真实的希腊生活是什么样子？我们从“希腊小姐姐”口中听到了最好的答案

3000多年前，在人类尚处于阴暗蛮荒时代，这里就吹响了智慧与思辨的号角。西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、西方戏剧、历史学、科学和数学原理等众多学科在这里诞生和发源。如今，地中海的风经久不息，6000多座岛屿风情迷人眼，爱琴海的水呢喃轻唱着浪漫，蓝与白衬托梦幻纯净的圣托里尼。希腊，这个地处欧洲东南角的共和制国家，隐匿着无尽的宝藏与辉煌，是古老、美好、浪漫的象征。

然而，欧洲经济危机让包括希腊在内的南欧各国备受重创，但历经多次文明洗礼、曾经东征、立下赫赫战果的希腊从不会向命运抵抗。

为了改变现状，2013年，希腊政府低调务实地推出了25万欧元“黄金签证”政策在内的系列振兴经济措施。宜人的风光、自由畅行26个申根国家、子女更方便在欧盟国家上学的便利、无移民监，一步到位永居身份......被称为“天空之城”的希腊正浩浩荡荡吸引着投资人，其中很大一部分，是将此视为财富的全球资产配置的布局之一，走向世界公民又一站的中国高净值人群。

那么，真实的希腊生活是什么体验？永居身份真如传说中那么方便好用吗？对此，好望角采访了希腊开发商地中海家园（MD homes）中国大区的市场部经理Olivia，从她口中或许我们能获得更为直观的答案。

希腊初印象

Olivia是一个出生在北京的姑娘，说话沉稳、老练，2013年从美国纽约大学毕业后回国，23岁的她选择在国内一家培训机构讲课，虽然多时，一个月能有七八万的收入，但早中晚排满的课程几乎吞噬掉她全部的生活。机缘巧合下，她加入了希腊开发商地中海家园（MD homes）公司，长期旅居中国和希腊，在坊间被亲切的称为“希腊小姐姐”。

Olivia生活照

在欧债危机最严重的几年，这位来自中国的姑娘Olivia一直生活在希腊，见证了希腊危机中以及后危机时代的巨大变化。

“太穷了！没有摩天大楼，绿化不是很好，基建很糟。”Olivia回忆自己去希腊后的第一印象，“我家是在雅典南部的格力法达，在当地是相当好的富人区。但是门口的马路却是整个社区的居民自己掏钱修建的，因为国家有这个钱就给人们发福利用了，不会用在基建方面。”

同时，她回忆到，2015年时，希腊平均工资是700欧左右，大街到处都是晃来晃去的年轻人，很多人没有工作，街上店铺都是关闭状态，失业率很高。

重生后，希腊的真实生活

近几年，随着欧盟援助、政策改革的有效实施，旅游业蓬勃发展、大型集团的进驻，希腊逐渐从危机的谷底爬出，并于2018年宣布债务危机正式解除。

“到处都在建设项目，一栋接着一栋，如果你从格里法达走一圈，你可以看到不少楼盘在建设，走路5分钟之内你就可以发现一两栋，还有很多别墅虽然看上去很普通但是价格却在250万欧元左右。”Olivia边走路边通过视频展示。真实的希腊没有高楼大厦，源于神话崇拜，所有建筑高度均不能超过卫城，基本楼高4-6层。

最新建设的希腊房产

更明显的迹象是游客越来越多，酒店、民宿、餐馆空前繁荣，现在格力法达所有的店铺全部开门营业，装修很高级和用心，风格可以对标“北京国贸”和“上海外滩和新天地”。因为旅游业的蓬勃发展，大大降低了年轻人的失业率，可以明显看出大街上晃荡的人少了很多，大家都是一副朝气蓬勃的样子。

现在希腊人的平均基本工资是1000~1200欧元，又因为是付小费非常流行的国家，所以平均下来人均月收入可以达到2000欧元左右。”人们给小费的金额也提高了，比如我们去喝鸡尾酒，之前如果是两个人给两份小费，但现在可能会给3-4人份的小费。“ Olivia提到，

人们消费能力也提高了不少，”坐落在Grigoriou Lampraki 2 的Ark餐厅就在我家门口，这里是雅典南部地区最好的意大利网红餐厅之一，透过玻璃窗可以看到迷人的海边风景。两个人最低消费就在50欧左右，无论什么时候去，人数都爆满，而且经常预约不到座位。“

虽然没有大城市繁华，但感觉生活非常安逸，空气基本没有污染，绝大多数的时候都是蓝天白云，阳光充足温度适宜。”卡宴几乎是每个家庭的标配，宝马、奔驰都是平民百姓开的车，马路两边的停车位随处可见，我们同事每人都会开宝马上班。“Olivia说，所以现在的希腊并没有大家想象的那么穷。

而到访希腊的中国人，相比游览知名景点，更喜欢购买奢侈品。在雅典，各种国际知名时装、包、手表，在希腊都可以买到，极为划算。”在国内贵妇级的护肤品Lamer、La Prairie专柜经常打5、6折的优惠，我曾经买过肖邦的手表也会打7.5折优惠，价格非常美丽。“

慢节奏的工作方式

和崇尚艰苦、耐劳和进取的中国人相比，希腊这个偏安欧洲一隅的国家，是一个慢腾腾的地方。

十点多上班，中午有午休，晚上八点多下班，聊聊天、喝喝酒、遛遛猫，被贴上“闲散”标签的希腊人总会最大限度地利用好工作的间隙，去尽情拥抱生活。

所以，慢慢悠悠的希腊人也把这种“洒脱”态度带进了工作当中，这曾让Olivia着过急。“中国人的工作方式就是会把问题一天重复多遍直到工作完成，但是希腊人接受不了，他们在你提第二遍的时候就会很反感，催是他们最讨厌的工作方式。我们可以和希腊人在下班后一起喝酒，聊生活，但是不要把任何工作的事情掺上去。”

