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洛杉矶新贵首选!山景豪宅,满分学区,比佛利山庄后花园稀缺新房,$84万起

2020-06-151335次阅读
洛杉矶新贵首选!山景豪宅,满分学区,比佛利山庄后花园稀缺新房,$84万起 - 得居房产资讯
◎ 本期房产情报,由得居美国分公司提供

得居美国分公司位于奥兰多,团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家,为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。



得居房产情报

Porter Ranch -



Porter Ranch坐落于洛杉矶以北约30分钟车程内,Santa Susana山脉南麓风景秀丽的山坡上,和马里布隔山向望。顶级建商Toll Brothers倾力打造的精英府邸,共有6个社区,Porter Ranch波特山景御庭是洛杉矶市内极少数拥有新房房源的大型社区之一,社区成熟、配套完善、环境优雅,美国著名豪宅上市开发商Toll Brothers的旗舰项目。
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整个社区分为Hillcrest、Avila、Westcliffe、The Canyons系列,分别是从4-6居室的超大型空间别墅,精装永久产权。

目前最新即将推出第7个社区Hillcrest的Highland小区,这个新的子社区会有3个户型开盘,起价110万美金左右,目前5房的户型如果上市出租租金约在5500美金每月,作为投资出租每年收益也不少。
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如果大家想了解最新一期详细的户型图请联系得居象姐。

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项目亮点



1. 山景豪宅,即将开售的Highlands小区每户用地大而且均可建游泳池。家家户户都可以欣赏到山谷景观。使用面积在3600平方英尺,5个卧室。

2. 美国顶级豪宅建商Toll Brothers倾力打造。该建商自1967年以来一直以擅长精选优质地段创建豪华社区而闻名,注重质量和客户服务,近四年获财富杂志最受尊敬公司榜单第一。

3. Porter Ranch地税低廉,没有新区税,公立学区优异,10分满分K-8。
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4. 占地面积广阔,社区内有设备齐全的公园。附近有14英亩的Holleigh Bernson纪念公园和几个州立公园。众多徒步小径,自行车道和马术小径。在Avila南部一个新的50英亩的公园即将建成。

5. 出行便利,紧邻118号、5号和405号州际高速,距洛杉矶市中心、洛杉矶国际机场、好莱坞,比佛利山庄和托潘加海滩都仅有约30分钟车程。2028年奥运会的主场 - 加州大学洛杉矶分校距离波特山庄仅有约20分钟车程。
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项目位置



波特牧场位于圣费尔南多谷(San Fernando Valley)西北部,圣费尔南多谷是著名的旅游胜地,谷中聚集了众多的旅游景点、电影工作室、艺术馆、购物中心和主题公园等。

波特牧场坐落在风景优美的半山腰上,向北可眺望到起伏壮丽的圣苏珊娜山脉(Santa Susana Mountains),周围环绕着清新的自然环境,离洛杉矶国际机场(the Los Angeles International Airport)仅30英里距离,交通非常便利。

紧邻118号、5号和405号州际高速,波特山庄社区距洛杉矶市中心、洛杉矶国际机场、好莱坞,比佛利山庄和托潘加海滩都仅有约30分钟车程。加州大学洛杉矶分校UCLA距离波特山庄仅有约20分钟车程。
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优质学区资源


Porter Ranch的公立学校:
Porter Ranch Community School,教学质量很高曾在加州学校综合评价(API)中,获得924分的高分。公立小学、中学porter ranch community school 1-8年级,10分满分。
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Porter Ranch的私立高中包括:
查米纳德预备中学(Chaminade College Preparatory)
塞拉峡谷中学(Sierra Canyon School)
路易斯维尔高中(Louisville High School)
哈佛西湖高中(Harvard Westlake)
圣母高中(Notre Dame High School)
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项目介绍



【城市】Porter Ranch市
【地址】20752 Bur Oak Circle, Porter Ranch, CA 91326。34.2937, -118.5862
【售价】$84万起
【建筑类型】独栋别墅
【建筑年代】全新楼盘,预计建造周期3-8个月,12月份即可入住
【建筑结构】1-3层
【户型】4-7房, 4.5-8浴
【使用面积】408-464平方米
【物业费HOA】:282美金/月-400美金/月
【地税】1.25%
【新区税Mello-roos】: 无
【学区】小学/初中: Porter Ranch Community School(k-8)
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社区规划图 -
 

子社区户型介绍


1. THE CANYONS AT PORTER RANCH - POINTE COLLECTION
$856,995起,1,800-2,200平方英尺, 双车库
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2. THE CANYONS AT PORTER RANCH - PEAK COLLECTION
$944,995起, 2,800 平方英尺, 双车库
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3. Hillcrest at Porter Ranch- Highlands COLLECTION
$1,030,995起, 3,500-3,600 平方英尺, 警卫门控小区
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4.HILLCREST AT PORTER RANCH - BEACON COLLECTION
$1,154,995起, 3,600-4,100平方英尺, 5-7房, 三位车库
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4. CANYON OAKS
$1,294,995起, 大后院,无城市建设费(mello ross)
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6. WESTCLIFF AT PORTER RANCH - CASCADES COLLECTION
$1,324,995起, 4,400-5,400平方英尺, 挑高客厅
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7. WESTCLIFF AT PORTER RANCH - PALISADES COLLECTION
$1,339,995起, 5,500 平方英尺, 山景房
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社区周边生活配套


【购物中心】波特城市购物中心、Canold广场、Walnut Grove购物中心、北山购物中心、Devonshire-Reseda购物中心 
【医疗优势】UCLA医疗、西山医院
【休闲娱乐】登山、骑车、跑步、户外步道、石灰窑峡谷公园、城市公园、乡村俱乐部、阿维拉休闲中心、贝拉韦斯特休闲中心、贝恩松公园、Porter ridge公园、Stoney Point公园。
【特色项目】计划占地50亩的公园,14英亩的Holleigh Bernson纪念公园,耗资1.5亿美元的在建大型零售娱乐中心The Vineyards,以及业主专享的豪华度假村式康乐中心:俱乐部会所、沙滩式泳池、水疗等。
 


城市介绍


 

富裕的城市,舒适的生活环境


曾经波特山庄是众多好莱坞影星争相购置的牧马场,斯皮尔伯格的电影《ET》绝大部分的取景地选择在这里。如今,波特山庄跻身洛杉矶最富裕的前二十个社区,家庭年收入中值高达$121,428,和贝尔艾尔(Bell Air),马里布(Malibu)齐名,是名副其实的金领投资社区

本地居民这些金领和高级白领大多以白人和亚洲人为主,亚洲人更是占到了43%之多。作为中国买家,住在这里一定不会显得很突兀,和周围的邻居一团和气,共同享受加州美好阳光生活。
 

房价情况


买房在这里,也为未来孩子上大学做好准备。该地区的房价在过去三年中持续走高,最近的房屋中位价格在82万美金左右,相比整个洛杉矶地区而言要高不少,可以说这里是名副其实的富人居住地
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全新社区,不同建筑风格设计外观,和多种多样的户型
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