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||曼谷房源||拉玛九商圈/地铁城市综合体/全复式公寓-暹罗天街Siamese Residence

2020-01-061379次阅读




Siamese Residence


暹罗天街

||曼谷房源||拉玛九商圈/地铁城市综合体/全复式公寓-暹罗天街Siamese Residence - 得居房产资讯

  • 房源特色:自住房 投资房

  • 房源户型:1房 2房

  • 物业类型:公寓

  • 装修情况:精装修

  • 房源位置:Praram 9 Road

  • 开发商:暹罗地产

  • 占地面积:1340875莱(21454平方米)

  • 产权面积:27.5-60平方米

  • 产权:永久产权

  • 交房时间:2022年

  • 托管方:第三方托管

  • 总价:87万RMB起

  • 首次付款比例30%

  • 年投资收益:15%

  • 年房价涨幅:5%

  • 年租金收益:10%

  • 总单位:2101户

  • 总楼层:A栋:18  B栋:38  C栋:29

  • 停车位:898个(自动停车:73%;常规停车:27%)

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 项目亮点

暹罗天街项目配备了Siamese Asset人居“黑科技”,用了24小时中央新风净化系统,通过过滤,除尘,灭菌可以过滤掉空气中99%的PM2.5有害气体。

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异味双密封循环系统,除了高速排水外,双密封可全封闭保障没有异味,防止存水挥发,同时有助于干湿分离,提高卫浴空间的健康程度,防止异味和细菌滋生。

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 位置介绍 

暹罗天街位于曼谷新CBD拉玛九,0距离雄踞拉玛九大道,恢弘规模融合了商业零售,商务办公,酒店餐饮,综合娱乐五大核心功能于一体,是一个全业态覆盖的大型城市综合体。

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未来橙色线地铁口还会落址于暹罗天街项目350米处,届时暹罗天街将成为整条橙色线上唯一的大型城市综合体。


暹罗天街直接橙色线地铁上盖,一站换乘双线。


向西一站便可换成蓝色环线,直通曼谷两大老牌CBD及素坤逸核心。


向东一站可换成灰色线,可通往素坤逸超级富人区通罗(Thong Lo)

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同时项目出门就是拉玛九大道,作为新CBD区最重要,也是唯一的横向主路,未来将与地铁橙色线直接相交。拉玛九与以下5条重要路段交汇,可快速通达曼谷市内外。

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Ratchadaphisek Rd:通辉煌夜市

Phetchaburi Rd:通通罗商圈

Asoke-Din Daeng:通素坤逸片区

Vibhavadi Rangsit:通廊曼机场

Sirat Expressway:通素万那普国际机场



 周边介绍 

暹罗天街项目周边甲级商务楼云集,目前拉玛九拥有世界500强企业、泰国政府大楼、正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等。

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  • 0.35KM-KPN Tower

  • 0.55KM-KSP Building

  • 1.3KM-Vongvanit Building

  • 1.9KM-Mcot New Building

  • 1.9KM-G Tower

  • 2.0KM-BEM Administration Building


10分钟便可到多个大型购物中心和超市,以及潮流酒吧,满足您无限购物欲望。


购物中心:

  • 6KM-SHOW DC

  • 1KM-Central Plaza Grand Rame 9

  • 2KM-Fortune Town


大型超市:

  • 2.0 KM-Villa Market- Rama9

  • 2.4KM-Tops Market Central Plaza Grand Rama9

  • 2.6KM-Tesco Lotus

  • 2.8KM-Mini Big C

  • 2.8KM-Foodland Petchburi

  • 2.9KM-Tops market RCA

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便利店:

0.45KM-ELeven


酒吧:

  • 1.5KM-APP ARENA RAMA9

  • 1.6KM-Onyx Bangkok

  • 1.7KM-Route66 Club

  • 1.7KM-REHAB BAR

  • 1.9KM-Tha Beatlounge

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火车夜市:

  • 3.3KM-Train Night Market Ratchada


8所顶尖国际名校 ,5大知名私立医院环绕,4大绿色公园。


学校:

3.6KM-诗纳卡琳威洛大学

3.9KM-澳大利亚国际学校

3.8KM-Prep 国际学校

3.6KM-NIST国际学校

3.0KM-Regents 国际学校

3.5KM-曼谷新加坡国际学校

2.5KM-Shrewsbury 国际学校

3.8KM-Anglo新加坡国际学校

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医院:

2.0KM-Piyavate Hospital

1.7KM-拉玛九医院

2.3KM-曼谷医院

2.3KM-曼谷心脏医院

2.4KM-Wattanosoth中心医院

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休闲:

0.85KM-Bangkok MRT Garden

1.0KM-Phanphirom Park

2.4KM-Bueng Rama IX

2.8KM-Somdet Saranrat Manerrom Public Park

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 配套与户型 

配套:停车位/商业区/办公区/住宅区/空中无边际泳池/空中健身会所/联合办公空间/会客厅/屋顶豪宅/天台

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户型推荐:

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室内图:

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楼层平面图:

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投资分析


1. 物业费:55泰铢/平方米/月(约13.1人民币/平方米/月)

2. 大修基金:700泰铢/平方米(约166.67人民币/平方米)




购买流程


1. 缴纳诚意金,人民币10800元/套(5万泰铢)

2. 定金:30%(选到房源者认筹金直接转为定金;未选到喜欢房源者可退认筹金)

3. 尾款:70%(2022年交房时支付)


 (备注:以上单位换算皆参考2020年1月汇率)


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