日本购房必看！你最想知道房子“前世今生”的所有情况，就藏在这份神秘的资料中！

有很多初次接触日本不动产的投资人会咨询一个问题：“看你们发的二手公寓都挺好完全理解大家的这种心情。对于投资来说，二手公寓的投资回报率虽然好于新房，优点众多，但二手公寓也的确面临着一个重要的问题：我们该怎样知晓意向公寓的一些历史情况和未来的修缮计划，确保自己没有买到“问题房”/“事故房”，让自己的投资更放心呢？

这个问题的答案其实都藏在日本不动产交易中一份必不可少，且绝对不可以被忽略的材料中，那就是——《重要事项说明书》。

《重要事项说明书》是日本法律（例如《建筑物和建筑物交易法》）为了保护买方的权益，强制规定在交易过程中必须如实对房源的“历史”进行说明解释的文书。

简单来说，几乎所有你想知道的房源历史信息，都可以在这份重要事项说明书中找到！

在重要事项说明书中，记载着租赁对象住房的所在地、住宅规模、房租金额和租赁条件等。其内容还包含了修缮管理金的余额、过去的修缮履历、房屋是否可以饲养宠物、原房主有无欠缴税费等情况的详细记录。

就公寓而言。提醒大家在查看《重要事项说明书》时注意以下几点：

不过《重要事项说明书》有可能会因为更新时间等原因未能记载到房源最新的情况。但在大家进行投资前，暖灯君会主动帮大家确认好现租客的情况，租约时间等等，并且，我们也绝对不会将事故房推荐给大家的。

无图无真相，再给大家分享一则前不久刚发的关于《重要事项说明书》的朋友圈吧！