得购买?
得居置业专家:
加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为,都为房产市场注入了大量流动资金,助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。再加上加拿大国家政治稳定,房产市场稳健,并且非加国居民在加拿大买房,可以申请银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。
购房问题
问
加拿大购房留学生有哪些好处?
得居置业专家:
学校周边的房屋可以轻易找到租客,家中空闲房间可以出租给同学,安全和出租率都可以得到保障,租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后,既可以卖掉房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
问
加拿大的房地产投资前景如何?
得居置业专家:
加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多,还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。
问
加拿大房产政策是什么样?
得居置业专家:
为了保证居者有其屋,保证低收入者也能拥有住房,加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房(Government Housing),由政府委托的专门公司管理,以较低的价格出租,而且居住环境也比较好。
贷款问题
问
加拿大房子有10%购房补贴么?
得居置业专家:
家庭年收入低于12万加币;首付最低5%,最高20%;贷款总额不能超过年收入的4倍;可以享受政府10%的优惠政策。
问
加拿大购房可以办理贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
加拿大购房可以实现以租养贷吗?
得居置业专家:
有部分收益高的项目,租金收益最高可达6%,可以轻松实现以租养贷。
费用问题
问
加拿大房产是有什么利好政策吗?
得居置业专家:
其中5年期的按揭贷款利率下降了45个基点。这个下降的直接结果是,房屋按揭贷款在家庭收入中的比例下降:这个数字继今年第一季度下降了0.7个百分点之后,第二季度又降了3.6个百分点。
问
加拿大买房如何才能少交钱?
得居置业专家:
任何家庭在任何一年仅能将一套房产指定为自住房,不是说只要没出租的房子都算自住。和子女共同持有房屋,也能避免高额遗产税。孩子也能加入“共同拥有业权(Joint Tenancy)”,前提是孩子也住在这栋房子里。父母提前写下遗嘱,届时转移给孩子就能省下一大笔钱。
问
加拿大购房打9折是真的么
得居置业专家:
是真的,杜鲁多政府重磅发布的“首次购房鼓励政策”:首次购房者可以申请获得房价10%的奖励。有买房打9折之称的首次购房者激励计划
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建成年份