当下美国房价飙升，为什么？摘自CNBC的深度报道。

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      美国最大的媒体CNBC针对美国房价飙升的现状，邀请建筑商，行业协会，各路专家及普通居民进行了深度分析。        

      随着 疫情的流行， 鼓励城市居民搬到郊区，家庭正在寻找家庭办公室和更大的院子，美国梦想的房子的价格飞涨。

      根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数，3 月份房价飙升，同比上涨 13.2%。

    “每个人都预计住房会随着经济的其他部分而真正枯竭，”全国房屋建筑商协会首席执行官杰里霍华德说。“事实上，情况正好相反。那些被大流行吓出城市的人。”

      由于房主不愿出售，待售房屋供应量创历史新低，迫使买家陷入激烈的竞购战。4月底，美国待售房屋仅116万套，同比下降20.5%。

     土地、劳动力和包括木材在内的建筑材料成本上升也影响了房屋建筑商。

     30 年期固定抵押贷款利率徘徊在 50 年低点附近，强劲的需求将价格推高至历史高位，为什么住房供应如此匮乏？
     请观看视频，了解美国是否已经没有房子了。

     总结下来：      

      房价飞涨的原因是：

       需求：
      由于疫情和居家办公和在线学习，美国人需要更大的房子！

      由于经济刺激计划和贷款利率创新低，让美国人有足够的钱购买房产

      供给：

      原有房主卖房意愿降低。

      由于疫情导致的供应链的破坏，使建筑材料成本，人工成本大幅提高，大批建筑商开工不足，供给减少

      从这两方面看，房价还会继续上涨。   

     根据我们这一年多的实际经历看：

     从去年5月，房价开始强劲上涨。

     由于居家办公和孩子们的网课，家庭需要更多的房间和活动空间。

     由于居家办公，大家可以不用考虑与公司的距离因素。

     特别是高科技公司甚至计划将在线办公长期化。我们去年就接待了一些来自硅谷的买家，在线办公，可以让他们选择房价相对便宜，生活更舒适的尔湾居住。

     由于政治环境的动荡导致治安不稳定，大家更喜欢严格管理的封闭社区。

      综上所述：

      未来房产的投资方向是：

      更大，更舒适，更安全的房子。远离大都市区和公寓！

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