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波士顿市多单元住宅

17 Pleasant, Boston, MA, 02125

波士顿市多单元住宅

1347
$ 190
  • 室0卫房屋户型
  • 370㎡使用面积
  • 多单元住宅房屋类型
  • 项目地址17 Pleasant, Boston, MA, 02125
  • 建筑面积3,981 平方英尺 (约 370 平方米)
  • 土地面积3,860 平方英尺 (约 0 平方米)
  • 单位价格477/平方英尺 (约¥36,433/平方米)
海外房产投资专家 - 得居

胡慧强 高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

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基本信息

  • 项目简介: Great investment opportunity knocks! Rarely available triple-decker in one of the most desirable locations in all of Boston. Close to JFK/ Umass Redline T-station, Carson beach, South Bay shopping center, I-93-N/S and only 3 miles to Downtown Boston. Many recent updates in 2014/2015, including new roof, new sidings, renovated kitchens and baths. Fully tenanted with leases to transfer to the new owner. Each unit has separate utilities, in-unit laundry, private front and back deck, and lots of storage in the basement. Current rent 3400/3100/3400, lease end 8/31/2020. Tenants are all young professionals and willing to renew the lease.
  • 建成年份: 1900年
  • 房屋类型: 多单元住宅
  • MLS#: B145023
  • 建筑面积: 3,981 平方英尺 (约 370 平方米)
  • 单位价格: 477/平方英尺 (约¥36,433/平方米)
  • 停车位数: 0
  • 卧室数量:
  • 完整卫浴数: 0间
  • * 以上房屋信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

城市介绍

波士顿
Boston
波士顿市Boston,美东地区仅次于纽约的第二大华人聚居地,这里大约生活着10万左右的华人。它位于美国东北部大西洋沿岸,总面积为232平方公里,她是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一,也是全美人口受教育程度最高的城市。著名的哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学就座落在大波士顿地区的卫星城里,整个波士顿都会区拥有100多所大学,超过25万名大学生在此接受教育。波士顿市整体房市平平,但华裔小区的发展和开发却成为一大亮点。未来10年,将有60%-70%的建设落在华人聚集的第二选区,波士顿市区的华埠地界将进一步扩大,成为波士顿地区最有经济价值的地区之一。波士顿是美国房产市场发展最健康的20个城市,具有房价稳定增长和房产增值保值的优势,适合作为投资的首选地。位于波士顿市区西面的后湾(Back Bay)和灯塔山(Beacon Hill)是波士顿市最昂贵、最好的街区,而奥斯顿(Allston)和布莱顿(Brighton),则因为临近剑桥大学城,而十分适合教育置业。

学校信息

公立学校
评分
学习
5/10
Russell Elementary School
类型: 小学
年级: PK-5
距离: 0.27km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数
31,996
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
低于本州$18,777
低于全美$4,877
本地
$48,123
本洲
$66,900
全美
$53,000
失业率
低于本州2.40%
低于全美2.60%
本地
3.60%
本州
6.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
57.3%
白领
42.7%
蓝领
生活成本指数
    服务
    98
    住房
    87
    教育
    95
    整体
    83
    娱乐
    73
    交通
    81
    餐饮
    85
    公共事业
    59
    医疗
    66
    全美平均
    100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

项目地址:17 Pleasant, Boston, MA, 02125

投资评估

收入
$8,705
/月
  • 预估房屋增值(月)
    (预估年增值率3.54%)
    $5,605
  • 预估租金
    $3,100
    支出
    $7,629
    /月
    • 月供
      $6,473
    • 房产税
      $722
    • 物业费
      $0
    • 保险费
      $197
    • 维护费
      $237
    * 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

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