||苏梅岛房源||海景独栋别墅-SkyHill天悦半山，泰国置业独一无二的选择！
房源特色：自住房 投资房 海景房
房源户型：1室 2室 3室
物业类型：独栋别墅
装修情况：精装修
房源位置：查汶区
开发商：H-T Development华泰地产
产权面积：99.62--255平
产权：永久产权
交房时间：2021年中
托管方：第三方托管
总价：480--1398万泰铢（约107.4--312.8万人民币）
单位面积单价：4.22万泰铢/平方米（约0.94万人民币）
首次付款比例：20%
年投资收益：15%
年房价涨幅：10%
年租金收益：5%
H T -Development华泰地产发展由香港新科环球企业集团与泰国英菲尼迪企业集团共同组建，团队已成功开发了普吉岛公寓项目，苏梅岛MICHEL ANUSARY别墅，柬埔寨西哈努克港酒店等项目。
H T-Development华泰地产发展将专注于苏梅岛地产发展，结合多年开发经验携手泰国、西班牙顶级设计师打造地产艺术品，并将持续驻地苏梅，旨在打造苏梅投资类艺术地产第一品牌。
5--10分钟生活圈：
曼谷国际医院 BANGKOK INTERNATIONAL HOSPITAL
尚泰购物中心 CENTRAL FESTVAL
查汶海滩 CHAWENG BEACH
国际学校 INTERNATIONAL SCHOOL
苏梅国际机场 SAMUI AIRPORT
渔人村 FISHERMAN VILLAGE
中国街 CHINA STREET
查汶街 CHAWENG STREET
高尔夫球 GOLF COURSE
7-11超市 7-11 SUPER MARKET
配套： 俱乐部会所/健身房/私家游泳池/公共游泳池/花园/观景台/餐厅/露天酒吧/24小时礼宾服务/24小时安保服务
室内图：
户型推荐：
A户型 - 1F
A户型 - 2F
A户型 -顶层屋面
A户型 (泳池) - 1F
A户型 (泳池) - 2F
A户型 (泳池) - 顶层
B户型 (泳池) - 1F
B户型 (泳池) - 2F
B户型 (泳池) - 顶层
C户型 (泳池) - 1F
C户型 (泳池) - 2F
投资分析
1. 包租3年，保底年收益5%，3/7分成，物业管理含硬件保修2年
2. 物业管理费：30泰铢/平方米/月（约6.7元人民币/平方米）
3. 维修基金：500泰铢/平方米（约111.9元人民币/平方米）（交房时一次性缴付）
4. 15天/年淡旺季住宿+车辆租赁使用
5. 高级/精装家具包套餐购买
购买流程
1. 签约首付：10%（1周内）
2. 首付款：20% （1个月内）
3. 地基基础完成后：25%
4. 主体结构封顶后：25%
5. 装修完成后：15%
6. 交房前支付: 5%
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