■  亚洲富豪1.85亿元买下牛津街七套顶层公寓

■  加息会影响房价吗？

■  伦敦圣诞节那些绝美地标

一位亚洲亿万富豪在牛津街的TCRW SOHO开发项目中以2140万英镑（约1.85亿人民币）的价格购买了七套顶层公寓。

TCRW SOHO顶层公寓交易是2021年伦敦牛津街最大的一笔住宅销售，也是伦敦西区今年最大的住宅销售之一。

据了解，买方打算合并购买的单位，以创建一个或两个大型顶层公寓。

如果合并成一个单独的住宅，它将创造伦敦西区最杰出的顶层公寓之一。

该豪宅将提供近7220平方英尺的生活空间，配有超过1000平方英尺的私人环绕露台。

合并后的顶层公寓提供几个大型接待室、多达8间贵宾卧室套房、家庭影院、图书馆和健身房。
 
TCRW SOHO开发项目由Galliard Homes建造，是位于伦敦牛津街的一个价值1.4亿英镑的住宅主导开发项目。

步行可达中国城、牛津街、考文特花园等伦敦地标。

计划于2023年在第一季度建成，将包括两栋新公寓楼。

一栋是装饰艺术风格，提供69套公寓和7989平方英尺的牛津街零售单元；另一栋是格鲁吉亚风格，提供23套公寓和1950平方英尺的零售单元。

大卫·戈尔曼—加利亚德之家的销售总监表示:“这项里程碑式的顶层公寓交易是牛津街2021年最大的一笔交易，突显出Soho和牛津街正在成为伦敦市中心最受欢迎的住宅地址之一。”

点击查看该楼盘详情，和顶级富豪做邻居。

楼盘详情：【苏活印象】伦敦心脏，牛津街上的珍藏版豪宅，步行10分钟内6个地铁站，下楼既是牛津街。步行可达ucl，中国城，大英博物馆，金融城

在英国，英格兰银行出人意料地保持了11月份0.1%的历史低位，市场预计12月货币政策委员会将加息，明年可能会进一步加息。

加息会影响房价吗？根据专家的说法，答案取决于加息的规模和时机，以及房地产短缺和强劲的劳动力市场是否会继续带来上行压力。

英国官方房价指数8月份以10.6%的年率上涨，创下2007年以来的最高纪录。

10月份的全国房价指数显示，即使回到疫情之前的印花税税率，这一趋势仍在继续。

房地产经纪James Pendleton的房地产专家Lucy Pendleton表示，这是买家赶在未来18个月预期的“几乎确定的一系列加息”之前的结果。

抵押贷款经纪人Habito的首席财务官Martijn van der Heijden表示，即使利率仅上升0.25%，还款每年也可能增加数百英镑。

在去年利率下调至0.1%后，利率要达到历史平均水平还有很长的路要走。

0.1%是自1694年英格兰银行成立以来的最低水平。同样，抵押贷款利率也一直保持在历史低位。

据专家称，银行可以用利润吸收部分融资成本的增加，并降低抵押贷款利率的上升。

其他因素可能会缓解利率上升导致的需求疲软。

比如劳动力市场强劲，公司经常提高工资来吸引和留住员工。

根据英国央行的数据，自第一次疫情封锁以来，英国家庭已经积累了相当于国内生产总值近9%的储蓄。

与此同时，根据英国皇家特许测量员协会的数据，待售房屋很少，调查人员报告称，英格兰和威尔士所有地区的分支机构房屋都接近历史低点。

同时，其他一些因素也显示房价增长缓慢。

根据在全国的计算，在伦敦，一个平均工资的人可能需要16年才能积累首次购房者所需的20%存款。

“我们预计利率上升将减缓房价上涨，尤其是在房价已经非常高的地区。伦敦第一太平戴维斯的高级研究分析师劳伦斯·鲍尔斯说。

总的来说，YBS预计房价“明年将继续以略慢的速度”上涨。

疫情也无法阻止英国进入圣诞节的步伐，随着伦敦圣诞点灯仪式的启动，伦敦著名的20条街道已经星光熠熠，亮起了100多万盏圣诞灯。

伦敦多处地标也是大变样，盛装之下，迎接圣诞节。

1、海德公园2021冬季仙境

2、摄政街天使灯

摄政街的天使们又来营业啦，闪闪发亮的天使们让圣诞气氛满满啊！

3、牛津街星星灯

今年的牛津街是星星灯，漫天繁星，让梦幻照进了现实，疫情也不能熄灭人们对生活的热情。

4、卡纳比街蝴蝶灯饰

闪烁的霓虹蝴蝶装饰了卡纳比拱门，温暖而有趣。

5、邦德街羽毛灯

伦敦其他地方也是大变样，到处都充满了圣诞节的气息。

买房必读

英国购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。