泰国好房 - 裕庭公馆 | 史无前例，21万起，10万高校师生刚需，租金回报率7%以上

2020-02-201491次阅读

项目位于巴吞他尼（Pathum Thani）帕凤裕庭路（Phaholyothin Road）区域，距离曼谷大学仅150米，是距离曼谷大学最近的公寓项目。项目附近覆盖了数个大型购物商场、家居城、超市、医院等等，生活方面十分便利。

项目名称：Plum Condo Phaholyothin 89裕庭公馆

项目规模：3期8层公寓

产权性质：永久产权现房项目

动工时间：2016年第四季度

交房时间: 2019年第四季度

维修基金：年第四季度

维修基金：350泰铢/平方米

物业费：35泰铢/平方米/月

项目亮点

1. 目前曼谷最便宜的项目，总价人民币21万元起，均价9500元/㎡

2. 交通便利，离廊曼机场非常近，SRT1站或开车10分钟，便可到达廊曼机场。Future Park小巴总站，SRT Lak Hok均可直达Chatuchak，以及bangsu高铁总站。

3. 项目位置佳，3公里内为巨型综合购物中心Future Park，各大商场，大卖场所围绕。

4. 高出租率！位于兰实大学城内，大学城内有超过10所高等学府，距离项目最近的皇家理工大学兰实分校仅500米，兰实大学仅3.5公里。这两所学校就拥有超过3万多名学生。

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出租率高，高回报率！根据本地的出租网站上查到，22平方米的出租价格在6000-7000泰铢/月，租金回报率在7%以上。短租的话，在booking，agoda上都有信息，日租200多元/天，且为高分好评,短租的普遍回报率都可达到10%以上。

5. 项目是现房，买家即买即可做房东赚租金。

项目位置

红色地铁线（挽赐-兰实）全长26.3公里，共设有10个车站，同时还延伸至曼谷国立法政大学兰实校区，预计2021年投入使用。

项目周边

教育资源

兰实⼤学

泰国专业最多的综合性大学

兰实大学创立于1986年，是泰国专业设置最多的一所综合性大学，拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。

兰实大学拥有东南亚著名的医学院，外交与国际关系学院，泰国唯一的航空学院，和全球中文母语区外第一个开展中文授课的“中国国际学院”，在校学生20000多人，教职员工1600多人。

曼谷大学

相当于北京传媒大学

曼谷大学创建于1962年，是目前泰国成立最早，规模最大的私立大学之一，且在亚洲私立大学占有领头位置。学校有来自全世界60多个国家 28288 名学生，教师379 人。这里是泰国传媒业的人才摇篮，是目前排名第一的泰国私立大学。

国⽴政法⼤学

泰国政府要员的摇篮

泰国国立法政大学始创于1933年，是泰国最古老的大学之一，被誉为“总理”的摇篮。截至到目前，有10000名教职员工，36,184名学生。

亚洲理⼯学院

亚洲高级工程师摇篮

亚洲理工学院始创于1959年，是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的高等学府，由全世界多个国家和地区的政府（包括中国政府）、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大的国际性研究生院之一，诗琳通公主的母校，目前有超过2000名学生，162名教师。

商业配套

项目配备独立综合体商场，不出小区即可满足所有购物、餐饮、生活用品、银行等需求，相当于三个北京朝阳大悦城规模的大型综合商场。

Future Park Rangsit，开车15分钟，兰实未来公园总面积26,000㎡，既是超大型综合商业体，又是曼谷北部地区最大的交通枢纽中心，覆盖公共交通与快速轻轨交通融为一体。未来将会是泰国首都联通境内交通的最主要枢纽地区。

医疗配套

1. Phatara-Thonburi Hospital，距离7km，开车10分钟

2. PatRangsit Mother and Child Hospital，距离12km，开车17分钟

3. PatRangsit Hospital，距离17km，开车20分钟

租赁回报率高，10万高校师生的刚需

项目紧靠泰国四大名校，拥有近10万生源，人口密集，且近年来中国留学生高居就读人口的35%。

学校大多不为学生提供宿舍，本区域又多为政府用地，住房、租房房源极度稀缺，存在至少9万人以上的租房缺口，本项目一期房产年收益平均8%，且还有大量的出租资源缺口。

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