保利集团打算出售伦敦金融城大楼，是为了更长远的布局？

由于伦敦房地产市场拥有规模庞大、流动性强、成熟稳定、安全可靠等优点，是很多国际地产集团进行战略布局的重点地区之一，这其中中国投资者占据了极为重要的位置。

房产君获悉，就在近期，总部位于广州的中国地产公司保利环球(Poly Global)集团，正在准备出售三年前在伦敦收购的第一个地产项目——5 Fleet Place大楼。

5 Fleet Place位于伦敦金融城，占地约13万平方英尺，由英国土地开发局(British Land)开发，并于2007年完工。

2008年4月，主权财富基金阿布扎比投资局（ADIA）斥资1.12亿英镑，买下了这幢建筑。2016年1月，这栋大楼被转卖给保利集团，售价高达1.45亿英镑，这也是是保利集团在英国入手的第一栋写字楼。

在保利集团收购之时，该写字楼的大部分空间已被出租，主要的租客是英国知名律师事务所 Charles Russell Speechlys ，2019年，Charles Russell Speechlys将租约再次延长了15年，并且提高了租金，也间接提升了该物业的价值。

据悉，保利集团已经在积极准备出售事宜，并在寻找合适的代理商，业内人士预计，最终的销售报价将在1.7亿至1.8亿英镑之间。

不过，这只是保利集团在伦敦的开始。

为了继续扩展伦敦市场，在2018年，保利集团买下了住宅项目Millbrook Park中一块占地11.8英亩的开发用地，并获得了相关许可，计划在伦敦开展其首个住宅项目。

伦敦Millbrook Park地块的收购主体是保利地产在英国的分公司——保利英国（Poly UK），尽管保利集团没有披露交易相关的财务条款，但据报道称，保利集团为这块地共支付了约6.53亿元人民币。

该项目位于伦敦北部郊区，保利新收购的地块就位于地铁站Mill Hill East 的对面，交通便利。

据报道，保利集团将开发706套公寓，其中包括134套经济适用房，以及约1,400平方米的商业和零售空间，完工后的场地将占Millbrook Park总开发面积的30%以上，项目将分为四个阶段完成，为期8年。

在交易完成后，保利全球董事兼总经理Arthur Wang在声明中表示：

“我们很高兴将在英国开发首个多功能住宅和商业用地。

对伦敦市场，我们有一个长远的愿景，我们希望保利有机会在伦敦本地市场建立一支强大的开发团队。”

自这次项目后，保利集团再没有进行相关的收购。不过，随着鲍里斯在去年的“双十二大选”中大获全胜，脱欧乱局走向尾声，英国政局也日趋稳定，保利决定再次加速投资伦敦的脚步。

据消息称，保利集团正在制定更加长期和广泛的收购计划，此次出售5 Fleet Place就是该计划的一部分。

保利环球的发言人表示：“鉴于英国强劲的市场基本面，该集团将在英国引入长期的收购计划，未来，我们的重点将是寻找新的投资机会。”

据专业人士推测，保利集团的这番表态，也意味着他们很可能会尽快在英国展开新一轮的收购，并寻求更多的房产投资机会。

总的来说，保利在英国的投资除了符合集团国际化战略，也是看好伦敦的长期发展。

尽管英国近年来存在着一定的政治不确定性，但由于英国拥有较高的国际地位，成熟的市场环境，健全的法律制度，以及吸引全世界人才的优质资源，英国房地产市场的内在优势不会改变，长期来看，英国房地产仍然具备较强的吸引力！