8月2日英国将进一步开放，伦敦对购房人有什么致命吸引力？

据英国媒体报道，从8月2日开始，从欧盟和美国出发并接种过两剂新冠疫苗的旅客抵达英格兰后将无需隔离。

英国交通大臣格兰特·沙普斯宣布，从8月2日起英国恢复国际游轮航线的运行。这都预示着英国决定一步步开放国门。

2020年有近74,000名伦敦人在首都以外的地方购房，自疫情开始，就有人提出，有大批购房者和房地产投资者离开伦敦。

而事实究竟如何呢？城市生活是否真的离人们园区，追求乡村绿色才是购房人的梦想，人们不会再想住在伦敦市中心了吗？

伦敦房产公司的数据显示，去年伦敦人确实在伦敦以外地区购买了73,950套住房。然而这个数字和最近十年来的数字的平均数是几乎一致的。简单来说，伦敦人并不是因为新冠疫情的影响，突然间举家搬迁的。

很多人认为，人们不停地离开伦敦，证明了伦敦正在慢慢变空。而无论是来过伦敦，或是居住在伦敦的朋友们，都知道事实并非如此。实际上，大量的人口离开伦敦的同时，也一直有大量的人口迁往伦敦。

即使在2009年到2019年期间，离开伦敦的英国人已经超过了来到伦敦的人，然而因为大伦敦地区较高的出生率和移民数，人口仍然保持了相当高速的增长。而这样的增长进一步刺激了房产市场的供求不平衡。

2019年的英国官方预测在未来十年时间内，英国人口数量将增长 300万。预计在2031年，英国人口将超过 7000 万，在 2043 年达到 7240 万。此次的数据没有提到伦敦的具体预测增幅，但是专家认为伦敦的人口增长会在全国的增长中占到相当大的比重。

伦敦作为一个生活、工作和投资房地产的地方仍然具有吸引力的原因有很多。

专门研究全球城市的专家汤姆-沃克评论表示，人们把注意力放在了离开城市的人，而忽略了大量的年轻人不断地涌入城市。即使那些搬走的人也只是搬到了临近城市的郊区，因为无论从职业还是个人的角度来看，他们都不能离城市太远。

伦敦是110多万家私营企业的所在地。它集中了世界领先的医院和大学（前50名中有4所）。它拥有其作为欧洲主要贸易中心的地位，而最新的全球金融中心指数将该城市列为世界上第二好的金融中心，仅次于纽约。

此外，它还有透明的法律体系和强大的法治传统。当然，还有成千的娱乐休闲场所，这些都是是吸引人们来到伦敦的原因，不仅英国人乃至全球各地的人们都园艺来到伦敦。

说回房地产投资，Astons的研究最显示，伦敦仍然是世界领先的市中心黄金地段房地产市场之一。

这家房地产投资公司预测，以43平方米的房产为基础，2021年全球黄金房地产价值将增长1.8%。该公司还表示，预计全球只有三个市场的平均优质房产价值将保持在100万英镑以上：伦敦、摩纳哥和香港。

伦敦市中心房产的优势或许不是超高的收益回报率，而是一个稳定的健康的市场。在疫情期间，人们可能会过度关注一些非常短期的趋势，而忽略了整个大环境下，一些深层原因必然将持续地推动市场向前发展。

而伦敦房产市场就始终是受到全球投资人欢迎的市场。

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