英国购房的流程及费用
英国购房关系到哪些费用？
01房款
英国的新建房产都是精装修标准交房，包含全套厨房电器及卫浴设施（不含可挪动的家具）。而且都是套内的净使用面积，产权都是数百年或永久；不同区域的房产报价差异非常大，即便是在同一行政区，受到生活配套，周边学校，自然景观等因素影响，也有比较明显的差异。需要根据你的实际需求：例如小孩读书，方便工作，租金收益高等等进行选择。
02购房印花税
相当于国内的契税，也就是一次性购买税。以50 万英镑的房产为例，购房印花税为 1.5 万镑；如是个人二套及以上住房，会产生房屋总价 3%的印花税附加。在全世界来看，也是非常低的。
03购房律师费
在英国， 所有房产交易都非常规范， 需要买、卖双方聘用律师来代理进行整个交易，监管了法律流程，保障了购买者的权益，并且防止出现国内开发商卷款跑路等情况出现。伦敦房产律师费通常的价格是 1500 -2500镑+VAT（取决于房产总价以及具体聘用的律师），律师会在快交房的时候为你列出一个清单，包括印花税、土地局注册费（￡200-￡920 不等，取决于购买房产的价格）等费用。
04贷款手续费
工作，在中国的受雇或自雇人士也可以申请英国房产按揭贷款。
一般来说有2种方式：可以直接向确定的银行申请，或者由专业的贷款中介协助办理。产生包括贷款手续费，贷款律师费，估价费等开支，根据你选择银行，律师行的不同，实际产生费用也不等。
05英国购房不针对海外买家征收任何额外税费
英国对本地及全球买家公平对待，一视同仁，不对海外买家征收任何额外的税费。
06房产税及租金收益个人所得税如何收取？
英国是没有房产税的（Property Tax），在英国长期居住的人需要交纳市政物业税（Council Tax），用于警局消防，公立学校，市政设施等等的维护。市政物业税无需房东交纳，秉承着“谁住谁交”的原则，如果是出租，则是居住在房屋中租客的责任；当租客为学生，外交人员，或仅有一位成年人时，可以获得减免。
英国房产通常的交易流程：
1，选中单位并支付一笔预定金，2000-5000镑不等；
2，28 天内您的购房律师与开发商律师交换合同，支付 10% 首付款
3. 根据合同支付第二笔首付款5%或者10%
4. 房产完工时支付尾款（剩余全款），或者贷款（交房时开始支付贷款利息）
英国房产需要注意的：
01房屋调查
买方律师针对选购项目会有专业的土地报告，如果无法现场看房，可以对此报告进行详尽的了解，对于二手房，建议尽量实地考察，周边环境，邻居等等都是需要了解的因素。
02购房律师
非常重要，是整个交易安全性的保障；一位对当地及国内法律了解不透彻的律师将会令投资英国房产变得异常繁琐。
03完工时间
如果选购房源短于半年，那么距离竣工时间太近，款项一定要更加提前筹备；如果是期房在9个月以上，时间则比较宽裕。
04房屋格局
国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改，需要在当地政府备案且难以获得批准，所以在选房时最好可以选择符合心意的格局。
05房屋出租管理
英国的租赁市场非常规范，选择一个专业的租赁管理公司将显得十分重要，租赁管理公司提供的全面管理服务从找租客，按季度打入租金，直至租客搬出后联系房屋清洁等都安排妥当，英国通常的房屋管理费用在年租金的12%-16%
06税务税收
英国税务体系复杂，一般都交给税务师，每年进行一次报税，产生的税务师服务费400-800镑/年不等；对于购买，出租，出售等都有严格的划分，对于出租而言，租赁管理费，贷款利息部分等等都可以用于抵税，做到合理避税。