仅需35万，跟着李嘉诚入手英国房产，用北京首付拿下伦敦的房

2019-12-101583次阅读

从投资角度来说，进行海外房产投资是对国内经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。海外房产具有较强的抗风险能力，比股票等资产都抗跌，且不在CRS之列。因此，很多高净值人群更愿意把资金投在政治、经济环境稳定国家的房子上。

这几年，英国的GDP这些年一直保持良好的增长，尤其是首都伦敦，多次被美国财经杂志《福布斯》评选为“全球最具影响力城市”，伦敦是世界金融中心，有占全球41%市场大份额的外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦。伦敦人口占英国总人口的13%，但GDP占全国23%，所以伦敦的经济实力可想而知。

普华永道曾对全球30个国际大都市进行一个“机遇之城”的各项指标的排名，伦敦得分遥遥领先，综合排名第一。

经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。预计到2025年伦敦人口将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。

所以，英国房产的优势很明显。英国因为新土地资源有限，加上激增的移民人口，导致当地房产长期处于供应求的状态。

投资英国房产市场并非没有“风向标”。亚洲首富李嘉诚从中国房产市场撤资的同时，他将投资目光转向了英国和西班牙，单在伦敦的Lewisham地段，李嘉诚就投资开发了3500套住宅公寓，投资资产超过了30亿欧元。

另一位“首富”王健林还曾公开表示过英国是他最青睐的海外投资目的地。据彭博亿万富豪指数统计,王健林豪掷 3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，紧接着又投入近7亿英镑在伦敦核心区建设五星级万达酒店，也是西欧最高建筑酒店。

大佬们老练而狠辣的投资眼光早就洞悉，相比较之下英国更加开放，有更巨大的投资机会，投资回报更可观而且稳定。

今日推荐位于伦敦东二区的Three Waters 金淼水岸项目，由知名百年开发商Mount Anvil倾情打造，地处三条河流Bow Creek、The River Lea、The Limehouse Cut交汇之处，与城市几分之隔，河畔数米之遥，尽享优质地段、便利交通和周边卓越教育资源。

项目优势：

▷位于伦敦东二区，三河交汇处河畔精致公寓

▷地铁上盖，12分钟即抵达伦敦市中心、金丝雀码头

▷东伦敦经济腾飞，5年内房价增幅达82%

▷优质教育资源，10余所优秀学院一流大学

▷百年品质开发商，999年产权，10年建筑保险

▷首付35万RMB起，超高性价比，可贷款

1项目信息

项目名称：Three Waters 金淼水岸

项目地址：Gillender St. London E3 3JX

开发商：Mount Anvil、Peabody

项目户数：3栋，307套

户型：单间、一室、二室及三室公寓

完工日期：2022 年第一季度

产权年限：999 年

配套设施：抬高的公共花园、放映室和酒吧、屋顶露台及24 小时礼宾服务

2一百二十亿英镑奥运遗产，东伦敦发展潜力巨大

泰晤士河将伦敦分为南北，北部又被分为西伦敦、东伦敦、北伦敦，西伦敦是传统的富人区，北伦敦是艺术的天堂，南伦敦是转型中的旧城区，而东伦敦目前被公认为伦敦发展中的黄金地段，潜力巨大。

▲奥林匹克公园

2012年伦敦奥运会主场地所位于伦敦东部地区的Lower Lea Valley区正在进行城市的整体更新与改造，包括奥运会场馆所在板块斯特拉特福德，一直到金丝雀码头的所在区域。这一重建计划将为东伦敦带来约206.2万平米的商业空间、超过4万套全新住宅，未来10年内将新搬迁至该地区工作的人数，甚至将突破20万大关。

而金丝雀码头是近年来迅速崛起、被誉为伦敦“第二金融城”的全球颇具前景的投资区域。如今这里已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，伦敦34%的金融从业者都汇聚于此，银行总部数量已超过金融城。据统计，金丝雀码头从业人员达12万人，平均年薪达10万英镑。

项目所在Bow Creek片区，位于象征东伦敦腾飞的斯特拉特福德奥体公园、金丝雀码头这两大黄金宝地中间，将直接受益于“重建规划，未来潜力巨大。根据预测，到2021年，该地区房价将增长35%。

3项目毗邻金融城、金丝雀码头，五站地铁即到

金淼水岸毗邻金丝雀码头和伦敦金融城，距离火车站Stratford International、Stratford、West Ham、Canning Town等一步之遥。从Canning Town站抵达伦敦市中心只需要15分钟，交通非常便利。是伦敦发展最快速的地区之一。