得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
希腊移民的条件高么?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
目前希腊买房移民是非常简单的,可以说条件就是只需要拥有足够的投资金额就可以了,另外只需要申请人年满十八岁,没有犯罪记录即可,对于语言、职业、学历等等均无任何要求,也没有移民监、也不需要登陆的记录
更多海外房产文章推荐>>
记录
登陆
希腊房产问答
更多希腊房产问答 >
基本问题
问
希腊有什么饮食文化么?
得居置业专家:
希腊人以面食为主,于此同时他们喜欢吃牛肉羊肉,在各种美味料理中,全麦面包、地中海蔬果、新鲜渔获、羊肉、奶酪等自然食材特别受当地人欢迎,再搭配橄榄油、葡萄酒及外来的香料,丰富了这个神话国度的饮食,也形成了其独特的地中海式美食烹饪方法!希腊人的晚餐开始得很晚,在雅典城里晚餐一般10点以后才开始。他们喜欢喝土耳其咖啡,也喜欢喝酒,不论午餐、晚餐都要喝酒,常常喝得稍醉微醺。
问
希腊购房移民靠谱吗?有法律条文参考依据吗?
得居置业专家:
希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律(4146/2013),此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定,根据此法案,居留许可可授予第三国公民及其家属,只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产,便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次,如果该财产的合法所有权状态保持不变,且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民(业主/申请人)可由其家庭成员陪同。根据他们的要求,家庭成员可以获得与“申请人”(业主)的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女,以及申请人的父母及其配偶的父母。(申请人的子女如果年满21至24岁,他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可)。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是,根据第4251/2014号法律第20条第6款,以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外,由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国,也是申根地区的成员国,即在希腊拥有居留许可的第三国国民,他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久,同时享有多次入境的权利。
问
希腊人的着装有什么特殊的么?
得居置业专家:
希腊人对于平时的着装是很重视的。干净、整洁是最基本的要求。中老年人更加讲究,不仅要整洁还要端庄大方。在正式的社交场合,男士通常也是要穿深色西装,打领结、系领带,而且口袋里还会放一个漂亮的小方巾。平时只要外出,希腊的中老年人也会给自己多加装扮,尤其是老太太们,非常喜欢穿艳色系的服装。
移民问题
问
移民希腊有居住要求吗?
得居置业专家:
希腊买房移民是没有居住要求的,也就是没有移民监。希腊“永久居留许可”每5年更新一次,不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年,便可以申请希腊入籍。将直接获得“永久居留”,并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售,该居留许可为永久居留许可。
问
希腊买房贷款怎么算?
得居置业专家:
希腊购房移民需要购买25万欧以上的房产,购买房产后,可以获得希腊永久居留权。 但是,在希腊买房不能贷款的,无论如何也是需要满足付出去25万欧的钱。
问
希腊购房移民25万欧元可以带哪些亲属?
得居置业专家:
根据法律规定,可随主申请人一同申请的有非欧盟国民的家庭成员,组成包括有 A.夫妻双方 B.夫妻双方的直系后裔,法定年龄在21岁以下 C.夫妻双方的父母 不包括: 主申请人的其他直系兄弟姐妹
费用问题
问
已经购买希腊房产,在持有阶段每年养房有哪些开销?
得居置业专家:
在希腊,名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税,我们简称房产税,希腊的房产税非常低,0.2%每年,以25万欧元的房产为例,每年的房产税是1000欧元,并不是很多,这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费,这个是根据买的房子面积来收取的,另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了,通常业主会加在租金里或者跟租客商量,一般每年物业费也就50-100欧,基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费,大约是每套房子每年350欧元,根据住宅的年龄,房子大小,由保险公司实际来测算收取。
问
希腊移民律师费的需要多少钱?收费标准是什么?
得居置业专家:
希腊移民的律师费包括两部分,第一部分房产律师费,包括律师帮审核房产,办理房产过户手续,签署终版合同,申请土地注册证明。买房律师费用为:房价1%+24%增值税。律师的职责包括: 1)核验房产查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等; 2)查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等; 3)维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。 第二部分是移民律师费,包括律师帮申请人预约移民局递交时间,准备移民申请的外方相关文件(购买保险等),递交移民申请,跟进录指纹,直到拿卡。移民律师费用为:主申请人1000欧元/人,副申请人每增加增加150欧元/人。
问
希腊房产公证费是什么?希腊购房公证费需要多少钱?
得居置业专家:
公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用,是希腊政府收取的,政府有明确的收费标准是1.24%,是房屋总价的1%+(VAT增值税24%),这个也是一样,无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房,期房都是一样的。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
海外置业选择哪里?去泰国买房是好选择吗?
·
中国人马来西亚买房需要找律师吗?国外人要交哪些购房税费?
·
为什么不要小看越南这座红砖房?房子里面有什么玄机吗?
·
中国人为何仍热衷投资泰国房产?泰国房产真的能保值吗?
·
泰国房产3年楼市涨势逼人:谁制造了这一轮房价暴涨?
·
泰国投资买房有什么门槛?海外购房条件是怎样的?
·
美国奥兰多房产投资到底火的是什么?奥兰多房市供求关系如何?
·
2月份奥兰多房产销量下降多少?近年住房价格上升多少?
·
加拿大房产网不会告诉你的税费相关问题,加拿大买房要交印花税吗
·
悉尼墨尔本房价自2017年来首次上涨!澳洲房市最终将如何发展?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
希腊房产推荐
更多希腊房源
>
¥
178
万
元起
希腊
· 雅典
雅典市中心Pangrati区高档公寓
奥林匹克体育场T2公寓25万欧元拿永居
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
148
万
元起
希腊
· 雅典
雅典市中心T2公寓两站地铁到达宪法广场
82平米套内+40平米阳台购房拿身份带民宿运营
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
233
万
元起
希腊
· 雅典
雅典北部马鲁西奥区精装修T3
雅典北部富人区国际学校区房产购房拿身份
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
170
万
元起
希腊
· 雅典
希腊雅典市中心稀缺小三居公寓
购房拿绿卡日租350人民币/晚民宿
4%
年均净收益
4%
近一年房价涨幅
10%
定金比例