租金涨幅伦敦第二，涵盖各大商业巨头，西伦敦传统富人区Hammersmith&Fulham房产汇总来了！投资自住都不容错过

Rightmove的数据显示，2018年7月到2019年7月，英国除伦敦外的地区平均房价上涨了2.7%，达到了平均 £817／月的新高。

过去一年,伦敦地区租金上涨前三名地区分别为：

第一名：Southwark，目前平均月租金为2,749英镑，过去一年上涨了12%；

第二名：Hammersmith，目前平均月租金：£3,296，18年7月-19年7月租金上涨：11.5%；

第三名：Muswell Hill，目前平均月租金：£1,657，18年7月-19年7月租金上涨：10.3%。

这三个区域相比较而言，作为上涨幅度相差不多的一二名，Hammersmith由于其平均月租金更高，投资收益相对也更高。作为投资目的，Hammersmith除了投资收益喜人之外，也拥有着很多得天独厚的优势，它属于Hammersmith&Fulham行政中心。

优质租客资源

Hammersmith位于泰晤士河北岸，是伦敦城西主要办公中心区，云集众多大型及跨国公司，如化妆品巨头欧莱雅的英国总部、迪士尼英国总部，通用电器集团旗下通用金融GE Capita、可口可乐公司伦敦总部旁边等优质雇主入驻该地区。

Hammersmith&Fulham拥有一万多家企业，超过12万人在这里工作，租房人口众多。主要办公楼位于Hammersmith Station附近，将吸引更多精英在此工作，刺激租房需求的同时提升租房质量。

顶级教育资源

由于其丰富的教育资源，不管是作为投资目的还是自住，或者是想要以学养房，Hammersmith地区都是非常合适的选择。

Hammersmith&Fulham是传统的四大富人区，周边的好学校非常多，尤其是学区房投资者最看重的中学，这里是重点高中的重镇。有趣的是，这个区，尤其盛产顶尖的女校，有3家非常重要的女子中学，一个公立两个私立。

• Sacred Heart High School

• St Pauls Girls School

 St Pauls Girls School是英国九大公学中唯一一所女校，坐落于西伦敦Hammersmith区，以文学和音乐出名，培养出了诸多名媛淑女、超模明星，知名校友遍布艺术界、教育界、法律界、政界、科学界、体育界、国际公益机构等等。

• The Godolphin and Latymer School

  
  

• 大名鼎鼎的顶级的私立男校 St Pauls School

世界名校帝国理工近在咫尺，从Hammersmith地铁站出发只需3站6分钟即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。

交通：四线汇集

Hammersmith地铁站属于西伦敦的一个重要枢纽，有皮卡迪利线（Piccadilly Line）、区域线（District Line）、环线（Circle Line）以及哈默史密斯及城市线（Hammersmith & City Line）等四条地铁线交汇，是伦敦仅有的八个汇集了四条以上线路服务的地铁站之一，通达全伦敦，交通非常便利！

Hammersmith百老汇汽车站是伦敦最大和最繁忙的巴士枢纽之一，共有17条巴士路线在此交汇。

此外，Hammersmith大桥极大地便利了泰晤士河北岸的Hammersmith地区，加强了与南岸的联系。

生活配套丰富

Hammersmith&Fulham区生活娱乐配套丰富，汇聚了精品店铺、精致的咖啡厅、星级餐厅、酒吧，还坐拥大型购物区——国王街室内购物中心和百老汇中心，云集一众高阶品牌商店。如英国最大的购物中心——Westfield 购物中心以及Kensington 购物街。

在这里，你能与最先锋的潮流时尚零距离。

值得一提的是，国王街正迎来耗资1.5亿英镑的再生改造计划，未来将兴建新的电影院，新的住宅、公共广场和零售商店。

得益于教育、交通及坐落在这里的多个国际公司，Hammersmith地区的租房市场需求强劲，自住投资两宜。

今天小编给大家分享在Hammersmith&Fulham地区的一些房产，资源稀缺，有心宜的房产可以添加英房君微信（ukfang2015）,了解更多房源信息。

Sovereign Court

项目名称：Sovereign Court莎芙林庭院

地址：Hammersmith W6 0JZ

开发商：Berkeley Group

产权：999年

均价：约8.5万—9.5万人民币/m²

户型：1/2/3居室

项目亮点

• 伦敦西区商务中心Hammersmith正中心
• 西伦敦传统富人区黄金学区，步行可达全英最优男女公校私校
  
• 距离Hammersmith地铁站仅150米
• 4条轨道交通线路
• 24小时礼宾安保服务及健身房
• 住宅区绿地花园景观由顶尖的Randle Siddeley事务所设计
• 周末24小时地铁服务

Fulham Reach

项目名称：Fulham Reach富勒姆水岸公馆

地址：Distillery Wharf, Parrs Way, Fulham, London W6 9GD

开发商：St George

产权: 999年

户型：两居室 三居室

富勒姆水岸公馆是伦敦的传统富人区，泰晤士河环绕其东、西、南三面，北临肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和骑士桥，占地面积7.25英亩，拥有150米河畔水景。

贯穿小区内部的景观花园与河畔步道相结合，打造出繁忙都市中的宁静居住空间，为业主和本地居民提供了丰富宜人的户外休闲空间，散步慢跑，动静皆宜。

Chelsea Greek

项目名称：Chelsea Greek

所在区域：Hammersmith

产权：999年

户型：1居室，2居室，3居室

项目地处伦敦市中心的优越位置，位于伦敦西二区，毗邻肯辛顿·切尔西富人区。与伦敦著名的切尔西港相邻，从项目步行至泰晤士河北岸仅需数分钟。

设计师充分利用了四周的水系，业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西港，直接进入泰晤士河。

Kings Road Park所属的Hammersmith&Fulham地区是伦敦老牌富人区，地处伦敦最优学区，与大名鼎鼎的切尔西和肯辛顿区相邻。在伦敦本地人心里，富勒姆区代表了上流社会的生活水准——不仅奢华，却也蕴含悠久的历史。