后来，她也慢慢想明白和理解希腊人的工作方式，“要一张照片，因为我们会追进展，有时候摄影师就会很慢，磨磨蹭蹭的，我上午要，他可能中午才出去照，因为他认为有自己的工作计划和流程。就连我的老板也不会因为房源快卖完了而着急。”

中国经常被国外称作“基建狂魔”，因为摩天大楼两三个月就可以拔地而起，工地上的工人也是吵吵嚷嚷，为工程进度而努力。但在希腊，大部分建筑工地都很安静，一个项目的建筑工人最多7人，早上8:00到下午15:00是施工时间，而且周末不工作。所以，他们在工地搬砖的样子是大部分人看不到的，约五层的公寓以及泳池从翻地挖坑开始，大约需要一年多的时间，但是如果他们加班加点，居民也是很快就可以拎包入住的。

这便是希腊式的“简慢”生活，也是更多希腊人追求的高品质生活。

与好望角的合作机缘

在Olivia的印象里，那时，受经济危机影响，向中国人推广希腊房产投资非常困难。“中国投资人那时还是愿意选择美国、加拿大、澳大利亚、英国，经常拿希腊和这些国家作对比，我们跑市场时常吃闭门羹。”

2018年第一季度，希腊经济开始起底回暖，好望角投资团队经过审慎的分析决定开始上线希腊购房移民项目。好望角欧洲项目团队开始在希腊寻找合作方，背调资质，调查范围包括：他们以往卖的什么房产、现在可售房产、房产品质等，并亲自去希腊实地考察。

地中海家园（MD homes）就是和好望角合作的当地开发商之一。“好望角非常保护客户的利益，会对我们的项目进行背调，包括在淡季市场是什么情况都要知道。甚至会想到五年后，会产生什么费用，怎样降低客户的投资风险等，这样严格的筛选程序和考核标准不是所有的合作方都能够接受。”

“同时，好望角有专门的预警系统会提示我们客户的进度，而且在解决客户需求和问题时也非常的专业和负责，售后服务优势凸显。”Olivia笑着说。

在合作的过程中，Olivia曾经创造过一个月参加好望角18场说明会、单一说明会只有7位在座投资人却实现客户当场交订金的记录，但无论飞到那一座城市，都会有专门的好望角同事进行接机、酒店安排、流程报备，这种细节的服务让她深受感动。所以，经过多年的合作的信任积累，地中海家园（MD homes）更愿意将优质的房源留给我们，提供给好望角整栋楼盘的独家房源。最新独家合作的宜公馆4期就是双方合作的又一典范投资移民项目。

移民正在涌入希腊

中国人从来不吝啬展现自己的购买力。

在投资希腊的热潮中，从希腊移民局发布的2019年全年数据来看，希腊向全球各国投资者（主申）一共发放6681份黄金签证，中国投资人依然是申请希腊黄金签证的主力，申请人数达到4129人，约占总申请数的68%。

“最低谷时，希腊房价整体累计下跌了50%左右，现在一直在涨。”需求被时刻点燃，中国投资人非常善于抓住投资时机，投资希腊房产不仅能获得房屋永久产权，获取不菲的收益，更能够获取永居身份，惠及一家三代。一时间，“抄底希腊”一度成为大家热议的话题。Olivia也举了个例子，“最火热的时候很多客户买房都要排号，比如南部靠海的一个楼盘，只要有一套在上午抛出来转眼一天之内就卖掉，市场就这么好。”

目前，在希腊除了火急火燎的中国人正在争分夺秒占领新的投资机会，越来越多的中东人和俄罗斯人也投资客纷纷出手购买希腊房产，“抄底的好时候”，Olivia这样评价。

除了投资和身份优势，希腊投资移民政策更能够满足家长让孩子接受欧美教育的愿望。”希腊认可英式教育，不仅有免费公立学校，更有众多赫赫有名的国际学校，例如：圣劳伦斯学院、雅典国际学校，学费仅需约8-12万人民币，凭借国际学校的成绩单可以直通英美知名高校。但是对于普通的中国留学生来说，据不完全统计，2019年在牛津、剑桥所有录取总人数中，中国学子约占比仅为3.1%。”

Olivia补充到，”建议孩子越小到希腊学习越好，一方面年龄越小学习语言越有优势，另一方面希腊的学校本着负责的态度还是希望学生未来能够考入英国前10名的大学。“

已经从事移民置业多年，经验丰富且眼光犀利的她服务了太多的客户。据她介绍，虽然大多数投资希腊房产的客户家庭条件都很好，但是购房的背后却蕴藏着无比深切和真挚的感情。Olivia细说了两个令她印象深刻的平凡故事：一位中国的老父亲常与女儿分隔两地，二人关系也不好，但是就在女儿生日当天送一套房产作为礼物来表达他深沉的爱，只因他女儿读的专业是古希腊文学，又喜欢大海。还有客户非常宠妻，提前投资希腊的房产就为了在妻子生日当天给她一个惊喜。

现在的Olivia在工作过程中感受到快乐，生活逐渐慢了下来，富有正义感的她会在疫情期间为了支持在希腊的中国餐馆联系几周订外卖，也会在一个典型的希腊式的晚上去酒吧喝喝酒，看看海，清凉带着咸味的风吹来，慰藉了她一天的辛劳。