揭秘！为什么海南这么弱，中央还送给它自贸港？

中国太大、太复杂了。我们用四十年时间走完别人两百年的历史，诞生了无数的魔幻现实主义故事。其中很多事情，乍看起来都是反常识的，颠覆了普通人的正常认知。

你有没有想过，长沙是中国为数不多的GDP万亿俱乐部成员之一，经济发达，但是长沙却是永恒的省会房价洼地，现在二手房均价就1万上下，比起存在感很弱的廊坊、漳州低得多。明明实力这么强悍，为什么长沙房价一直涨不起来呢？

你有没有想过，作为千年商都，广州被中央定为国际商贸中心，有承办出口博览会（广交会）的丰富经验，发达的珠三角也有庞大的进口消费能力、急切的工业体系升级改造需求，按理说举办中国国际进口博览会是顺理成章的。但是为什么中央还是把它放在了上海而不是广州呢？

你有没有想过，港珠澳大桥造价1100亿，一开通就面临吃不饱的局面。出于对港澳道路承受能力的考虑，基本只有“双牌车”才能获准上港珠澳大桥，这样的车子是很少的。按照客流量估算，港珠澳大桥可能需要一百年收回成本。为什么明知大概率要亏损，还是要砸入重金造这座大桥？难道大湾区的钱都是天上掉下来的？

这样反常识的谜题太多太多了，普通人很难以想得通。这本《中国城市大洗牌》就是为了解答这些谜题而生的。

我有一位帝都深处的老朋友看完后幽幽一叹，“估计这本书，很多市长都是巴不得‘阅后即焚’的，透露太多天机了”……

为什么连最富裕的温州人也生不动了？

长期以来，温州一直是浙江省的超生重灾区，号称中华人民共和国计生干部仕途的“终结地”。

数据来源：各地统计局

根据智谷趋势的统计，从2007年至2017年，温州的平均出生率高达13.05%，冠绝全省十一个城市。温州总人口只占浙江省大概1/6，但违法生育人数却能占到全省1／2（08年），天皇老子也拦不住温州人的“洪荒之力”。

为了管住温州人的生育冲动，温州市的罚款特别狠。有人统计，在2012年之前，温州人因为超生被罚款“100万元”以上的案例超过10例。

温州人这么喜欢生小孩，不是无缘无故的。

第一温州人有钱，老早就发展民营经济，积累了第一桶金。十几二十万的超生罚款算得了什么。

第二，温州的宗族文化保留得很好。家族财富必须“生子承业”，不能辛苦了大半辈子，把钱交给“外人”管理。

第三，温州人的商业版图遍布海内外，要在一个完全陌生的地方发展壮大，需要血缘关系的纽带，所以续香火的传统观念格外突出。

在普通一二线城市，房价是最好的避孕药。很多人会因为生育成本高昂不敢多生。温州人反而是发挥“一不怕苦、二不怕累”的浙商精神鼓足干劲地生，成为浙江省最敢生、最能生的城市。

但是到了今年的1月14日，温州公布出生人口数据：2018年该市总出生人口96903人，同比减少了15.7%，十年来首次低于10万人。

为什么一夜之间，连这个东方犹太人群体也开始生不动了，生育率断崖式下挫？为什么连温州这个中国最富裕的城市也不生小孩了，没道理啊。

答案，就在《中国城市大洗牌》里。

为什么贵阳拼命盖房子，却没有沦为鬼城？

过去十年，房地产行业狂飙突进，政府、开发商、炒房客联袂出演了一场轰轰烈烈的造城运动的大戏。贵阳也不例外。

这座城市的发展，极为依赖房地产经济。根据智谷趋势的统计，2008年至2017年，贵阳“房地产投资额/GDP”的平均值高达33.68%，在全国35个重点城市当中排名第一。

数据来源：国家统计局

这里盖起房子来简直就跟搭积木一样，快准狠！经常是一个转身，回过头一座“超级大楼盘”就扑面而来。

中天·未来方舟，贵阳东郊一个可容纳17万人的巨型楼盘，它在四个山头圈下了12800亩土地，人口相当于好几个镇。

宏立城·花果园，建筑面积达到惊人的1830万平方米，规划居住人口35万。里头单学校就有10多所，主题公园就有6个，购物中心就25万平方米。

跟这些“巨无霸”相比，自称“亚洲最大小区”的北京天通苑也会自惭形愧。每一个初到贵阳的外来客，都会被这里密密麻麻、高耸入云的住宅区给震住双脚。

贵阳很穷。这个城市不沿海、不沿江、不靠边，地处贫困人口最多、贫困程度最深、贫困面积最大的省份当中，过去可以说是一片蛮荒之地，各项经济指标垫底。

通常而言，落后地区拼命跑马圈地，盲目扩大楼盘面积，很容易会供过于求，沦为空荡荡的“鬼城”。

当年人均GDP数一数二的鄂尔多斯就是这样，房屋供应急速膨胀，但因为无法吸引人口高速流入，反而引发了危机。

诡异的是，贵阳盖了那么多的房子却一直有接盘侠，成功避开了鬼城陷阱。而且经济平稳高速发展，实际GDP增速经常两位数，在全国省会城市中雄踞第一。

贵阳凭什么这么骨骼清奇？这么幸运？这么不合常理？

难道这些天量的房产供应，都是白送人的么？

（《中国城市大洗牌》在京东上，荣登中国经济热卖榜第一名）

为什么汕头盛产首富，却沦为最失落特区？

位于东南沿海的汕头，1980年被批准建立经济特区，率先起跑。

这个城市最厉害的地方在于，背后有一个强大的族群做靠山——几千万东方犹太人。

在国内，潮商与浙商平分秋色，诞生一个又一个的中国首富。超人李嘉诚、腾讯马化腾、国美黄光裕……这个群体极具海洋文明的冒险精神，擅长于开疆拓土。

在海外，他们掌握了庞大的商业帝国。据统计，潮汕人在海外有1000多万华侨，数量全国居首。这个族群不止人数庞大，经商能力也一向出众。多年来在全球商业版图上搅动风云。

