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旧金山市中心二室一卫独栋别墅

1252 Church Street, San Francisco, CA, 94110

旧金山市中心二室一卫独栋别墅

￥ 844 万
$ 120 万
  • 2室1卫房屋户型
  • 98㎡使用面积
  • 独栋别墅房屋类型
  • 项目地址1252 Church Street, San Francisco, CA, 94110
  • 建筑面积1,050 平方英尺 (约 98 平方米)
  • 土地面积1,947 平方英尺 (约 0 平方米)
  • 单位价格1,138/平方英尺 (约￥86,475/平方米)
海外房产投资专家 - 得居

胡慧强 高级资产规划师

英国留学5年， 成交覆盖全球十个国家， 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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基本信息

  • 项目简介： Move-in condition Single Family 2 bedroom / 1 bathroom Victorian Home in the heart of Noe Valley (zoned RM1). A formal dining room and an open kitchen make it easy to entertain and stay connected. Large bedrooms with ample closet space, natural light, and hardwood flooring. Generous backyard perfect for creating memorable meals with friends and family. Conveniently located near all of the popular 24th Street restaurants and shopping. The spacious basement features high ceilings with lots of room to expand or for a contractor who wants to take advantage of the RM1 zoning. Subject to tenants rights.
  • 建成年份： 1900年
  • 房屋类型： 独栋别墅
  • MLS#： SF251222
  • 建筑面积： 1,050 平方英尺 (约 98 平方米)
  • 单位价格： 1,138/平方英尺 (约￥86,475/平方米)
  • 停车位数： 0
  • 卧室数量： 2间
  • 完整卫浴数： 1间
  • * 以上房屋信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

城市介绍

旧金山
San Francisco
旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。

学校信息

公立学校
私立学校
评分
学习
3/10
Mission High School
类型： 高中
年级： 9-12
距离： 1.04km
3/10
Lick (James) Middle School
类型： 初中
年级： 6-8
距离： 0.41km
4/10
Buena Vista/ Horace Mann K-8
类型： 初中/小学
年级： K-8
距离： 0.79km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数
70,804人
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州$29,264
高于全美$37,364
本地
$90,364
本洲
$61,100
全美
$53,000
失业率
低于本州3.80%
低于全美2.70%
本地
3.50%
本州
7.30%
全美
6.20%
蓝白领比例
69.7%
白领
30.3%
蓝领
生活成本指数
    服务
    135
    住房
    111
    教育
    147
    整体
    112
    娱乐
    106
    交通
    108
    餐饮
    110
    公共事业
    88
    医疗
    88
    全美平均
    100
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

项目地址：1252 Church Street, San Francisco, CA, 94110

成交历史

日期
交易状态
价格
2019-11-20
售出
¥1,050,000
($726万）
2019-11-20
售出
$1,050,000
(¥726万）

投资评估

收入
$10,509
/月
  • 预估房屋增值(月)
    （预估年增值率6.04%）
    $6,014
  • 预估租金
    $4,495
    支出
    $5,636
    /月
    • 月供
      $4,071
    • 房产税
      $1,292
    • 物业费
      $0
    • 保险费
      $124
    • 维护费
      $149
    * 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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