步行至UCL/LSE/顶级私校, 和亚马逊/金融巨头们为邻, 女王线红利直接受益者

经历了3余月的沉寂，在英伦最美好的盛夏季节，活力伦敦重回视野。然而，疫情带来的思考，正在逐渐改变人们对住宅的需求以及疫后新常态下的生活、出行方式。

于是伦敦有两类地段在疫情后备受关注。一类是近郊靠近大型公园绿地，适合亲自居家生活的地段，另一类是绝对市中心地段，靠近学校企业，可以步行上学上班的都市生活地段。

今天小编要和大家分享的就是位于伦敦金融城/科技城核心位置的一个典藏项目One Crown Place。

伦敦作为世界金融中心早已不是什么新闻，近年来迅猛崛起的科技产业，为伦敦再添一把亮剑。从Old Street到Bank，正是伦敦科技产业与金融产业相互助力、蓬勃发展的心脏地段。

图说：伦敦东一区EC2的黄金地段位于One Crown Place

被誉为“金融城皇冠之宝石”的高端住宅项目One Crown Place位于伦敦东一区EC2的黄金地段，最新一期即将开盘，售价99.5万英镑起。

One Crown Place与UBS总部一路之隔，临近金融城地标小黄瓜、奶酪刨、英国央行等，步行范围内有英国顶级私校敦金融城女校、伦敦城市大学、伦敦艺术大学、伦敦大学学院等教育机构，堪称伦敦市中心难得一遇的稀缺住宅项目。

图说：位于图中间的历史建筑为中资持有的皇家交易所(Royal Exchange)

凭借着核心稀缺的地段，One Crown Place为业主和租户提供了难以复制的伦敦都市生活范。与项目一路之隔是汇聚众多餐厅酒吧商铺的Broadgate Circle，步行8分钟有大名鼎鼎的Old Spitalfields市场以及与之相邻的Brick Lane，步行12分钟有文艺范十足的巴比肯艺术中心；20分钟范围内就汇聚了10家米其林星级餐厅。

图说：Broadgate Circle

图说：伦敦唯一的100%纯天然烘焙店Cutter and Squidge

下面，小编再来全面分析一下One Crown Place项目周边的区域具有哪些投资价值。

绝佳地段：中国资本云集，跟紧国家队投资

过去，这个密集汇聚着全球数以百计顶级金融机构的“一平方英里”区域被看做英国的华尔街。随着近几年中国资本的涌入，从现代的地标建筑奶酪刨大厦，到古老的皇家交易所(Royal Exchange)统统被收入中资囊中，眼看伦敦金融城就要变成中国城。

作为个人投资者，跟紧国家队的资金流向是在海外选择合适投资项目时的明智且讨巧的策略。毕竟大型机构在选择区域时所进行的相关数据研究、尽职调查等都要相信客观的多。另外，本着房产市场价格水涨船高的原则，大型机构青睐的投资热区周边往往具有较大潜力。

区域提升：打造全时段休闲/商业/金融城

这无疑将加强金融城及周边街区的生活、休闲配套，增加整个街区在一周不同时间段内的吸引力。

科技潜力：2个月孕育一家独角兽企业

伦敦作为世界领先的科技中心之一，不断展示自身的实力。2010年以来，仅以Shoreditch为中心，辐射Old Street的伦敦科技城，迅速成为孕育科技产业的摇篮，吸引了大量的直接投资和科技人才。

专业机构公布的最新数据显示，尽管新冠病毒肆虐，伦敦和英国的科技公司仍在继续吸引投资。截至2020年6月，风投筹集的新资金几乎达到2019年筹集资金的总和的54亿美元。

仅过去12个月，伦敦就新增了6家独角兽企业(即市值至少10亿美元)，包括清洁能源初创公司Octopus Energy、金融科技企业Ebury及医疗科技公司Babylon Health。

交通升级：与伊丽莎白线与同期交付

2021年夏季全线通车的伊丽莎白线城铁(俗称女王线)还将在Liverpool Street站停靠，进一步缩短通勤时间。One Crown Place也预计将于2021年第二季度交房。

作为伦敦房价的助推神奇，从2008年项目开工建设以来，伊丽莎白线沿线的平均房价已经翻了一倍。当新线通车后，沿线房产仍将迎来一轮房价增长的红利。同时，随着交通便利性的实质提升，沿线房产的租金也将迎来进一步增长。

毫无疑问，伊丽莎白线概念房产将跑赢未来市场大趋势。

区域附加值：全球一流教育机构汇聚

凭借着绝佳的地段和出色的交通配套，One Crown Place可以轻松地去往众多国际一流的教育机构，满足不同年龄的教育需求。

图说：金融城女校(City of London School for Girls)

对于带孩子来伦敦求学的家庭而言，One Crown Place步行5分钟就是英国顶级私校—伦敦金融城女校(City of London School for Girls)。其他的私校选择还包括St Paul’s Cathedral School 、Charterhouse Square School、The Lyceum、City of London School。

对于来伦敦深造的大学生或商务人士，One Crown Place周围还环绕着伦敦城市大学、伦敦艺术大学、伦敦大学学院等高等学府。

投资利好：PSW签证加剧租赁需求

7月14日英国内政大臣Priti Patel今天宣布了英国脱欧后的积分制移民制度的进一步细节，并表示仍欢迎全球最聪明的人才来到英国，其中就包括备受留学生瞩目的PSW签证政策。

根据新政，2020年入学的任意专业国际留学生，毕业后将可以获得长达2年允许自由工作的PSW签证。2年的PSW签证在现行毕业后四个月签证期（2012年起实施）的基础上大大延长，这无疑会刺激伦敦的房产租赁和买卖市场。

首相鲍里斯表示这一签证政策的变化旨在“释放学生潜力”，帮助他们开启在英国的职业生涯。对此新政策，房地产顾问服务机构预估，伦敦住宅市场将面临更加严峻的供应匮乏局面，将直接推高租金和房价的上涨。

毫无疑问，国际留学生已经成为了伦敦租赁市场的重头戏，并且为更加广义的经济做出了重要贡献。学生签证延期的政策只会加强这一趋势。

One Crown Place项目周围汇聚的多所高等学府将直接受惠于PSW带来的租赁需求增长。

• 伦敦城市大学——步行19分钟

• 伦敦艺术大学——步行18分钟

• 伦敦都会大学——步行29分钟

• 伦敦大学学院——步行21分钟

• 伦敦政治经济学院——步行24分钟

• 伦敦国王学院——步行26分钟

• 伦敦帝国理工学院——步行42分钟

One Crown Place最新一期全新开盘

One Crown Place最新一期仅有101套公寓，户型包括1居室、2居室、3居室及3居室复式等多种选择，999 年产权。售价99.5万英镑起。预计于2021年第二季度竣工。

One Crown Place小区提供7/24式的前台与保安服务，规划有功能丰富的公共区域，包括健身房、会客厅、图书馆、商务中心、会议室、私家影院与露台，满足业主的工作、生活、休闲需求。

会客厅→

健身房→

私人影院→

商务中心→

露台→

项目基本信息

户型：1-3居室公寓，3居室复式公寓

产权：999年

交房时间：2021年第二季度

售价：99.5万英镑起