【东伦敦61万英镑一居室可变两居室户型推荐】楼下5条地铁线,3分钟Stratford,7分钟金丝雀码头,17分钟利物浦街
标准户型
房号:23.04
楼层:23rd Floor
房型:标准户型(加30,000英镑可升级成两居室)
朝向:东南,景观开阔,可以俯瞰金丝雀码头
面积:58.6平方米
售价:610,000英镑
交房日期:2024年第1/2季度
物业费:4.95英镑/平方英尺/年
升级户型
售价:640,000英镑(标准户型加3万英镑升级成两居室)
房型:两居室(1+1)
项目名称:TwelveTrees Park
地址:West Ham, London, E164SA
交房时间:2023年第3/4季度
户型价格概况:
studio 44.2㎡起,£46.5万英镑起 一居室 57.7㎡起,£48.5万英镑起 两居室 80.0㎡起,£71.5万英镑起 三居室 94.6㎡起,£87.5万英镑起
物业费:£4.95/平方英尺/年
今天蒋叔给大家介绍的TwelveTrees Park,由英国知名开发商伯克利集团打造,紧邻斯特拉福德,位于伦敦东部新兴住宅区的中心地带,自带景观花园和开放式绿地,受益于城市升级改造项目,5条重要交通线路贯穿该区域,可轻松抵达伦敦金融城、金丝雀码头、Stratford和伦敦西区,也方便到达伦敦多所高校,可谓科技、自然、交通、教育、社区多维度互联,吸引了众多本地和海外买家在此投资。
项目介绍官方视频
项目整体开发介绍
奥运新城Stratford
Stratford是伦敦奥运场馆所在地,其周边的房价也受到奥运的影响,持续走高。例如,北京奥运会举办后,奥运场馆周边的房价至2018年已经达到了90,000元/平米,翻了10倍。因此,靠近Stratford的Twelve Trees Park也必将成为最具投资潜力的项目。
金丝雀码头Canary Wharf
作为英国的第二个重要金融重镇,金丝雀码头堪称是全世界财富权势聚集地。
这里有50%以上的英国百强企业和100多家欧洲500强企业。汇聚了伦敦三分之一的金融从业者,每天有超过12万人穿梭在这片区域。
皇家码头Royal Docks
伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)正计划把伦敦市政府搬到皇家码头Royal Docks。
这里是伦敦唯一一个指定的企业园区,企业将享受税收减免和其它福利。伦敦市长批准的3.14亿英镑投资方案将加速这里的复兴,而到2037-38年该领域的投资可能超过80亿英镑。
不仅如此,经历过去年的脱欧以及今年的疫情,项目所在的West Ham附近的房价依旧没有受到影响,持续上涨。过去一年,该地区的房价增幅达到了11.14%,雄踞伦敦各大区域的涨幅排行榜C位。
Twelvetrees Park是一个全新开发的大型项目,共规划有3800多套住宅,坐落在占地12英亩的公共绿地和景观花园之上。
令您在坐享项目绝佳地理位置带来的升级潜力的同时,享受东伦敦无与伦比的自然景色。
据Cushman & Wakefield、Savills、Knight Frank、JLL分析,TwelveTrees Park的房产投资无论是房租价格还是房产价格均呈一路高歌的势态上涨,增值空间预期、租金增长和房价预期有着“三看涨”。
TwelveTrees Park是位于新兴伦敦东部住宅区中心的新开发项目。处于“金三角”的中心,距离市区,Canary Wharf,Westfield Stratford和西区仅数分钟路程,是集商务商业,教育,购物和娱乐场所的理想首选之地。
精品开发商伯克利集团计划将其打造为一个具有沟通互联功能、有利居民福祉的蓬勃新社区。
项目设计集Patel Taylor、Atkins、HTA Design LLP、Johnson Ribolla多个建筑事务所的智慧,博众家之长。
Evergreen Point是TwelveTrees Park项目第一期,坐落于TwelveTrees Park 项目动感中心,户型包括现代单身公寓、一居室、二居室、三居室及顶层公寓。
Twelvetrees Park项目提供24小时礼宾服务,并规划有健身房、学校、电影放映室,和住户休闲区。此外,项目还规划有面积相当于65个网球场大小的零售和商业空间,届时将有咖啡馆、酒吧、餐厅、超市和零售店等,可满足住户日常生活的购物所需和社交需求。
TwelveTrees Park地处区域中心位,却奢享12英亩的园林绿地和庭院花园,这意味着项目55%的占地是绿意盎然的开放式景观花园。
TwelveTrees Park还将科技绿地的概念付诸于实践,项目中有4.5英亩的带状公园支持WiFi。
业主住户在享受自然美景的同时,亦不会脱离互联沟通,如同当代诸葛亮,坐于家中景,心知天下事。
英国皇家特许测量师学会(Rics)调研发现,房地产行业看好绿地住宅的发展。
超过80%的地产中介认为,经过了疫情封锁时期,在未来两年里,英国人对于花园住宅的需求将大幅上升。
近公园而居或购置带花园的房子或将成为英国未来两年的一股居住新趋势。
TwelveTrees Park走在这股英伦居住新风尚的前端。12英亩的园林景观给业主带来的不仅仅是休闲放松的感官享受,也代表着一种潜在价值。
