英国买房问答：在英国购房，隐瞒国内房产，到底有没有影响？

2020-12-021221次阅读

房产投资，是一个热门的话题。海外投资者在英国买房，有些是为了进行资产配置，分散风险，有些是为了孩子在英国留学等等。

中国大陆买家现被视为英国地产市场的最大潜力买家。当前的全球化趋势之中，投资者们青睐于海外置业购买房地产，以收到更大的经济利益。时至今日，越来越多的中国投资者把目光瞄准了英国房地产市场。那么，怎样才能判断有潜力的地区呢？

了解政府计划

生活设施的便利程度能大大提升一个市郊的价值。因此密切关注政府的基建计划可以为房地产投资带来好处。你需要了解目前正在进行的基建项目-是否有新的公共交通计划？在附近是否有购物中心修建？这些设施可以提高住房对潜在租户的吸引力。

关注房源和现有需求

即便一个地区住房销售情况良好，也需要考虑开发供给情况。如果有许多开发商破土动工，可能会导致房地产市场出现供过于求的情况，从而使房价和收益率下降。租金收益率上涨意味着一个市郊房产供应量不足，并且越来越受人们欢迎。一个人口不断增长的市郊也必然会导致现有房地产供应紧张。

查看销售数据

信誉良好的数据来源可以为你提供过各个市郊在过去几年里的房地产销售数据。这些信息可以帮助你确定某市郊正处于哪个发展周期，是到达顶峰还是处于谷底。房地产代理公司手上也会有这些数据。最关键的是要留意发展趋势，如过去一至五年中该区域的房地产市场表现如何。

辨识有高档化潜力的郊区

有很多市郊曾被认为是穷人聚集地，但随着专业工作者的搬入，一些市郊逐渐呈现高档化趋势。想要知道一个市郊是否具有高档化潜力，你可以观察新整修的街景，留意过去两到三年的房价走势。了解主要买家的人群特征，若有大量年轻、有良好经济实力的买家涌现则意味着该地具有高档化潜力。如果当地餐馆和咖啡店数量增加，说明该区可能是一片“金矿区”。

关注长期走势

当你在进行房地产投资时，必须要关注长期走势。现在市场表现极好的地区对于人们而言并不一定是理想的投资对象，因为这些地区房价已经处于高位，其回报率也在放缓。你可以选择投资这些区域附近的地方，因为旺盛的房地产市场有可能会带来连锁效应。等到附近地区市场出现升温时，投资者便可从中获利。

项目推荐

West End Gate

西伦敦一区稀有大盘West End Gate推出第三期Asquith House ，坐拥三地交汇：马里波恩，帕丁顿以及小威尼斯。而其中帕丁顿的高速发展，更是令West End Gate成为投资者眼中伦敦中心地区不可多得的瑰宝！

户型：1/2/3居室
开发商：Berkeley
交房时间：2021年
产权期限：999年

Grand Union

Grand Union位于伦敦的Zone 3，路程最近的两个地铁站，Stonebridge Park Station（Zone3）和 Alperton Zone（Zone 4），走路分别需要7分钟和15分钟。乘坐地铁前往伦敦市中心十分便捷，仅需30分钟左右。24分钟就能抵达Euston车站，前往英国其他城市。