在泰国，曾经有3个潮汕人接连登上首富宝座，富豪榜前十名也一度有8位潮汕人；在欧洲、加拿大的华人首富中，也出现过潮汕人的身影……2017年胡润全球十亿美金富豪榜上，海内外潮商上榜62人，财富总额达到15873亿元。

有彪悍、聪明的族群为后盾，汕头吸引外来投资的起点比别人高出一大截。这可是举国罕见的巨大资源啊。

“潮汕帮”叱咤风云，富可敌国，这些都是当地取之不尽用之不竭的潜在资源。只要当地多请大佬们回乡视察，还是有很多“共谋大事”的投资机会嘛。人嘛，普遍都有衣锦还乡的情节，谁不是飞黄腾达之后都开始念叨起家乡父老？

但很奇怪的一点是，历经几十年的埋头苦干，这个总想睥睨天下的粤东重镇，还是把自己建成一个GDP连江苏最穷的宿迁市都比不上的地方。

2018年，汕头的GDP是2512.05亿，仅为深圳的10.4%，厦门的52.4%，珠海的86.2%，毫不费力地成为中国最失落特区。

同时期，诸多沿海城市踩中了全球化的历史进程，珠江边上的小渔村深圳变成一线城市，山区里的义乌靠小商品贸易闻名天下。

苏州和东莞都成功依靠港台日等外资，推动了经济高速发展，一个成为中国第一地级市，一个成为世界工厂。

汕头依靠亲缘关系，一开始不就是近水楼台先得月？为什么还是发展不起来？

为什么连在商界令人闻风丧胆的潮汕帮，都扶不起一个汕头？个中意味耐人寻味。

为什么海南贸易额这么弱，还能被选作自贸港？

海南是一个小地方。GDP4832亿元，不到宁波的一半。放在国内的城市阵营中，海南整个省的体量也就相当于一个三四线城市的水平。

2018年10月16日，国务院正式批复设立中国（海南）自由贸易试验区，海南得到中央史无前例的厚爱——

全岛3.54万平方公里升为自贸区，并同步探索建设自贸港，成为中国第一个获批的自贸港。站在国运的十字路口上，海南突然迎来了历史重任。

其实纵观全球，那些成功的自贸港，无疑都有着深厚的航运基础。比如说香港，它紧挨内地，市场腹地纵横千里，充当了内地与世界之间的“超级联系人”，香港每年的集装箱吞吐量，可以超过2000万标箱。

新加坡也是背靠马六甲海峡，成为全球贸易网络中最繁忙的十字路口，发展起了转口贸易、加工制造、航运维修等产业。

而海南根本就算不上中国海上丝绸之路上的重要节点——2018年，海南进出口总额为849亿元，仅占全国30.51万亿元进出口总额的0.28%，体量非常小。

自贸港是一个远比自贸区还要复杂的实验，为什么中央不选上海或者广东，而是舍近求远，选择一个人才、法制、效率、经济各方面基础都很薄弱的海南呢？

要知道，海南历史上曾经一昧地走捷径、抄快路，正如海南省委书记刘赐贵所说，海南曾犯过三次错误：走私汽车，房地产泡沫崩盘，以及国际旅游岛建设时沦为房地产加工厂。

在几次为国试验中，海南似乎没有太多可圈可点之处。为什么中央还要对海南高看两眼，把这场历史性试验交给海南？

历史总是充满了戏剧性

十年前，没有人能预料到雄安会横空出世，五年前，没有会相信房地产会告别黄金时代。一年前，没有人会猜到粤港澳大湾区会深度折叠。

想知道这些问题的答案吗？那就移步文末购买吧。这本书在京东上荣登中国经济热卖榜第一名。据小道消息，很多省市区的决策者现在早已是人手一本。

我个人觉得，这本书为什么能受到如此欢迎，可能是因为两大特色。第一，所有的趋势推演都是基于数据说话，分析专业。第二，采用了政治经济学的分析框架，文字活泼易懂。

大家都知道，智谷的出身有很深的南方周末烙印。在风华正茂的时候，南方周末曾提出 “在这里，读懂中国”，感动无数人。

尽管今天媒体界早已沧海桑田，但这颗火种其实并没有熄灭。智谷就一直在探索着这片土地上的真相。

在智谷趋势看来，所有城市的生与死，国运的起与伏背后，都要一套自然规律在运作。

14年-19年，智谷曾提前20天预测毛yi战铁定开打，提前200天推断2017年三四线楼市大涨，提前2年分析出粤港澳湾区经济版图巨变，其研究成果多次被美国《华尔街日报》、《外交政策》等顶尖媒体所报道，被誉为国内最懂宏观趋势和财富真相的团队之一。