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正文
泰国房产有无公摊面积?
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泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
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泰国房产面积
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基本问题
问
泰国医疗、教育水平怎么样?
得居置业专家:
泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平,服务非常好,配置多国家语言翻译服务;良好的国际学校教育,实行开放式的观念教育,中英泰语言,比较注重孩子的教育成长。
问
去泰国置业安全吗?
得居置业专家:
因为他们旅游业的开展,教育职业的前进,越来越多的国人,着手把目光投向这个国家。据我所知,泰国房产是永久性的,而且国家,在这方面没有任何的规则,一个人能够购买多处房产和土地,而且这些房产和土地,都能够在不必上税的情况下,承继给子女,这一点对国人是很有吸引力的,咨询可致电美亚移民
问
泰国消费水平怎么样?
得居置业专家:
泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。
购房问题
问
如何选择泰国购房的城市?
得居置业专家:
曼谷:地段好、消费高、资源多,房产升值潜力大,对于单纯想投资的人来说是首选。 普吉岛&芭提雅:主要为度假型投资,是对生活方式的一种投资。既能投资,度假还可自住。但风险系数相对较高,项目选择尤为关键。 清迈:退休养老生活的理想之地,所以自住养老为主要目的,投资是其次。
问
泰国的期房和现房分别何时领房产证?
得居置业专家:
在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
问
泰国买二手房好吗?
得居置业专家:
不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范,部分二手房甚至贵过新房,另外牵扯到海外份额及产权问题,因此大家都会选择买新房。
费用问题
问
泰国买房首付一般需要多少?
得居置业专家:
泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的,然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。一旦确定想购买的物业,买家需要填写一份预订表格,并支付可退还的预订费,通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议,应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。其后需支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,在收到新家的钥匙时支付尾款。
问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
得居置业专家:
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
问
泰国现房和期房物业费包含哪些?
得居置业专家:
期房不产生物业费,现房物业费包含:停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施;水电费按正常使用情况进行实收,一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
贷款问题
问
在泰国买房的贷款条件?
得居置业专家:
1.申请人护照信息2.泰国工作签证3.婚姻状况证明(已婚的需要提供配偶的护照或身份证)4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告(如果有泰国工作证不用提供,无工作证的可以到中国人民银行申请)8.买房合同。
问
在泰国买房是否可以办理银行贷款?
得居置业专家:
现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款,有一些高额利率的信贷,比如MBK,利率在7%左右。
问
泰国买房需要哪些贷款资料?
得居置业专家:
在泰国买房贷款应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
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