什么！？英国要投入35亿英镑建设自己的“迪士尼”？

伦敦乐园现向投资者提供这次难得的机遇——伦敦乐园派拉蒙酒店（The London Resort Hotels）项目。此豪华度假酒店规划于伦敦乐园的中心位置，将由国际知名酒店品牌共同设计打造，每年将预计为800-1500万的游客提供奢华住宿与世界级的高级设施。对任何投资组合而言，这都是一项彰显身份的投资，也将是一次千载难逢的机遇，投资世界上最先进、最前沿的影视主题公园。

区位优势：潜力巨大的伦敦地产

伦敦是世界上客流量最大的旅游胜地之一，冠有世界之都的美誉。此外，伦敦也是一个朝气蓬勃的城市，当选全球第五大最具创新力的城市。作为一个国际化大都市，伦敦具有浓郁的人文气氛，更为重要的也获得世界知名企业的青睐，有19家世界500强企业的总部位于伦敦，75%的世界500强企业在伦敦金融城设有公司或办事处。作为伦敦帝国理工学院和伦敦大学学院等世界一流大学的所在地，约有103,000名国际学生在伦敦生活和学习。在疫情前，伦敦地区每月往返世界各地航班飞行量超100,000次的交通枢纽，一度被评为全球游客最喜爱的旅行地之一。

地理和历史的区位因素造就了文化浓郁的伦敦古城，而现代年轻人口的活跃则为现代都市增添了更多活力和创新力。这使伦敦这座魅力之都更加朝气蓬勃，也更具发展潜力。

受脱欧震荡影响，英镑持续走低，这为全球投资者们打开了一扇机遇的大门，也是投资英国地产的绝佳时机。英国房产以保值、增值而闻名，房屋租金率稳定，投资回报收益高。此外，英国房产拥有逾900年的租赁产权，具有强大的产权优势。尽管脱欧给伦敦乃至英国的投资带来了各种不确定性，但伦敦凭借着世界级的研发能力以及高新技术产业的投资水平，仍是最吸引世界人才的城市之一。伦敦是一个有弹性的、对长期投资者有足够吸引力的城市，而正在建设的伦敦乐园也会成为投资者长远投资的绝佳目标。此外，伦敦的巨大的游客量将增益伦敦乐园项目作为商业地产的吸引力，保守估计，每年将有800万到1500万游客入园游玩。

项目优势：政府支持及强强合作

伦敦乐园由首席执行官PY Gerbeau（前巴黎迪士尼副总裁）领导，董事会由Steve Norris主持。此外，公司还设有顾问委员会、执行管理团队，以及由在休闲、娱乐、建筑、IT和房地产领域具有丰富经验的资深专业顾问组成的团队。

伦敦乐园将携手影视巨头派拉蒙影业Paramount Pictures、英国广播电视台BBC及英国独立电视台ITV，共同将泰晤士河畔210万平方米的土地打造为全球最大的沉浸式体验中心之一。伦敦乐园是世界顶级乐园，也是世界上最可持续发展的主题公园之一，追求可实现的净零排放目标，供世界各地的游乐爱好者游览。

伦敦乐园酒店独特的地理位置也为最大限度地利用河流和铁路提供了重要机会——该场地已经与一流的公共交通连接，有着极其便利的交通。

乘火车到伦敦市中心只需17分钟，毗邻M25（伦敦环线高速公路），仅需1小时可达希斯罗国际机场，且前往英国其他地区和欧洲大陆的也有多种选择。除了铁路系统，也最大限度地利用了泰晤士河，能以一种能充分享受美景的方式享受旅行。

伦敦乐园派拉蒙酒店将由国际知名酒店品牌共同设计，打造独特风格，设计毗邻泰晤士河，能欣赏到泰晤士河及其周边地区的壮丽风景。酒店内饰均采用高端国际品牌，营造出与水边位置相称的迷人舒适的居住空间。酒店位于伦敦乐园中心，在区位方面有着卓越的优势，是旅行居住与酒店投资的极佳选择。此外，高端新颖的设计风格会让游客在游乐之余尊享更佳旅行体验。

作为商业地产，伦敦乐园派拉蒙酒店于住宅地产而言，具有收益率更高、印花税更低、租赁期长、维护花费更低、政府的商业激励等优势。众多数据表明：在过去的十年里，伦敦吸引了诸多国际地产投资者。作为欧洲旅游的新地标，这座乐园在吸纳游客方面极具吸引力，此外还有会展中心、大型商场等基础配套辅助支持，具有强劲的增长势头。

雅致且功能齐全的房间布局

宽敞明亮的大堂

投资优势：高回报、升值潜力大的明智选择

如果您正在寻求投资英国地产及豪华酒店的机会，伦敦乐园将是您的不二之选。项目已在英国土地注册局注册。这是一个极佳的投资机会，它具有灵活的付款计划，有保证的年度收益（首三年保证收益8%）和可观的总体投资回报。伦敦乐园派拉蒙酒店设施齐全的24平米客房将成为您998年的租赁财产，酒店房间可自由继承和出售。

根据研究，伦敦乐园派拉蒙酒店预计在开园首三年内以260英镑/晚的价格入住79％。如果伦敦乐园实现成为欧洲第一游乐园的目标，则该估计将更高，每晚的费用已在伦敦豪华酒店的平均每晚229英镑到391英镑之间的价格范围内。相比之下，巴黎迪士尼乐园的房价在450-650欧元一晚，入住率为85%（全球主题乐园酒店的平均入住率为84%）。伦敦乐园派拉蒙酒店项目是一项稳固投资，保守的十年净收入预测为460,000英镑（每年40,025英镑，与10年的通胀率3%一致）。

十大主题乐园每年的参观人数（2015-2019年）

十大主题乐园每年的参观人数（2015-2019年）

最重要的是，投资者将终生享有：每年在伦敦乐园派拉蒙酒店为期两周的免费VIP假期、伦敦乐园的免费门票。每年的福利价值达5,600英镑!

投资便利-投资时间节点与阶段

step1: 选房源，支付5000英镑预留费

step2: 签合约，支付首付（20%的房款）

step3：支付第二笔房款（20%的房款），预计在2021年第二季度开始施工的时候支付

step4：支付第三次房款（10%的房款），预计在2022年第二季度支付

step5：支付尾款（50%的房款），预计在2024年第一季度交房时支付