每户仅10㎡的日本中银网红胶囊大楼建成50年后难逃被拆！

看这个，一个个像洗衣机一样的白色立方舱体组成的建筑，就是在寸土寸金的日本东京银座的网红大楼——中银胶囊大厦。

这是1970年日本建筑师黑川纪章给东京银座区域的上班族设计建造的大厦，目的是满足人们的短期居住需求。

1972年，一个个胶囊舱从滋贺县的工厂预先加工完成后，由卡车运送到现场进行安装。这栋世界上第一个胶囊建筑从平地到建成只花费了仅仅30天。

一开始，这些胶囊是作为旅馆供附近的上班族短暂居住，后来，这些一个个胶囊作为独立的公寓单元按户出售，一个胶囊的价格在380万日元（约人民币22万）到480万日元（约人民币28万元）不等，购买之后享受60年的借地权。

不过，随着时间的更迭，“胶囊”里的基础设施还是慢慢脱离现代的需求，于是许多业主开始不再自住，选择对外出租。一个月的租金在7万日元（约人民币4000元）左右。

谁知道，50年过去了，这栋象征着前卫、年轻的胶囊大厦却因为漏水和管道老化等维护方面问题，以及石棉材料等不符合规范的建筑问题，面临着被拆除的命运。

其实，东京的这栋胶囊大厦正像是东京对于人口居住问题的思考。

在现在全球各大城市城市化加速的前提下，怎么样去安顿这些数量庞大的人口呢？东京给出的解决方法是，建造更多的小公寓，方便更多外来人租住。

而事实也是这样。

数据显示，东京目前有1404万人口。

受疫情影响，去年一整年，东京是日本为数不多人口仍然在增加的城市。

东京都的人口净流入量大，但相较于千叶县、埼玉县以及神奈川县来说，持有房的比例并不高。

只有45%左右的人口是有自己的房子的，而年轻群体，比如学生和刚开始工作的年轻人都在租房住，这就造就了东京庞大的租房市场。投资日本房产，最容易出租的也是一些面积只有20㎡左右的小公寓。

人口不断增加的大城市如何分配土地资源呢？未来的“空中城市”、“海上城市”又是否会奏效呢？

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