得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

破天荒第一次!中国城市版图,彻底改写!

2019-09-051404次阅读

新时代,新办法,新潮流,新路径!


以往,人才可以破格提拔,连升几级,城市很难突破局限,跨级而上。县改市,县升市,逐级而上,既是主流,也是唯一。


2019年,中国迎来跨时代变革,不但强化人才意识,更允许城市突破限制,因地制宜,改头换面!


8月29日,据浙江省人民政府网站,国务院有史以来首次批准,撤镇改市,擢升温州市苍南县龙港镇为浙江省龙港市。


破天荒第一次!中国城市版图,彻底改写! - 得居房产资讯


01

破天荒第一次!镇  直接成了市!


一日骤变!镇,直接变成了市,龙港凭什么?


第一,凭标准:
根据2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》,中国城市按人口划分可细致划分为7类:超大城市、特大城市、Ⅰ型大城市、Ⅱ型大城市、Ⅰ型小城市、Ⅱ型小城市、小城市。


其中,人口在20万以上,50万以下的是Ⅰ型小城市;20万以下的城市为Ⅱ型小城市。


根据第六次全国人口普查数据,目前我国镇一级的地方,人口规模超过20万德一共25个。
也就是说,这25个镇,按照2014年的城市标准划分,是足以被列为市的。


前龙港镇,现龙港市,就是这25个超过20万人口的镇之一。


根据2018年的数据,龙港镇的人口已经达到了38.2万,在巅巅脚尖,甚至能够达到Ⅰ型小城市的水平。


遥想30年前,1989年,龙港人口仅仅4万人,30年间,人口增长近9倍,这速度,确实令人惊叹!

第二,凭条件。


人口过门槛,只是最低标准,地方的经济表现,城镇化水平等硬核指标够条件,才有被破格升迁的资本。


这一点,龙港够硬气!


龙港连续多年都位列全国经济百强镇前茅,而且排名不断跃迁。


2015年排名第20,2016年排名第19,2017年排名第18,到了2018年已经排到第17名。


破天荒第一次!中国城市版图,彻底改写! - 得居房产资讯


2018年,龙港实现生产总值305亿元,而整个苍南县(龙港镇之前隶属于苍南县),刨去龙港之后,GDP为261.09亿。


也就是说,龙港以一己之力,占据了苍南县的半壁江山。


从财政收入上看也是如此,龙港一家2018年财政收入为24.6亿,占整个苍南县的40%。


苍南、龙港,镇大、县小格局明显。


新设立龙港市之后,目前暂由温州市代管。按照温州各县区的GDP排名,龙港已经超过前东家苍南县,排在温州各县市区的第7位。


38万人口,创造300亿GDP,按照人均GDP这个维度再排名,龙港的富裕无疑会体现的更加淋漓尽致。


据温州当地公众号数据,2018年温州各县市人均GDP排行榜上,龙港以7.8万的成绩,排名第四。仅次于洞头、龙湾、鹿城三个地方。


温州GDP第一大户乐清,刚好被龙港挑落马下,排名第五。


另外,从城镇化水平的角度看,国家统计局的数据,2018年我国常住人口城镇化率为59.58%,而同期,龙港的城镇化率已经达63.2%。


按照最近几年,城镇化率每年提高不到1%的速度看,龙港领衔全国4年以上!


当然,说一千道一万,条件在匹配,没有政策助力,一切也都是空谈。


所以,龙港从镇变市,成就壮举,最关键在于政策扶持!


第三, 凭政策。


2019年4月发改委下发超级文件,即《2019年新型城镇化建设重点任务》,主抓大城市,提出大城市逐步放开户籍限制。


前几天,中财委召开第五次会议,又指出:
经济发展的空间结构正在发生深刻变化,中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式……增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力。
给人的感觉,未来中国,只有大城市是核心,是重点,而中小城市好像已经不被重视,但其实,这种理解可能有误区。


为啥这么说?


破天荒第一次!中国城市版图,彻底改写! - 得居房产资讯

因为同样是在今年4月份超级文件里,还有这么一句话:


稳步增设一批中小城市,落实非县级政府驻地特大镇设市。


也就是说,确实,未来的大趋势是头部集中,但不同环节,不同结构,不同区域,集中的维度上有差别。


大维度是中小城市向核心城市集中;小维度是小县城,小乡镇向核心县城,核心乡镇集中。


这个维度集中的结果就是发展好的镇,发展好的县,发展为更高层次的城市。


再往前看,国家早在2014年,也下发过一个当年的超级文件,叫国家新型城镇化规划(2014-2020年) 。


从文件名也能看出来,规划是到2020年,1亿人落户等重量级目标就出自这个文件。


在这个文件里,曾经提出:
把加快发展中小城市作为优化城镇规模结构的主攻方向;对具备行政区划调整条件的县可有序改市,把有条件的县城和重点镇发展成为中小城市。
2016年2月,《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》再次强调:


要“培育发展一批中小城市,将具备条件的县和特大镇有序设置为市”。


去年(2018年)3月份,《国家发展改革委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中,第三次明确:


稳妥有序增设一批中小城市,其中包括推动符合条件的非县级政府驻地特大镇率先设市。


可以看到,国家三令五申,目的很明确,就是要推动有条件的镇和县改立换市。


所以,未来城镇化的思路是头部集中,路径是两头起,大有大的集中,小有小的集中!


回到龙港,基于发展,龙港早在2011年就入选了浙江首批小城市培育试点镇,扩大了财权和事权。


2015年2月,龙港还入选了全国首批,64个新型城镇化试点。其后,龙港加速在组织架构,管理体制,管理能力等跟上城市级别。


2019年8月29日,龙港揭牌,正式撤镇换市,背后的付出其实超过10年。


下一个龙港在哪里?


三个维度:


第一,人口层面:24个人口超过25万的镇;


第二,政治体制层面:2015年以来,三批次新型城镇化试点中的镇。


第三,经济层面:中国中小城市科学发展指数研究成果发布的经济百强镇。


2017年,“改县设市潮”开启,不到三年,已经有24个县,成功晋升;


2019年,从龙港开始,“撤镇换市”大幕可能也将正式拉开!中国城镇化大局的另一条路,正在悄然崛起!

房产资讯推荐

更多房产资讯 >

海外房产推荐

更多国外房源 >