【全英春晚学区房推荐】首付5万镑-双湖府-直达国王十字周边大学城，中国城，希思罗机场

▲ 双湖府公寓地图位置

「双湖府公寓」该项目由英国老牌开发商Berkeley倾力打造，Berkeley Group（伯克利集团）是英国最具声誉的住宅项目开发商。项目共8期，预计总共将建造5517套公寓，提供多种户型选择，从一房到三房的现代豪华公寓。所有公寓单元均为精装修，高档厨卫设备齐全。

坐落于伦敦核心北二区，是英国英格兰大伦敦内伦敦的自治市，人口约28万，面积19.06平方公里。ONS数据显示34%以上搬入哈克尼地区的人们来自肯辛顿、切尔西、威斯敏斯特、汉姆史密斯、富勒姆等区域。

▲ 一居室 52㎡

▲ 二居室 88㎡

预计交房时间：2021年Q3~Q4  产权类型：999年

眼镜湖东西两水库共占地36英亩，东边是湿地自然保护区，西边是对公众开放的航行水域，整个项目是64英亩，俯视36英亩的开阔水境是什么体验？双湖府公寓给出了答复。

▲ 双湖府公寓周边

当地地产中介工作人员Tim Morris说道，近几年该地区的涨幅巨大。这一地区交通便利，越来越多的人开始选择一个适合生活的地区但又不远离伦敦，这里便是最好的选择。

哈克尼区（Hackney）向来是科技新贵首选的居住区域之一，过去20年，房价上涨Hackney的租金和房价处于飙升状态，上涨幅度超过750%。作为伦敦城市改造升级的主要区域之一，Woodberry Down政府极为重视，整个地区充满了全新的生命力。

项目租金回报率高，租客稳定，原因在于周边同类型高级公寓非常缺乏。一房租金约1,600-1,700英镑；二房租金约2,000-2,100英镑，租金回报率更是达到了4-5%，超过了伦敦的平均水平。

▲双湖府公寓附近的绝美景观

此项目是伦敦二区内最大的旧城改造项目。

便捷的交通优势

「双湖府公寓」位于伦敦轨道交通2区，紧靠Manor House Station和Finsbury Park Station，可联结Piccadilly Line、Victoria Line以及Overground三条重要轨道交通路线，轻松高效通勤科技城、两大金融城及市中心。

从项目出发，步行4min即可到达Manor House地铁站，乘坐地铁8min到达著名的King Cross(国王十字区站)，20min到达伦敦金融城，交通极其便利。 

(*乘地铁到各地标所需时间)

Woodberry Down交通

从双湖府公寓出发，交通究竟多方便：

步行：

4分钟-ManorHouse地铁站

7分钟-Stamford Hill地上铁路站

10分钟-Sainsbury超市

18分钟-伦敦商学院

地铁：

8分钟-国王十字车站

15分钟-尤思顿车站 

15分钟-考文特花园 

15分钟-维多利亚火车站

15分钟-牛津街 

20分钟-莱斯特广场（中国城）

20分钟-威斯敏斯特（大本钟）

20分钟-骑士桥 （哈罗德百货）

值得一提的是项目东北部将设立的纵贯城铁（crossrail 2）站点Seven Sisters。届时，通勤时间将缩短1/2-1/3，沿线房价也会有不同程度增幅。

教育&资源

「双湖府公寓」是优质“学区房”的典范。所在的Hackney区是伦敦最好的学区之一，众多评级“Outstanding杰出”的小学和中学、以高等学府分布在项目周围，这里拥有让人羡慕的教育资源。在国外“以房养学”（即在国外买房或投资提供给孩子上学的现象）不断突出的今天，该区域的优质的学区房是众多国外投资者关注的重要原因。

「双湖府公寓」毗邻繁华并与自然美景相伴，为住户打造了一个远离城市喧嚣的幽静居所。公寓正对着北伦敦的自然保护区（Woodberry Wetlands）和两大人工湖，因人工湖分布东西两侧，形式一副眼镜，住户也戏称之为“眼镜湖”。而西边湖区作为帆船俱乐部的活动区域，经常举办各种水上运动项目，堪称水上运动爱好者的“天堂”。东边湖区则与自然保护区相连，让住户尽享与大自然亲密接触的美好时光。

采用酒店式服务

健身房

室内装修风格多变，设计上精致考究，充分讲究实用性，塑造出不同的摩登时尚的灵动空间。室内装修实景