吉隆坡是靠谱，但你买的位置却太不靠谱啦！

 ◎ 作者 | 象姐

20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。

不少朋友最近问象姐，马来西亚投资哪潜力大？首都？槟城？新山怎么样？

我的回答，一直都是，投资，建议吉隆坡。

当然如果你真的就是海岛控，那可以选槟城，适合退休养老，但是槟城毕竟地少价格会高。

至于新山，劝你不要碰，供需完全不平衡，没有产业人口支撑，投资价值和自住价值都不行。

吉隆坡，确实无论是买房还是自住都很不错，但大家也不能闭着眼就买，有人就栽了，因为买的位置实在是不行。象姐今天就给大家介绍下吉隆坡各个区域。

首先，象姐先给大家简单地介绍下。

中间，就是我们熟知的KLCC核心区。

东面，是经济条件比较差的老吉隆坡区，华人区。

南面是商业区和老城区，看起来会比较老旧，人口比较复杂。

千万不要考虑北面，是马来人和印度人聚集地。

象姐推荐大家选择的西面，则是中上条件的群体聚集地，无论是投资还是自住都很适合，是本地华人最喜欢居住的地方，以华人为主，少量印度富人。

很多人对吉隆坡不了解，盲目追求中心区地标建筑，到底哪个区才适合自住、投资呢？下面的干货，可是来自当地华人Star哥的本地真实情报哦~

首先，KLCC核心区大家都知道。双子塔、柏威年可以说是网红地标，很多人因为名声选择投资这里。作为核心商业区，这里以小户型为主，不过周边物价高，交通拥挤，并且供应量过多，单价也在3.5万人民币以上。

西面的白沙罗高原富人区，是知名的华人富人区，环境好，居住的群体都是各领域菁英专才和上流人士，因此户型会比较大，像DC，最小的1室户型也在80平以上。这个区域均价在2.8万人民币起。

之前象姐给大家推荐过满家乐，日韩人居多，是一个设施完善的卫星城，不需要跑到其它区域完全可以自给自足，容易出租出售，也是政府未来大力发展的区域。不过这里虽然密集度低于KLCC核心区，但比其它区域高，因为很多外国人喜欢居住在这里。区域均价1.4万人民币起。

蒂蒂旺沙，环境清幽，远离核心商业区，比较少高楼遮挡，以穆斯林居民为主，均价在1.2万人民币起。

安邦区，国内很多中介叫使馆区，但马来西亚官方并没有使馆区这个概念，只是国内一些中介安上的名声，突然凭空冒出来一个使馆区，因为中心很多大使馆，敦拉萨、双子塔、柏威年附件都有大使馆。并且因为离KLCC比较近，安邦路和敦拉萨路超级拥堵，同样物价高，周边都是小地块，没有办法开发完善的生活配套建设，均价在2.8万以上。

Bangsar，是知名的印度富人区。阿里巴巴首个海外eHub就位于这里，是新兴线上商务区。但缺点是大多物业非永久产权，象姐还是建议大家选择永久产权。均价是3万人民币起。

Bukit Jalil 是国家体育馆所在地，生活非常便利，到处都是大排档，周边高速公路环绕，对于没车的家庭来讲，出行不是特别方便，均价也在1.4万人民币起。

蕉赖老城区，是旧城改造区域，密集度仅次于KLCC核心区，交通较拥堵，因为车道少，区域比较复杂，乱，均价在1.5万人民币起。

甲洞，是当地比较偏的郊区，中等条件的当地华人聚集地，买东西什么都很便宜，但缺点也是比较老旧，小型酒吧聚集区，均价1万人民币起。

Sentul印度区，是中等条件的印度人聚集地和印度人商业区，这里印度商品应有尽有，但缺点就是比较吵闹脏乱，印度商店喜欢一整天都开着音乐。均价在2万人民币起。

吉隆坡，投资哪里？聪明的人也都早入场了，而听不进真话的那些人，一定会后悔，或许早就后悔了，就像很多听信其它中介买新山的朋友，钱交了，合同也签了，现在也后悔了。

上次我们给大家直播带看了Astrea项目，本周周三下午3点，在吉隆坡的Star老师将继续为大家直播带看满家乐核心商圈优质项目，感兴趣的扫码，进直播群吧~~

超高性价比小户型，低总价即可入手学区房，地理位置十分优越，距离双子塔仅8公里，距离中央地铁以及谷中城购物城的车程10分钟。

>>本期直播话题： 

1. 带看Solaris Parq样板间

2. 参观工地施工进度

3. 实拍感受Publika商圈

4. 答疑互动环节

5月13日，周三下午3点，我们一起继续走近吉隆坡吧！

● 崩盘洗牌？一套房子要花几十亿，这个国家换钞背后，是辛酸的通胀史！

● 全球7万富豪拥有“第二身份”，不惜重金为哪般？

● 扼守“泰国大湾区”咽喉，三轨交汇，曼谷下一个增长爆发点，在这里！

● 买房、读国际学校、第二家园，没搞懂三者关系的人被忽悠惨了！