达拉斯Airbnb民宿增长排名第五

一项新的研究表明，达拉斯地区的Airbnb民宿房源数量正在激增。

该研究报告是由房地产平台IPX1031于10月22日发布的，将达拉斯列为自2017年以来Airbnb民宿房源增长（95.2%）排名第五的大城市。达拉斯的邻居沃斯堡市以101.5%的增长位居第四。德州的另一大城市圣安东尼奥排名第八（76.9%）。

达拉斯地区估计有2,000-3,000个短期出租物业。达拉斯的短期出租物业必须缴纳酒店入住税，除此之外没有其他规定。沃斯堡附近有大约1100处房产为短期出租。沃斯堡市仅允许在住宅区以外的其他地方进行短期出租。今年9月，沃斯堡市议会指示市政府工作人员研究规范短期出租的方法，包括在Airbnb上发布的民宿。今年早些时候，IPX1031将沃斯堡市列为美国投资Airbnb房产最佳城市的第12位。

在IPX1031最新研究结果的另一端，奥斯汀在大城市中是自2017年以来Airbnb房产挂牌量增长最少（7.19%）的第五位城市。增长最低的大城市是旧金山，自2017年以来，Airbnb房源减少了16.6%。

IPX1031指出，对短期出租的限制可能会导致一些城市的Airbnb增长有限或出现负增长。奥斯汀和圣安东尼奥都监管短期出租物业。奥斯汀有关短期出租的法规被认为是德州各城市中最严格的法规之一。圣安东尼奥是自2018年11月开始监管短期出租。

短期租赁平台的快速扩张迫使许多城市不得不采取新法规，以减轻长期租赁单位的损失，并解决给当地带来的更多问题，例如临时居民的增加和对当地的影响等。各城市此类规范的严厉程度和范围差别很大，有的彻底禁止，有的限制单位数量或住宿天数，或加征各种税收和收费等。