TwelveTrees Park在创建开放空间的同时也构建了当地特色景观,历史和当代融合,可持续的水景在绿色的树木花草间闪闪发光,Lea Valley也为这里居住的人们和野生动植物创造一个独一无二的“栖息地”从而形成一个新的属于东区的生态系统。
Newham市长Rokhsana Fiaz表示,TwelveTrees Park项目是West Ham城市升级改造的“关键”。
Rokhsana Fiaz称:“这一项目在建造新住宅的同时打造娱乐休闲、零售商业空间和绿地公园,也为我们的社区创造了就业。”
从相对更大范围来说,项目地处Lea Valley城市改造地带,该地带将被改造为绵延13英里的现代城市水域社区,焕发新生。
据第一太平戴维斯调研数据,至2040年Lea Valley城市改造地带将有105300套新住宅建成,同时增建学校与艺术中心,该地带将由4个城市中心组成,TwelveTrees Park项目就是其中之一。
TwelveTrees Park项目将住宅、公园和公共领域融为一体,还包含面积超过250,000平方英尺的零售和商业空间,更建造一所新的学校——East London Science School,配置相当耀眼。
studio
44.2㎡ 45㎡
一居室
57.3㎡ 58.6㎡
二居室
80.0㎡ 82.6㎡
三居室
94.6㎡
项目名称:TwelveTrees Park
地址:West Ham, London, E164SA
交房时间:2023年第3/4季度
户型价格概况:
studio 44.2㎡起,£46.5万英镑起 一居室 57.7㎡起,£48.5万英镑起 两居室 80.0㎡起,£71.5万英镑起 三居室 94.6㎡起,£87.5万英镑起
物业费:£4.95/平方英尺/年
JUBILEE
Stratford搭乘伦敦跨城快轨*——3min
North Greenwich (02)——4min
Canary Wharf搭乘伦敦跨城快轨*——7min
伦敦桥——13min
Waterloo——16min
Westminster——18min
Bond Street——22min
DISTRICT
Monument(Bank)——16min
Cannon Street——17min
Temple——22min
Victoria——29min
Sloane Square——32min
HAMMERSMITH & CITY
Aldgate East——12min
Liverpool Street——16min
Farringdon——21min
King’s Cross St Pancras Int.——25min
DLR
Stratford International——4min
伦敦城市机场——10min
Woolwich Arsenal——16min
Bank——17min
住在TwelveTrees Park,便利交通让出行无忧,无论是通勤还是上学,购物娱乐还是国际旅客前往机场,都非常方便。
Cass Business School (卡斯商学院)
King' s College London (伦敦国王学院)
University of East London (东伦敦大学)
University of Greenwich (格林威治大学)
University College London (伦敦大学学院)
Central Saint Martins (中央圣马丁艺术学院)
University of Westminster (威斯敏斯特大学)
University of the Arts London (伦敦艺术大学)
Queen Mary University of London (伦敦玛丽女王大学)
Goldsmiths, University of London (伦敦大学金史密斯学院)
London School of Economics & Political Science (伦敦政经学院)
London School of Hygiene & Tropical Medicine (伦敦卫生与热带医学院)
室内设计富有现代感,活跃灵动。Twelvetrees Park住户可以自己选择新家的装修色调,共有四种色系可供选择: Maple, Sage,Birch和Juniper。
起居空间开阔,利于光线采集与通风,从窗边远眺,日与夜各有不同景致。
厨房摩登又实用,石英台面与橱柜空间设计相得益彰,搭配实用厨房家电,让烹饪与就餐充满乐趣。厨电为德国博世(Bosch) 品牌,包括一体式不锈钢电烤箱、微波炉、触摸屏电磁炉、脱排油烟机、多功能洗碗机和—体式电冰箱。
卧室舒适性高,色调柔和,有利于充分休息。走道和客厅铺设复合木地板,卧室则铺设地毯,住户可以从给定的色调中选择中意的颜色。室内照明采用内嵌式LED灯。室内各处均装有暖气片以用于冬季采暖。
浴室分区科学,细节臻善,色彩搭配令人赏心悦目。配备加热毛巾架和定制的带浴室镜的浴室柜。厨房和浴室地面分别铺设复合木地板和瓷砖,地板和瓷砖的颜色可由住户从以上四种装修色调中自由选择其中的—种。
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。
END
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