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2019年吉隆坡房价走势怎么样?马来西亚第二家园计划对房价有影响吗?

马来西亚第二家园计划可谓是大马为长期居住在此的外籍人量身定制的最人性化的政策了,对于想到大马常住、养老、陪子女海外留学的中国人来说,更是一个重大的好消息!但时至今日仍有许多人并不是很清楚的了解这项政策,下面就请关注以下最强攻略2019版!


什么是第二家园计划?


马来西亚第二家园项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”,鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。


由于该项目实施后效果良好,2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园项目”,申请对象不再局限于退休老人,而是扩大到21岁以上的外籍人士。


马来西亚第二家园计划的优势在哪?


投入门槛低、风险低


马来西亚第二家园计划不需要投资,只需要在马来西亚任何一家银行,拥有存款30万就可以全家获得为期十年,终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款,只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款,前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回,自行支配。风险几乎为0。


限制少、办理快


没有英语要求,没有年龄限制,家人连带一起申请不需要另外增加条件,3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。

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无移民监,身份自由


没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。办好之后,一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。


华人多,语言无障碍


文化趋同,但又能体现异域风情和制度区隔,马来西亚是英联邦成员国,是过去的英殖民地,有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团,经济上占据了绝对统治地位。


华语流行普遍


大街之上,普通话、粤语、闽南语、潮汕语都能听得到,犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说,实在是不必劳师动众。


消费低,安家容易


马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的,其物产丰富和政府有效经济调控,生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件,加之其被公认为世界上政治最稳定的国家,拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。


如何加入第二家园计划?


申请马来西亚第二家园计划的条件:


注意:根据2018年中国银行开设的马来账户出具新政策,非中国境内的(包括香港)银行账户汇入马来西亚中国银行等值30万马币的资金需提供合法资金证明


满足以上投资条件,即可申请马来西亚第二家园计划项目,获得10年超长期居住签证,申请人不仅可以携带一家三代共同移民,还享受当地所提供的部分社会福利。第二家园计划手续办理简单,3-6个月就可以办理完成。


但申请人必须要清楚的意识到,马来西亚第二家园项目只是一个定居项目,严格来说不能称之为移民项目,这项定居计划仅仅规定申请人有居住权,可以经商,但想要在当地工作,还需要另外申请工作签证。


申请流程:


第1步:预先提交申请表格“马来西亚第二家园计划”的服务协议书

第2步:提交资料:

 1. 申请书(由主申请者提交)- 一封由主申请者书写及签署的信覆盖给予如下的细节:

    1). 个人联系资料(电话号码,地址及电邮)

    2). 个人背景,表明申请者加入“马来西亚第二家园”计划的意向(如:退休,子女教育,度假,购买物业等)

    3). 申请者希望与哪位家属一同前来马来西亚

    4). 说明申请者如何支撑在马来西亚逗留时的经济能力

    5). 确定符合自己的财政标准条件

 2. 一份主申请者的履历表副本,其中包括:学历、工作经验、技能或专长

 3. 一份马来西亚我的第二家园申请表格

 4. 三份社交访问准证表格:一份正本和两份影印本

 5. 五张彩色护照大小的照片(白色背景)

 6. 护照/旅行证件的核证副本(所有页面)

 7. 一份个人保证金表格(申请表格必须通过指定的马来西亚我的第二家园代理公司签署及认证)

 8.申请者的无犯罪记录证明(须办理公证)

 9. 申请者及家属的健康狀況自我声明表格

 10. 結婚证书的核证副本(如果配偶陪同)

 11. 家属出生证明书/法律文件的核证副本(如有孩子/收养的孩子/续子女/父母陪同)、医学专家/全科医生的确认信(如有21岁以上的残疾儿童的陪同)

 12. 最近3个月的银行帐单的核证副本

 13. 最近3个月的工资单/损益表/退休金核证副本

 14. 申请者给于马来西亚我的第二家园中心代理公司的授权书

第3步:入境事务处单位 - 我的第二家园中心给申请者的批准函

第4步:申请者需到马来西亚

 1. 在马来西亚任何一间银行打开每年自动更新的定期存款帐戶

 2. 在马来西亚任何一间的保险公司购买适用於马來西亚的医疗保险

 3. 在马來西亚任何一间注冊的私人医院或诊所取得医疗报告 

第5步:剩余文件提交给入境事务单位 - 我的第二家园中心

 1. 提交定期存款证书

 2. 提交医疗保险政策

 3. 提交医疗报告 

第6步:申请者取得马来西亚的第二家园计划的签证


加入第二家园计划,有何好处?


一人申请,全家可享十年马来西亚居住权,中国国籍不变,可快速签证一百五十多个国家(主申请人及其配偶终身可续签,手续简便)。可无限次自由出入马来西亚,不限逗留时间,仅需提供护照、资金证明等简单材料,便可快签英国、新西兰、新加坡等150多个国家,随时享受马来西亚优质医疗及教育资源等。


1、出入境的自由:


第二家园持有者可拥有马来西亚居住权,可以从世界任何一个国家自由进出马来西亚,不限在马来西亚居住的时间和地区。只要在居住期间无犯罪行为,居住权可以无限次更新。


2、子女教育:


原:21岁以下子女可岁父母一起申请,并可进入马来西亚学校读书,接受英联邦教育。(21周岁以下的孩子第二家园签证可根据护照有效期贴签,护照过期后未满21周岁可更新护照登陆马来西亚续签第二家园签证,如护照过期时孩子是18周岁,更新护照后护照有效期是十年,可根据护照有效期贴签第二家园到28周岁左右。)


新:随行子女获得批复只能贴签至21周岁;而后只能独立再申请。


注:新旧政策都需随行子女未满20周岁零六个月以下之前才能递交


3、购置房地产:


第二家园持有者可以在马来西亚投资房地产,不限于新房或二手房,允许购买永久产权房产。第二家园持有者可向银行申请房屋贷款,与马来西亚公民享受同等利率,最高可达七成的房产按揭贷款,期限可以长达30年。


4、购置汽车:


原:第二家园申请人(包含主申配偶)可在获批登陆贴签后一年内在马来西亚购买一辆进口车,包括各类车型,免税率高达30%。


新:于2017年12月31日后仅混合引擎车及部分本地车型可享受30%免税。


5、公司注册:


第二家园持有者可以在马来西亚注册公司,可以担任股东、董事等职位,并且不需要本地人参股。马来西亚公司法规定股份制公司只需1马币到账资金即可开始营业。


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